汉阴县卫生健康局原东风中学资产公开招租公告

****事业单位国有闲置资产，****中学资产长期闲置、设施老化、损毁贬值等问题，切实提升国有资产使用效益，实现国有资产保值增值。根据《行政事业性国有资产管理条例》(国务院令第738号)、《****事业单位国有房屋出租管理办法》、《****事业单位国有资产管理办法》(汉政办发〔2021〕6号)、《关于印发推进国有“三资”盘活总体工作实施方案的通知》(汉政办发〔2026〕13号)等文件精神，经研究，****中学资产进行公开招租，现就公开招租有关事项公告如下：

一、出租范围及期限

(一)出租范围

本次****中学校区闲置资产，位于**县，****中心划拨****统筹管理的国有资产。资产包含全部房屋建筑及附属场地，房屋总建筑面积3752.28平方米，涵盖校舍、办公用房、宿舍、操场及全套配套附属设施，整体打包出租，不拆分租赁。

(二)出租期限

本次招租期限暂定5年，租赁期满后，根据承租人履约情况、资产使用状况及国有资产管理相关规定，依规确定后续租赁方式。

二、竞租要求

(一)准入主体

中华人民**国境内合法存续、具有独立法人资格的法人主体，或具有完全民事行为能力的自然人均可参与本次竞租，境外法人、自然人不得参与本次国有资产招租。

(二)现场查验要求

报名截止前自行完成实地查验，主动到****查阅本次招租细则及承租约定资料。报名即视为完全熟知资产现状、认可全部招租条款，后续不得就资产现状提出异议。

(三)经营履约要求

竞租成功后，承租人须严格遵守国家法律法规及行业管理规定，守法经营、依法纳税;严格按照出租人核定经营范围开展经营活动，严禁从事违法违规、污染环境、存在重**全隐患、易燃易爆、违规加工、违规排污等经营项目;严格履行租赁合同全部约定，按时足额缴纳租金，妥善维护国有资产完好。

(四)禁止竞租情形

存在下列情形之一的法人、自然人，不得参加本次竞租：1.****法院列为失信被执行人的;2.在汉****中心存在历史拖欠租金、违约毁约等不良记录的;3.****管理部门列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的;4.有重大税收违法案件记录或被列入税收违法“黑名单”的。

三、出租方式及竞价规则

本次国有资产出租采用公开招租、竞价择优方式确定承租人，年度租金底价为81627.98元/年(大写：人民币捌万壹仟陆佰贰拾柒元玖角捌分/年)。

1、有效竞租人数2人及以上的，实行公开增价竞价，以底价为起始报价，每次最低加价幅度为500元或500元的整数倍，加价次数不设上限，最高有效报价者确定为承租人。

2、有效竞租人数仅1人，且该竞租人自愿接受本次租金底价及全部招租条款的，直接确定为承租人。

3、竞租人报名成功后无故弃租、竞价违规的，取消承租资格，列入县域国有资产租赁失信名单，限制参与后续国有资产招租活动。

4、出租人与承租人双方应当在竞租结束后5日内，签订《租赁协议》。

四、报名及参会事项

(一)招租发布渠道

本次公开****人民政府官方网站、健康**微信公众号公开发布。

(二)报名时间

2026年7月14日至2026年7月20日(工作日正常上班时间受理，节假日、休息日不予受理，逾期一律不予报名)。

(三)报名地点

****项目股(403室)

(四)报名资料

所有资料需真实有效，企业主体资料需加盖公章，自然人资料需本人签字，包含：竞租申请书、主体资格证明材料(营业执照/身份证、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件)、无失信及无不良租赁记录承诺书、简要经营方案(含经营业态、资产维护方案、安全管理预案)。

(五)竞租保证金

本次公开招租免收竞租保证金，降低市场主体参与门槛，高效盘活闲置国有资产。租赁成交后，承租人须按租赁合同约定足额缴纳租金，在租赁合同签订后15个工作日内，向出租人一次性足额缴纳首年租金。

五、公开招租会时间及地点

(一)招租会时间

2026年7月21日上午9:00(意向竞租人需提前15分钟到场签到，逾期未到场视为自动放弃竞租资格)

(二)招租会地点

****三楼会议室

六、费用及权责约定

1、租金按年度缴纳，承租人须在每年租赁起始日前足额缴清当年度租金，逾期缴费按合同约定承担违约责任，逾期拒不缴纳的，出租人有权单方解除合同、收回资产。

2、租赁期内，资产使用产生的水电费、运维费、税费、卫生费等全部费用，均由承租人自行承担。

3、承租人不得擅自改扩建、损毁房屋主体及附属设施，如需装修修缮须书面报请出租人审批同意，租赁期满后固定装修无偿归国有资产所有。

七、其他事项

1、本次招租不组织统一现场踏勘，意向竞租人可在报名期限内自行实地查看资产现状，报名即视为认可资产现状及全部招租条款。

2、本公告公示期为7个自然日(2026年7月14日至7月20日)，满足国有资产招租公示要求，公示期间接受社会监督，异议可书面反馈至县卫健局项目股。

3、本次招租所有条款依据国有资产管****县政府批复文件制定，未尽事宜按照《****事业单位国有房屋出租管理办法》及相关政策执行。

4、本公告最终解释权归****所有。

八、咨询联系方式及公告发布

(一)咨询联系方式

县卫健局联系人：邝波 136****0127

(二)公告发布

1、****政府网站

2、健康**微信公众号

****

2026年7月14日