开启全网商机
登录/注册
观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 观**10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他未列明商务服务业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 观**产业片区项目10-03-2地块位于**区观湖街道，鹭****中心的交汇处，临近梅观创新走廊，****中心城的核心组成部分，场地安元大道与富澜路交汇的东南侧。 建设规模:规划用地面积:1.73万㎡，规划总建筑面积约:15.59万㎡，规定计容建筑面积:10.37万㎡，规定容积率约：6.0，建筑楼栋数：4栋，建筑层数:地上:住宅41-43层，配套裙房1-2层，幼儿园5层,地下室3层。 项目组成:超高层住宅、商业、幼儿园、托育机构、****中心、社****中心等。 观湖境未来家园项目计划在2029年1月对外集中交付。 | ||
| 公告名称 | 观**10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-07-14 17:00 至 2026-07-28 14:30 | ||
| 公告内容 |
一、潜在供应商凭企业机构CA及密码登录**阳光采购平台（网址：https://www.****.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子采购文件。 |
||
标段信息
| 标段名称 | 观**10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | ****950 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰佰肆拾万零玖佰伍拾元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1095 | ||
| 服务期说明 | 服务期3年，具体以招标人要求为准。 | ||
| 招标/采购范围 | 本次招标范围为观**10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务，具体包含但不限于: （一）风控管理：以房屋使用人视角全面开展项目全维度风险排查，重点聚焦房屋使用人居住体验相关的功能合理性、设计适配性，以及营销推广与实际交付的一致性、交付环节房屋使用人诉求风险、履约过程中影响交付的隐患及重**全风险，进行系统性梳理与研判，并及时出具风险提示报告及可落地的优化建议，提前化解各类潜在隐患，从源头规避群诉事件发生； （1）累计完成风控专项服务不少于4次，服务阶段需覆盖进场前、开盘期间、竣工阶段、交付前四**键节点； （二）精装全过程咨询管理： （1）参与土建向精装移交阶段的房屋现状评估，重点从房屋使用人后续居住使用角度，核查移交房屋基础条件是否适配精装施工及居住需求； （2）以房屋使用人视角开展日常品质巡查并梳理记录问题，向甲方提供优化建议并协助甲方跟踪整改； （3）参与房屋使用人敏感点专项复核与协调闭环跟踪； （4）以房屋使用人视角参与品质标准宣贯、工艺要点交底、交付敏感点提示； （5）参与项目主体责任单位（不限于施工、监理等）围绕房屋使用人关注的观感效果、使用功能、细节收口、成品呈现，对重点工序、关键节点进行品质把控、效果确认并向甲方提供优化建议； （6）参与项目主体责任单位（不限于施工、监理等）对进场重要材料、部品部件再次进行品质符合性确认、效果匹配度评估并向甲方提供建议； （7）以房屋使用人审查精装修的品质呈现效果、记录过程问题并向甲方反馈，确保项目竣备验收后房屋品质不影响最终交付； （8）服务周期暂定2027年5月—2028年4月，每月常驻人员不少于5人，人员配置为项目负责人1人、精装顾问3人、资料员1，具体派驻人数以甲方实际需求为准； （三）参与专项验收：参与项目主体责任单位（不限于施工、监理等）针对闭水试验、淋水试验、电气安全、通球试验、烟道密闭、室内噪音、甲醛检测等影响房屋使用人居住体验的关键专项验收，同步按前期制定的交付标准完整留存影像资料，建立可追溯档案，用于后续向房屋使用人展示、公示及交付提报； （1）服务周期暂定2027年5月—2028年4月，每月常驻人员不少于5人，人员配置为项目负责人1人、精装顾问3人、资料员1，具体派驻人数以甲方实际需求为准； （四）配合模拟验收：配合组织3轮模拟验收，结合**市客户敏感点及项目交付标准，开展一户一查的全面查验，重点排查房屋使用人视角下的细节问题、使用隐患及与预期不符的事项。每户查验后出具详细检查报告，明确问题明细、整改要求及时限，建立问题销项台账并全程追踪整改，最终出具一户一档及查验/销项成果文件，为正式交付扫清障碍，提前化解房屋使用人收楼潜在诉求； （1）服务周期暂定2028年5月—2028年7月，每月常驻人员不少于8人，团队人员配置为项目负责人1人、精装顾问6人、资料员1人，此外竣备当月需额外增配2名精装工程师驻场，具体派驻人数以甲方实际需求为准； （五）客户服务：项目交付前派驻专属人员进场、建立一户一群及时进行响应，做好房屋使用人服务工作，受理房屋使用人的日常咨询及接待，针对工地开放以及交付进行邀约，同时进行现场的接待陪验工作，受理、跟进、处理房屋使用人投诉等； （1）服务周期暂定2028年6月—2028年11月，每月常驻客户大使不少于3人，项目负责人1人，具体派驻人数以甲方实际需求为准； （六）交付策划：工地开放前户内问题闭合，陪验并收集房屋使用人收楼诉求，协助集中交付方案策划，协助完成交付说辞及百问百答拟定，正式交付期间“一对一”模式进行交付陪验； （1）集中交付期间，现场常驻人员不少于13人，配齐项目负责人、精装顾问、资料员、客户大使同步驻场，具体派驻人数以甲方实际需求为准； （七）维保管理：配合甲方收集房屋使用人反馈的质量缺陷问题，保障维修及时率与整改落地效果，动态更新房屋使用人档案，配合完成零星交付全流程对接； （1）维保周期自集中交付完成之日起共计12个月，客诉高发期每月配置维保工程师不少于4人，项目负责人1人,由项目负责人统一统筹，具体维保工程师派驻人数以甲方实际需求为准。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格（提供****事业单位法人证等法人证明扫描件）； 2.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-14 17:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-07-23 17:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-07-23 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-07-28 14:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-07-28 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2026-07-28 14:30 | ||
| 开标地点 | **阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市龙****社区观盛三路10号龙馨家园A栋2101 | |
| 联系人 | 原工 | |
| 联系电话 | 0755-****9916 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | **** |
| 代理单位地址 | ********社区**西路3185号**智谷产业园A座2501 | |
| 联系人 | 蔡名龙、杜文 | |
| 联系电话 | 135****1315、188****4333 |
招标进度跟踪
2026-07-14
招标公告
观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目精装修及交付全过程查验顾问工作服务
当前信息
标书代写
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
