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永康市方岩镇方岩岩下老街美食区23间店铺二年租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华 -永康市

发布时间： 2026年07月14日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

美食店铺租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市方岩镇方岩岩下老街美食区23间店铺二年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

1,680,000.00 元/年

约461平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-15

2026-07-28

**市方岩镇方岩岩下老街美食区

项目咨询请联系刘先生|联系电话：0579-****1488 手机号：133****8448

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.项目概况：方岩岩下老街美食区，于2026年6月30日到期，共有店铺23间，共计建筑面积约461㎡，区域内经营/方岩本地特色美食、八婺特色美食、非遗小吃/老字号小吃、网红精品小吃、轻食简餐/文创饮品、亲子体验/手作项目。不得经营香烛等朝拜用品及肉麦饼业态。 2.权证相关信息：/ 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.标的现有设施、设备情况：以双方确认的现场实际为准。 6.此次竞买仅为标的运营权，竞买方在报名前需进行实地勘察，标的实际位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7.其他未提及的有关事项参照合同执行。 8.咨询：出租方187**1397程服务方133**8448刘

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	程俊宇
	联系方式	固定电话：187****1397
	联系地址	省市**市方岩镇方岩安置区圆梦路18号3楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	1,680,000.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	运营方最低考核营收不少于****000元/年（最终以浙交汇竞价结果为准），出租方按实际营收的12%进行分成。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	承租方通过自身经营需保证出租方每年获得考核营收数额。运营方最低考核营收不少于**000元/年（最终以浙交汇竞价结果为准），出租方按实际营收的12%进行分成，营业收入进入出租方指定账户。未达到营收要求的，差额部分（含承租方可分成部分）承租方应在年度结算前向出租方补齐。承租方统一使用出租方提供的收款模式或系统，并在收款处设立可以查看的监控设备，将承租方在区域经营活动产生的所有营收打入出租方账户。承租方每月结算不超过两次。	出租用途	/方岩本地特色美食、八婺特色美食、非遗小吃/老字号小吃、网红精品小吃、轻食简餐/文创饮品、亲子体验/手做项目，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态。不得经营香烛等朝拜用品及肉麦饼业态。
	与交易相关的其他条件	1.项目成交后，承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订合同，期限以合同生效后的第一天开始起算。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订合同的，项目自动终结。出租方有权收回标的重新挂牌。 2.本项目设履约保证金10万元，合同签订之日起5个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 3.款项支付方式：本轮租期运营方最低考核营收不少于**000元/年（最终以浙交汇竞价结果为准），出租方按实际营收的12%进行分成。营业收入进入出租方指定账户，承租方每月结算不超过两次。 4.承租方须在报名竞价前自行对标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作出充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于相关规划用途和土地既有结构等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担。 5.合同运营期内承租方应严格按照国家或行业相关法规经营，若出现人身损害或财产损失等事故的须由承租方自行承担。若由于经营需要，有装修施工需求的，经出租方书面同意后方可进行。 6.开业率要求：双休日及节假日：开业率须达到100%，日常（非节假日）：开业率维持在60%–70%，明确“开业”的具体认定标准。 7.联合体管理：联合体成员总数（含牵头公司，各联合体成员之间须签署授权协议，明确一致行动人。 8.业态规划与清单管理：/方岩本地特色美食、八婺特色美食、非遗小吃/老字号小吃、网红精品小吃、轻食简餐/文创饮品、亲子体验/手作项目，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态。不得经营香烛等朝拜用品及肉麦饼业态。 9.科学规划美食区业态，确保经营业态符合美食区要求。 10.价格与品控：所有商户须明码标价，避免恶性竞争。加强品控，建议对商品进行初步描述（如标明一碗馄饨的个数等）。 11.装修与风貌管理：统一门面装饰，使其契合老街整体风貌，门面装修方案须经审核。 12.经营行为管理：加强店铺出店经营管理，严格审核经营资质，做好店铺资金监管。 13.用电管理：要求商户使用三相电，合理控制用电负荷。 14.卫生与安全：加强食品卫生及环境卫生的质量把控。 15.合同与退出机制：在合同中明确对违法违规行为及投诉的处罚机制和退出机制。 16.租赁期间，因租赁产生的各项税收和行政收费由双方各自依法承担。 17.租赁期间，承租**商铺过程中所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业费等任何费用均由承租方承担。 18.其他未尽事宜以公告合同为准。
	租期	2年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.本次招租美食区店铺将作为一个整体进行出租，相关意向人需先提供美食区店铺业态规划方案、开业率保障方案至出租人，且必须保证在一般工作日开业率达60%—70%，双休日、十一、春节、庙会旺季开业率达100%，待审批通过后方可进入浙交汇平台竞价环节（出租方出具审核意见表），以年度考核营收报价高者作为最终对象。(执行标准：提供出租方出具审核意见表) 2.接受联合体报名，联合体成员总数（含牵头**公司，且公司营业执照都应具有餐饮服务、餐饮管理、食品经营管理、商业综合体管理服务资质中的一项或几项。（执行标准：提供联合协议） 3.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.承租方被确定后，其交纳的竞买保证金自动转为履约保证金。项目成交后，立约**交易所按出租方书面通知函办理。 3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外），**交易所将按照该项目出租方书面来函进行处置。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未成交，则按10个工作日为一个周期**信息披露，直至成交。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和成交方。标书代写

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.实地勘察证明.docx 3.竞买和承诺.doc 4.竞买规则与须知.docx 5.交易服务费条款**0713.docx 6.保证金处理条款.docx 7.经营合同****0713.docx 8.法人授权委托书（意向方）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	刘先生	电话	0579-****1488
	手机	133****8448
	传真		邮箱
	地址	省市婺**八一南街387号三楼	网址
**机构	名称	****公司	联系地址	**市八一南街333号永盛楼三楼
	联系人	刘先生	固定电话	057****21488
	手机	133****8448