广东省云浮市气象局位于云浮市云城区世纪大道东筠城南山春天小区南面山头3317㎡建设用地规划许可批前公示

经研究，根据2023年6月《领导批示件——****气象局国家地面气象观测站搬迁建设项目用地规划条件的请示》****办公室文件办理表工作事项呈批：收文编号:Z4-23-404），同意位于**区世纪大道东筠城**春天小区南面3317.00㎡土地（地块一：1660.45㎡，不动产权证号：粤（2025）**区不动产权第****631号；地块二：1656.55㎡，不动产权证号：粤（2025）**区不动产权第****626号），按以下规划条件进行规划设计：

一、用地基本情况

1.本次用地位于**区世纪大道东筠城**春天小区南面，北侧为筠城**春天小区，场地现状为丘陵山地，其余周边现状为未开发山体。

2.本次规划用地面积约3317.00㎡。

二、用地使用性质

使用性质：其他公用设施用地（U9）。

三、规划经济技术指标

四、建筑规划设计要求

1.建筑退让道路红线：根据《**市城市规划技术管理规定》，建筑应退让应满足沿城市道路两侧**、改建建筑物的控制高度（H），不得超过道路规划红线宽度（W）加上建筑后退距离（S）之和的2.0倍，即：H≤2.0（W+S）。道路交叉口四周的建筑物后退规划道路红线应符合《**市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

2.建筑退让用地界线：用地边界线退让需符合《**市城市规划技术管理规定》及相关规范的退让要求。

3.建筑间距应综合考虑**、采光、通风、消防、电力、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

4.地下建筑物应符合消防、人防、排水等相关规范要求。

5.地下建筑物退让用地界线的距离应符合《**市城市规划技术管理规定》的相关要求。

五、市政要求

1.排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

2.涉及其他相邻市政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

六、道路交通规划设计要求

1.处理好地块与周边城市道路进行衔接，避免影响道路通行能力和产生安全问题。

2.机动车出入口设置应满足《**市城市规划技术管理规定》要求。

3.人流出入口方位:可结合机动车出入口布置，也可单独布置。

七、区域要求

1.建筑鼓励采用绿色环保节能材料，按绿色建筑和装配式建筑的标准规划建设，且建筑外立面应与周边环境相协调。

2.须保证满足建筑物间距及消防安全要求及道路交通规划设计要求。

3.涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

八、气象站周边区域建设管控要求

气象观测站的周边地区需要严格按照《气象设施和气象探测环境保护条例》（中华人民**国国务院令第623号）和《气象探测环境保护规范 地面气象观测站》（GB31221-2014）实行建设管控，确保站址至少保持30年稳定不变。

九、遵守事项

1.本规划条件为规划方案报审的依据。

2.持本规划条件委托具相应资质设计单位进行方案设计，应与相关部门进行衔接，******局审定。

附件：

1．****位于**市**区世纪大道东筠城**春天小区南面山头3317㎡用地红线图.pdf

2．******局批前公示反馈意见表.pdf