福建鹭泉拍卖有限公司福建石狮农村商业银行股份有限公司所属2宗房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-29 10:00

预展地点：标的现场

预展时间：2026-07-14~2026-07-28

受委托，定于2026年7月29日10时至2026年7月30日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）公开拍卖，标的如下：

1.**省**市**市蚶江镇蚶江镇厝仔四区83号房地产（1-3层，无产权证书），土地面积：197.12㎡，建筑面积：479.10 ㎡，起拍价：40.2万元，保证金：5万元。

2.**省**市**市锦尚镇锦东大道821、823号房地产（1-3层，无产权证书），土地面积：154.84㎡，建筑面积：537.20㎡，起拍价：88.7万元，保证金：10万元。

有意者请与我司联系看样及办理竞买手续

看样时间：2026年7月23日—7月24日

看样地点：标的所在地

保证金缴纳及报名截止时间：即日起至2026年7月28日18时(以保证金实际到账时间为准）标书代写

咨询电话：189****0020 梁女士

特别提示：

1.标的以“宗”为计价单位，本公司提供的拍品清单仅供参考，标的具体面积以现场实物看样为准，面积若有增减，买受人对此不得有异议。房产目前暂时无法办理相关权证手续，若嗣****政府部门批准，允许办理产权证时，买受人办理或过户、变更、登记等均由买受人自行办理，由此产生的一切费用（包括但不限于办理相关配套设施时所需缴纳的一切费用或该设施所存的一切欠费及滞纳金、包括买卖双方应承担的且不限于土地增值税、增值税、契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各种相关税费等均由买受人承担。以及相关材料载明土地使用权类型为划拨，如需补交土地出让金，则相关土地出让价款由买受人承担）。

2.2号标的目前已租赁，租赁期限至：2026年12月31日止，该已收的部分租金归委托方所有。根据《物权法》相关规定，承租人享有同等条件下优先购买权，但须在公告期限内办理报名登记，否则视为放弃优先权。若由非承租户竞得该标的，实物移交时间为：2027年1月15日。由于原来租赁的场地是以当时标的的现状出租，租赁人重新对该标的进行改造、装修等投入成本，新买受人须自行与原承租人进行协商解决。本次拍卖范围为不动产本身，不包含室内物品及可移动物品。