吉水县2025年第二批次零星城镇建设用地 详细规划批前公示

为适应我县开发建设和发展需要，提高规划的科学性和可实施性，我局组织编制了《**县2025年第二批次零星城镇建设用地详细规划》。根据《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》、《**省城镇开发边界管理实施细则(试行)》等文件要求，进行批前公示，征集公众意见。

一、公示时间

2025年12月26日﹣2026年1月5日。

二、意见和建议收集途径

公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话向****反馈。

联系电话：0796-****739

附件：1.项目简介

2.《**县2025年第二批次零星城镇建设用地详细规划》图集

1、**县**建筑垃圾转运调配场项目

（1）项目名称

**县**建筑垃圾转运调配场项目

（2）项目性质

项目类型为公用基础设施项目；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为环卫用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县金滩镇庙下村。

（4）项目规模及现状情况

项目用地总面积为1.2996公顷，均为农用地，其中：林地0.8887公顷，草地0.4109公顷。

（5）项目建设内容

本项目用地面积为1.2996公顷，建设分拣破碎车间、办公室、门卫室、污水沉淀池、机动车及非机动车停车区等。

（6）主要控制指标

本次项目类型为公用基础设施项目，项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制：规划容积率≤1.2，建筑密度≤60%，建筑高度≤20米。

2、****加油站

（1）项目名称

****加油站

（2）项目性质

****加油站；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为公用设施营业网点用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县白沙镇南坪村。

（4）项目规模及现状情况

项目用地总面积为0.4873公顷，其中：林地0.4648公顷，建设用地面积为0.0225公顷。

（5）项目建设内容

油罐区、密闭卸油口、加油区、****服务区、防护绿地。

（6）主要控制指标

****加油站项目。项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制，容积率≤0.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑高度≤14米。

3、**县****加油站

（1）项目名称

**县****加油站

（2）项目性质

****加油站；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为公用设施营业网点用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县醪桥镇元石村。

（4）项目规模及现状情况

项目用地总面积为0.5727公顷，其中：耕地0.2833公顷（均为旱地），林地0.2300公顷，水域0.0413公顷，未利用地0.0181公顷。

（5）项目建设内容

油罐区、加油区、密闭卸油口、****服务区、洗车区、****服务区。

（6）主要控制指标

****加油站项目。项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制，容积率≤0.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑高度≤14米。

4、醪桥镇道路养护工人办公和****服务站

（1）项目名称

醪桥镇道路养护工人办公和****服务站

（2）项目性质

项目类型为三级公路道班房；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为其他交通设施用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县醪桥镇槎滩村、醪桥村。

（4）项目规模及现状情况

项目用地总面积为0.7824公顷，其中：耕地0.0091公顷（均为水田），林地0.4501公顷，农业设施建设用地0.0442公顷，其他土地0.0006公顷，建设用地0.2784公顷。

（5）项目建设内容

综合楼、物资储存区、机动车停车区、非机动停车区。

（6）主要控制指标

本项目类型为三级公路道班房。项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制，容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率为≥20%，建筑高度≤12米。

5、****加油站

（1）项目名称

****加油站

（2）项目性质

****加油站；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为公用设施营业网点用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县水田乡孔家巷村。

（4）项目规模及现状情况

该项目申请用地规模0.4152公顷，其中，农用地0.4031公顷（含耕地0.0616公顷，均为旱地），建设用地0.0121公顷。

（5）项目建设内容

机动车停车区、洗车区、油罐区、加油站房、密闭卸油口。

（6）主要控制指标

****加油站。项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制，容积率≤0.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤14米。

6、乌江镇年产50****搅拌站项目

（1）项目名称

乌江镇年产50****搅拌站项目

（2）项目性质

项目类型为工业设施项目；项目级别为县级；项目性质为**项目；用地性质为二类工业用地。

（3）项目建设地点

项目位于**县乌江镇凫冲村。

（4）项目规模及现状情况

项目用地总面积为2.1160顷，均为采矿用地。

（5）项目建设内容

商品混凝土生产车间、砼构件生产厂房、****处理站房、全封闭式原料堆场、辅助配套用房、停车配套设施等。

（6）主要控制指标

本项目类型为工业设施项目。项目根据《**省城市规划管理技术导则》（2024）要求进行用地标准控制，规划容积率≥0.9，建筑密度≥45%，绿地率10%～20%，建筑高度≤15米。

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2025年12月26日