文明路与龙安大街西街交汇处西北角（HX4-02-02-01地块)

序号

地块编号

宗地

位置

出让土地面积（平方米）

土地

用途

容积率

出让

年限（年）

挂牌起始价（万元）

加价

幅度

（万元）

竞买保证金（万元）

备注

1

211203GX2026-4号

**路与**大街西街交汇处东北角（HX4-02-01-01地块)

33934

城镇住宅用地

＞1.0；≤1.4

70

4175

5

4175

建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高：地上≤27m，地下≤15m。地下建筑：地下停车和设备等附属用房，建筑面积估算值不大于2.0万平方米（本数值为参考值）（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）。配套要求：1、本地块物业用房应按总建筑面积万分之三十配建，并不得小于150平方米；2、与HX4-02-01-02地块统一配建老年人日间照料间，配建在HX4-02-01-01地块，配建标准为不低于地上总建筑面积万分之十五配建，并不得小于200平方米；3、与HX4-02-9、HX4-02-12、HX4-02-01-02****社区用房，配建在HX4-02-01-01地块，配建标准为不低于地上总建筑面积万分之三十，且不低于400平方米。物业用房建筑面积为150平方米，老年人日间照料间建筑面积为200平方米，社区用房建筑面积为400平方米。4、配建儿童、老年人活动场地、室外健身器械、邮递和快递送达设施。5、配建热交换站、燃气调压站、****泵站、变电设施、建筑垃圾收集点、生活垃圾收集点，其中热交换站、变电设施应配建在地上（按照《**市推进“好房子”建设实施方案（试行）》对场地整体抬高时，可放于场地抬高空间内)。其他要求：1、地下建筑面积不计入容积率，容积率计算按照《**省建设项目容积率计算规定》（辽自然资发[2025]94号）；2、建设前应开展环境影响评价，经环保部门同意后，方可进行建设；3、建设前应开展土壤环境质量状况调查评估，并征求环保部门意见。如不符合要求，需进行土地污染整理与修复，达到污染地块再开发利用准入要求后，方可进行建设；4、地块周边市政道路等基础设施建设基本完成后，方可进行开发建设；5、规划设计、建筑设计应符合现行有关标准规范规定；建设工程设计方案实施前，可按新标准规范规定进行规划设计；6、建筑限高除满足本次规划要求外，尚需满足机场净空要求，如民航审批高度<20m，住宅地块建议采用低层或多层**度布局形式，建筑密度≤32%，绿地率≥30%；7、鼓励按照《**市推进“好房子”建设实施方案（试行）》进行设计。

2

211203GX2026-5号

文明路与**大街西街交汇处西北角（HX4-02-02-01地块)

3776

商业用地

＞1.0；≤1.5

40

545

5

545

建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高：地上≤30m，地下≤15m。地下建筑：地下停车和设备等附属用房，建筑面积估算值不大于2000平方米（本数值为参考值）（涉及地下人防的具体配建要求按人防主管部门意见为准）。配套设施：****便利店。其他要求：1、地下建筑面积不计入容积率，容积率计算按照《**省建设项目容积率计算规定》（辽自然资发[2025]94号）；2、建设前应开展环境影响评价，经环保部门同意后，方可进行建设；3、规划设计、建筑设计应符合现行有关标准规范规定；建设工程设计方案实施前，可按新标准规范规定进行规划设计。