新堂村住宅新区12号铺位交易公告

2026年07月14日

交易编号：J02-N****403MF****227H-****0714-154889-1

受**市**区井岸镇新堂村集体经济组织的委托，定于2026-07-23 09:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区井岸镇新堂村集体经济组织的新堂村住宅新区12号铺位出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：新堂村住宅新区12号铺位

2、资产类型：商铺

3、资产地址：新堂村住宅新区12号铺位

4、资产面积： 96.00平方米

5、消防验收情况：一、该项目用地性质为 建设 用地，已取得集体土地所有权证（粤（2021）**市不动产权第****698号）、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 二、该项目地上建筑物已办理规划报建手续，未取得不动产权属证书； 三、如承租人对该租赁物进行重**设,须先经出租人书面同意，****政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设和拆除费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任； 四、本项目未办理消防验收手续，承租人需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 五、本项目为手续不全标的物，承租人只能按现状使用。承租人日后如需重建、**、改建、翻建、装修租赁物，需向出租人提出申请并同时交付设计图纸等，获得出租人书面同意后方可开始施工，出租人自行办理相关手续并承担相应费用； 六、承租人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“承租人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租人的任何法律责任”。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：1536.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：100.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：5年，预计从2026-08-16到2031-08-15止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后2日内交付资产

11、交易保证金：10000.00元（大写：壹万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年07月21日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：平台建议竞投人于2026-07-21前登录（**省农村集体资产交易大厅）（加急标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年07月21日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-07-23 09:00:00至2026-07-23 09:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：此租金不含税费，有关租赁税费由承租者自负

2、其他条款：（一）乙方违反本合同约定的，甲方有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。如乙方的行为涉及违反法律、行政或监管规定的，甲方将依法提交相关职能部门调查处理，乙方应积极配合。 （二）因乙方违约行为导致甲方产生的损失由乙方承担，损失包括但不限于鉴定费、公证费、评估费、调查费、交通费、律师费、诉讼费、执行费、第三方索赔、罚款等费用。 ****商铺交付乙方后，****商铺前，甲****商铺即视为已送达。 （四）租赁合同解除或期满，****商铺的，甲方有权申请停止供水、供电，乙方自行承担相应的损失及法律责任。 ****商铺以现状出租，****商铺的维修及水、电配套设施的维护责任及费用由乙方自行负责。

3、其他情况特别说明：

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区井岸镇新堂村集体经济组织

地址：**省**市**区****服务中心

联系人：陈慧婷

联系方式：159****9074

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区井岸镇井湾路319号

联系人：王玥

联系电话：0756-****033

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市斗****服务中心

地址：**省**市**区井岸镇朝福路436号

联系电话：0756-****706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年07月14日