太和南路73号的物业及空地网上竞投公告[招租中]

备注：

1、出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3、承租方在签订合同7天内，需向出租方缴纳保证金130000元（大写：壹拾叁万元整），其中履约保证金人民币80000元（大写：捌万元整），装修保证金50000元（大写：伍万元整），履约保证金在合同期限届满后乙方无违约行为，在乙方将所承租的物业及土地交还甲方后，甲方将保证金在 30天内无息退回给乙方，装修保证金在装修工程完工经验收合格后30天内无息退回。并预交6个月租金，先交租后使用。
4、承租方在签订合同六个月内，需安装1台标准的1.5吨以上人货电梯，费用由承租方承担，完成电梯安装后由出租方进行验收，如承租方未能在规定时间内完成上述要求，则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同。
5、承租方签订合同六个月内，需完成空地（面积约387.17平方米）的平整及铺设沥青混凝土工程项目，以双方认可的设计图对外立面进行升级改造。项目完成后由出租方进行验收。若因土地性质、政策规划、上级主管部门审批未通过等非承租方主观原因，导致前述工程项目无法实施、无法按期完工的，不视为承租方违约，双方互不追究违约责任，由双方另行协商后续处理事宜；因承租方自身原因未能在规定时间内完成上述要求，则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同。
6、本物业已安装消防设施，费用共40794.1元（含税），此费用出租方已支付，承租方签合同后7天内，将上述费用转入米龙一社基本户账号，如承租方未能在规定时间内完成上述要求，则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同。
7、本物业带租约招租，承租方必须承接原有合同，现时经营中的1份租户合同，合同保证金为人民币24000元（大写：贰万肆仟元整）。承租方签订租赁合同，出租方收到承租方合同履约保证金后，出租方7天内在基本户账号将上述租约合同保证金人民币24000元（大写贰万肆仟元整）转入承租方指定账号（分租明细表详见附件）。
8、本方案的租赁价格为含税价（出租屋税、土地使用税除外）。
9、因承租方原因导致出租方解除合同的，出租方有权没收合同履约保证金并取消免租期，并要求承租方补缴免租期租金。
10、承租方存在转租、分租****政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
11、合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块和物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
12、承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由承租方自行承担。
13、出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。
14、本合同存续期问，如遇国家需征收、征用承租方租用的物业和土地，本合同自行终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
15、其他条件详见交易合同样本。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

(8)分租明细表：分租明细表

十、网上竞投操作视频