上街区经贸学院商业街项目EPC+O招标公告

****学院商业街项目EPC+O招标公告

1.招标条件

本招****学院商业街项目EPC+O已由**市****委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为：**省企业投资项目备案证明2607-410106-04-01-200817，资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称：****学院商业街项目EPC+O

2.2交易编号：****

2.3项目概况：项目规划占地约36.38亩，总建筑面积约12000.00㎡。本项目以模块化集装箱临时建筑为载体，旨在快****学院周边高品质商业设施空白，打造集购物、餐饮、休闲、文化于一体的特色商业街区。

2.4招标范围：

2.4.1前期策划服务

负责商业街前期策划全流程服务，具体包括：项目商业前期策划方案编制、商业整体定位、市场调研研判、业态布局规划等，为招商运营、规划设计提供科学依据，确保项目定位贴合校园消费市场特点及项目建设实际，为项目后续推进奠定坚实基础。

2.4.2招商运营服务

负责商业街全流程商业招商与日常运营管理全链条服务，具体包括：项目商业整体策划、市场调研研判、业态布局规划、招商政策制定、品牌**引进、商户洽谈签约、入驻筹备统筹、开业筹备统筹落地、协助商户进行营业执照等相关手续办理；运营期业态优化调整、商业主题活动策划执行、商户日常运维服务、商业氛围场景打造、客流引流推广、营收提升统筹、商户关系维护、营商环境维护等。核心目标是统筹盘活商业**，持续培育商业人气，保障项目长期良性运营。

2.4.3规划设计服务

负责完成商业街整体规划方案设计、施工图纸设计、测绘及专项深化设计工作，全程配合现场施工，提供技术对接、图纸答疑及设计变更优化等现场服务，所有设计成果需贴合商业经营实际使用需求，确保设计与招商运营、施工落地无缝衔接。

2.4.4配套施工

依照施工图纸编制项目工程量清单与施工图预算价，施工范围涵盖商业街土建工程、景观园林绿化、排水等全域基础配套设施建设，主要施工内容包括场地平整、道路铺装、景观绿化种植、各类管网线路敷设安装等（不含附属建筑物拆除、清表、土方工程）。项目施工需严格执行国家及行业现行工程质量验收标准，确保配套设施功能完备、运行稳定，全面满足商业街日常运营使用需求。

2.4.5工程采购：包含但不限于建筑材料、设备（不含集装箱采购）、构成工程不可分割的设施等。

2.5建设地点：**市**区五云路与**路交****学院西侧）。

2.6标段划分：共1个标段。

2.7工期：90日历天（其中设计：45日历天；施工：45日历天）

2.8招商运营期限：招商期1年，运营期2年。若1年服务到期后未能达到预期效果及考核目标，自动终止下面**合同。

2.9质量要求：

2.9.1招商运营质量要求：合格，满足招标人要求；

2.9.2设计质量要求：满足国家及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，达到合格标准，并通过审图机构审查；

2.9.3采购及施工质量要求：满足国家及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，达到国家及地方施工验收规范合格标准并一次性验收合格。

2.10本项目实行资格后审。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）具有独立法人资格，具有有效的营业执照，同时具备以下资质：

3.1.1设计资质：投标人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级；

3.1.2施工资质：投标人应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.2人员要求：

3.2.1设计负责人要求：具备贰级及以上注册建筑师资格，须提供投标人为其缴纳社保的证明材料（以当地社保部门出具的查询证明加盖社保部门印章或网络查询页为准，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；联合体投标的，由联合体里负责设计的单位委派；标书代写

3.2.2施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核B证，须提供投标人为其缴纳社保的证明材料（以当地社保部门出具的查询证明加盖社保部门印章或网络查询页为准，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前），且无其他在建工程（出具加盖单位公章的无在建工程承诺书）；联合体投标的，由联合体里负责施工的单位委派；标书代写

注：施工负责人和设计负责人不得为同一人。

3.3财务要求：提供2023年度、2024年度、2025****事务所或审计机构审计的年****公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，新成立的企业（成立不足一年的）无法提供财务审计报告的****银行资信证明即可）；（若为联合体参与投标的，联合体各方均需提供）。

3.4信誉要求（联合体各方均需提供）：

3.4.1提供企业在本项目招投标期间没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺（格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担；

3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、变更信息)】；

3.4.3投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。企业被列入失信被执行人的，不得参与本次投标活动；

通过“信用中国”网站（https：//www.****.cn/）“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/shixin/）查询企业，并提供查询网页截图；

3.4.4 2023年1月1日以来投标人、法定代表人无行贿犯罪行为，投标人自行承诺（格式自拟）。

3.4.5投标人需承诺未被列入环保失信黑名单（投标人自行承诺，格式自拟）。

3.4.6投标人承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（投标人自行承诺，格式自拟）。

3.5其他要求：《****建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号中规定，企业因不满足资质标准要求被**和**省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程，具体要求详见通知内容（投标文件中须提供**和**省建筑市场监管公共服务平台查询截图。投标人需提供本单位资质在上述平台查询结果截图（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。）招标人或招标代理机构通过**和**省建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，开始查询时间为投标截止时间。联合体投标的，由联合体里负责施工的单位提供）。标书代写

3.6联合体要求：

3.6.1本项目接受联合体投标，以联合体参加的，联合体成员数量不超过三家。

3.6.2联合体牵头人应为施工单位，牵头人法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次投标文件相关资料，联合体应当具备承担招标项目的相应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体应当具备规定的相应资格条件。联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。

3.6.3联合体各方应当签订《联合体协议书》，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.6.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2026年07月15日 00 时 00 分至2026年07月22日 23 时 59 分，登录“****交易中心网站（https://zzggzy.****.cn/）”,凭企业CA锁直接下载招标文件。尚未办理企业CA数字证书的，请登****交易中心网站（电子标服务https：//zzggzy.****.cn），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.****.cn/tzgg/****0612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2招标文件售价：0元。

5.投标文件的递交：

5.1投标文件递交截止时间和开标时间：2026年08月05日10时00分（**时间）。

5.2投标文件上传递交地点：****交易中心（https：//zzggzy.****.cn）电子交易平台。

5.3投标文件的递交方式：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传****交易中心电子交易平台（https：//zzggzy.****.cn）上传投标文件菜单中。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式）,加密电子投标文件逾期上传、招标人不予受理。

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件时，只能用本单位的企业CA密钥。

5.6本项目采用远程开标，远程开标大厅的网址（https：//zzggzy.****.cn/BidOpening/）。投标人应登录远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。不见面服务的具体事宜请查****交易中心网站“办事指南”专区的《****交易中心不见面开标大厅操作手册》，根据手册要求做好不见面开标的准备工作。

备注：①由于本项目为不见面开标，投标人无需到开标现场参与投标签到，无需递交任何纸质资料或证明，无需交纳原件（投标文件中应附清晰的复印件或扫描件，由于****委员会无法辨别的，后果由投标人自行承担）；

②请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；

③投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录远程开标大厅，进行电子签到；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程；

④投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密；解密时间已到不可解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密；

⑤投标人应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：****980000。

6.发布公告媒介：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《**省电子招标投标公共服务平台》《****交易中心》上同时发布。

7.联系方式：

招标人：****

地 址：河****中心路街道中盟财富29楼2905室

联 系 人：马得川

联系电话：0371-****8871

传 真：无

电子邮箱：****@qq.com

招标代理机构：****

项目负责人：刘燕芳

地 址：郑****开发区科学大道与雪兰路交汇处西北侧高新数算产业园5号楼1407室

联 系 人：刘燕芳

联系电话：0371-****1911

传 真 ：无

电子邮箱：****@126.com

监督单位：**市****建设局

地 址：**市**区**路139号

联系电话：0371-****0076

传 真 ：0371-****2461

邮 箱：****@126.com

2026年7月14日