岚山区安东卫街道辛庄子村（原幼儿园）楼房院落租赁使用权 拍卖公告

**区安东卫****幼儿园）楼房院落租赁使用权

拍卖公告

受委托，****定于 2026 年7月22日 15:00 在**市**区安****交易中心（党委 3 号楼一楼视频会议室），****幼儿园楼房院落 5 年租赁使用权进行公开拍卖，本次拍卖为集体资产对外出租租赁权拍卖，并非资产所有权出让，现将具体拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的 (以实物现状为准)

本次拍卖标的为楼房院落租赁使用权，标的位于安东卫****幼儿园），占地面积约 3.2 亩，其中楼房二层建筑面积约 660 平方米、两侧**建筑面积约 120 平方米、厕所建筑面积约 20 平方米，楼前院落面积约 2 亩 (具体面积以现场实际丈量为准)。租赁使用年限：5 年，租赁使用权起拍价：35000 元/年，竞拍保证金：2万元。

二、展示时间、地点

自公告之日起在标的所在地现场展示，意向竞拍人可自行现场踏勘、咨询看样，充分了解房屋院落出租现状。

三、特别说明

1、本次拍卖为房屋院落租赁使用权现状拍卖，以展示期间现场实物出租现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞拍人踏勘现场即视为认可全部出租现状。
2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金将全额转为租赁履约保证金，租赁期满无违约情况无息退回。买受人须在 5 日内一次性付清第一年的成交租金，后续租赁年度租金一年一交，每年提前 1 个月付清下一年度租金（委托方不提供税务发票）。
3、租赁经营期间，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，经营业态符合安东卫街道统一规划；经营过程中须达到环保、安全、****政府部门要求；租赁期间不得建设永久性建筑物；不得擅自改变房屋院落租赁使用用途，严禁私自向外拉土卖土，违规造成的全部损失及责任由买受人自行承担。
4、租赁期间租赁标的产生的所有费用（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气、经营税费等）均由买受人承担。租赁使用期间，由买受人全权负责房屋院落的日常管理、维护维修。未经委托人同意不得改变房屋结构和租赁用途，需尽量保持房屋院落原状。因买受人故意或过失造成房屋院落毁损的，须负责恢复原状并承担全部费用与责任；租赁期间产生的一切安全事故、纠纷均与委托人无关。
5、租赁期间如需对承租房屋院落进行转租，须经过委托人书面同意，未经许可擅自转租视为严重违约，委托人有权单方终止租赁合同、收回出租标的，买受人须无条件服从。
6、****政府征地、规划调整或其他非人为不可抗力情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁天数据实结算，买受人不得索要任何其他补偿；租赁期内买受人不得以任何理由擅自终止租赁合同。
7、租赁期满后，如村集体再次对外出租该标的，同等价格、同等条件下，原承租买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起 5 日内腾空房屋院落，不得向委托人索要任何装修、搬迁及附属设施补偿。
8、本次仅为房屋院落对外出租租赁权拍卖，不含任何资产所有权转让。其他具体事宜以最终签订的租赁合同为准，合同未尽事宜由买受人与**市**区安东卫****委员会自行协商解决（联系人：侯加明 138****8780）。

四、竞买手续办理

1、自公告之日起，有意竞买者须在 2026 年7月21日 17:00 前（以到账时间为准）将竞买保证金 20000 元以网银转账方式 (不得使用现金转账）缴至****指定账户：
开户行：****公司**官山支行
户名：****
账号：810********1002254
转账备注：辛庄子村楼房院落出租竞拍保证金
竞买保证金提交人名称必须与报名竞买人名称一致，未按要求缴纳保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日 2026 年7月22日 15:00 前，携带报名材料及保证金缴纳票据，到**市**区安****交易中心办理竞买登记手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；所有复印件均需加盖公章。（3）银行出具的竞买保证金缴纳凭证。

咨询电话：158****5015
联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街