黑龙江大学外卖取餐柜招租及引入校内食堂餐、校外餐食配送服务交易公告(国资监测编号GR2026HL2004227)

项目名称

****外卖取餐柜招租及引入校内食堂餐、校外餐食配送服务

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年7月14日

挂牌截止日期

2026年8月3日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

****岗学府路74号，****

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

-

出租面积

共196.02平方米

租赁期限

3年（合同签订采取1+1+1方式）

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

费用递增方式

无

装修期限

履约保证金

250000元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置优先权

无

配套、环境、交通、亮点

出租要求

一、基本情况

1.用途要求：外卖取餐柜场地租赁+校内食堂餐配送服务+校外双面柜内餐食配送服务整体招租，包含取餐柜场地使用、智能取餐柜投放运营、线上订餐平台搭建、校内食堂餐食及校外双面柜内的餐食统一配送、校园配送秩序及取餐柜管理等。

2.服务期：3年，合同签订采取1+1+1方式，即：每年服务期结束后，出租方将根据项目的实际执行情况以及服务方的服务质量及相关政策等方面决定是否执行下一年合同，经考核合格后签订下一年度合同；对于考核不合格的，出租方有权解除合同。

3.租金缴纳：本项目租金实行一年一缴纳，承租方需在每年租赁周期起始之日前30个工作日内，足额缴纳本年度租金，逾期未缴纳的，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同并追究其违约责任。

4.付款方式：每月20日为统一结算日，具体结算流程如下：外卖平台营收资金先归集至承租方进行结算，结算完成后，****学校专用账户，再由学校****学校食堂社会餐饮企业或档口。

二、取餐柜投放与管理

1.设备投入：承租方在校内公寓楼内免费投入44个单面智能取餐柜（每个单面柜41个格口）、44个外卖架，在校外外卖集中区域8个点位免费投入双面智能取餐柜（共1084格口），具体要求详见点位配置。按学校规划布局，数量随需求动态增加，合同期满设备完好、无债务、无抵押、可正常使用，****学校，****学校所有。所****学校出具统一采购合同。

2.点位配置

（1）校内食堂餐取餐柜点位配置：42栋本科生公寓门厅，每栋公寓楼内至少布置1台单面柜、1个外卖架；研究生公寓楼内至少布置2台单面柜、2台外卖架。每个单面柜占地面积为0.88平方米，41个格口；每个外卖架占地面积为0.88平方米。

综上，校内单面取餐柜及外卖架总占地面积为77.52平方米。以上数据初步暂定，按学生订餐数量增加取餐柜及外卖架数量。

（2）校外餐食取餐柜点位配置：校外外卖集中区域布设8个点位，共1084格口，总占地面积为78.5平方米。以上数据初步暂定，按学生订餐数量增加双面取餐柜数量。

（3）服务期内校内**本科生公寓楼/研究生公寓楼，承租方按以上本科生公寓楼/研究生公寓楼标准布置取餐柜。

3.功能标准：服务期内智能取餐柜须具备扫码开柜、实时通知等智能功能，保障取餐便捷、餐品安全。

4.运维责任：承租方负责柜体建设、安装、布线、清洁、维修维护、消毒、垃圾清理；学校提供电源与技术指导，柜体用电、****学校承担，承租方不得私接其他用电设备。

5.布局要求：选址贴合学生动线，不干扰校园交通与环境。

6.投放时限：承租方自项目签订合同之日起15日内完成取餐柜全部投放安装，并达到正常投入运营标准。

7.其他要求：室外布设的双面智能外卖取餐柜体上方自带一体式雨搭。

三、配送服务

1.平台建设：承租方搭建校园网上订餐平台，需取得美团或淘宝闪购（饿了么）平台针对****的合法配送授权，支持同时在线3万人以上，具备点餐、查询、评价、投诉等功能。

2.服务范围：校内食堂餐配送服务+校外双面柜内的餐食配送服务。

3.营业时间：校内食堂餐及校外餐食配送服务营业时间为7:00-22:00分。

4.分餐与配送：由承租方依照相关建设规范，**两处分餐驿站，****园区设置1座，丽泽园区设置 1座；两处驿站规格一致，均为4米×5米，占地面积20平方米；分餐过程中打包材料须符合国家卫生环保标准；配送人员须统一培训、统一着装、统一持证上岗、统一配餐车辆（自行车，限速20km/h），按指定路线配送。

5.时效要求：食堂档口接单后15分钟内出餐打包；配送人员取餐后20分钟内送达寝室楼取餐柜。

6.安全责任：承租方为配送人员缴纳意外险/雇主责任险，校园内承租方车辆及人员发生的交通事故及突发事件由承租方全权负责。

7.人员管理：按学生订餐流量增减变化，动态调整配餐工作人员数量。

8.卫生管理：配送全程不直接接触餐品，分餐点、取餐柜、餐箱定期清洁消毒。

9.停放管理：非配送****学校指定位置停放。

10.配送要求：****学校所有区域之间可实现互相配送，确保各区域师生均能及时获取所需餐食，无配送盲区。

四、费用标准

1.配送起送价：6元（含）。

2.档口费用：每单支付配送服务费≥0.5元；平台按订单金额4%收取。

3.学生承担：配送费≤1.5元/单；餐盒、环保袋费用自愿自选。

4.价格调整:配送费、平台费率、****学校书面同意不得擅自调整。

五、责任划分

1.档口出餐超时≥15分钟引发投诉、无责退单，损失由档口承担。

2.档口按时出餐，因配送超时引发投诉、无责退单，损失由承租方承担。

3.商户投诉与索赔由承租方负责处理。

六、其他要求

1.允许承租方在指定位置布设单面、双面取餐柜及集装箱式分餐驿站，仅可进行柜体简易电气、集装箱配套简易电气、水管安装，不得破坏建筑原有墙体、管线、地面结构，禁止土建改造。

2.本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包、挂靠。

3.其他要求详见附件：外卖取餐柜及校内食堂餐、校外餐食配送项目招租说明、****校园外卖配送行为管理规范

评估情况

评估价

348000元/年

评估基准日

2026年4月10日

评估机构

**博扬房****公司

出租底价（保留价）

****000元/年

出租方情况

基本情况

****

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****2026年第8次校长办公会议

行为批准或备案机构

****教育厅

特别

告知

1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行出租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、外卖取餐柜及校内食堂餐及校外餐食配送项目招租说明、****校园外卖配送行为管理规范等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》中的条款。

6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》的约定进行处理。

9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》、不支付或未按期第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、中华人民**国境内合法注册企业法人，营业执照经营范围含“外卖递送服务”。

2、近3年无重大违法记录，未被列入“信用中国”失信被执行人、重****政府采购严重违法失信名单。

3、持有美团或淘宝闪购（饿了么）针对****的有效校园配送授权，授权期限覆盖本项目3年服务期，提供授权书。

4、提供承诺函（内容详见本公告附件）。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》中约定。

2、合同期限内，出租方提供电源与技术指导，柜体用电、网络费用由出租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、《审核证明》原件、提交出租方审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。

3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“”处查看。

意向承租方资质审核

1、 审核材料提交时间：2026年7月28日 10:00

2、 提交材料地点：学府路74号****主楼A515室

3、 联系人：李老师，166****4777

4、 所需提交材料：

①营业执照复印件（原件备查）、法定代表人身份证明文件，或法定代表人授权委托书原件、授权经办人身份证复印件，全部材料加盖企业公章。

②提供信用中国、中国政府采购网平台出具的信用查询结果截图，证明本企业未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

③美团或淘宝闪购（饿了么）针对****的有效校园配送授权，授权期限覆盖本项目3年服务期，提供授权书。

④按照本公告附件内容提供承诺书（需加盖公章、法定代表人签字）。

⑤提交《现场勘查确认书》。

以上材料准备一式五份（分别装订），所提交全部材料需要加盖公章，审核材料为现场审核不接受邮寄，本项目不接受联合体报名。

现场展示

1、 展示时间：2026年7月24日9:00

2、 展示联系人及：于老师，139****5110

3、 地点：****东门（测绘路汇文楼）

意向承租方在报名前须提前到现场进行实地勘查，勘查时需自行详细全面确认现场基础条件等，并签订《现场勘查确认书》。

竞价报名

报名时间

2026年7月14日至2026年8月3日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2026年8月3日15:00前），登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；

（2）意向承租方应在2026年8月3日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）

（2）交易须知（签章）

（3）营业执照、法定代表人身份证复印件（签章）。

（4）提交出租方审核的全部证明材料（签章）。

（5）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：30万元人民币。截止时间2026年8月3日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。标书代写

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）报价阶段所有意向承租方均未提交有效报价（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

一次报价

（特别提醒：每个通过资格审核的意向承租方仅能提交1次报价，报价提交系统确认后，不得撤回、不得修改、不得二次填报。）

时间安排

2026年8月4日09:30-10:00

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件：交易须知.doc

附件：出租标的图片.zip

附件：资产承租申请书.doc

附件：校园外卖配送行为管理规范.docx

附件：行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议.doc

附件：外卖取餐柜及校内食堂餐、校外餐食配送项目招租说明.docx

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-****0172；庞女士：0451-****0255

举报投诉

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）

技术支持

400-****-9082