襄阳市庞公片区控制性详细规划（修编）XC0201CN0103等地块调整论证方案批前公示

规划组织单位：****

规划编制单位：襄****研究院

****政府申请，我局开展了**市庞公片区控制性详细规划（修编）XC0201CN0103等地块调整论证方案的编制工作。根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

一、项目区位

位于**区盛丰路以南、环城南路以东、文华路以北、胜利街以西。

二、调整内容

（1）取消环城南路和文华路开口，自盛丰路接入＂L＂形支路经传输局南侧交胜利街，将平行于胜利街的南北向道路移至传输局西侧交＂L＂形支路，规划道路宽度保持12米不变。

（2）结合路网调整，优化调整盛丰路、胜利街、环城南路、文华路围合区域内商业、居住及绿地用地布局。调整后指标如下：

CN0103地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.65公顷；

CN0104地块用地性质为河流水面，建设用地面积调整为0.48公顷；

CN0105地块用地性质为公园绿地，绿地宽度由3米调整为7米，建设用地面积调整为0.19公顷；

CN0106地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.59公顷，容积率由不大于1.01调整为不大于0.7，建筑密度不大于50％不变，绿地率不小于20％不变，建筑限高12米不变；

CN0107地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.91公顷，容积率由不大于1.01调整为不大于0.7，建筑密度不大于50％不变，绿地率不小于20％不变，建筑限高12米不变；

CN0108地块用地性质为公园绿地，建设用地面积为0.11公顷；

CN0109地块用地性质为商业用地，建设用地面积为0.22公顷，容积率为不大于1.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于20％，建筑限高12米，配建社区综合服务设施1200平方米；

CN0110地****机关团体用地，建设用地面积为0.15公顷，容积率不大于1.2，建筑密度不大于35％，绿地率不小于30％，建筑限高12米。该地块先行出具规划条件用于土地置换。

CN0111地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为1.16公顷；

CN0112地块用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积为5.74公顷，容积率不大于1.01不变，建筑密度不大于35％不变，绿地率不小于30％不变，建筑限高12米不变；

根据路网调整和现状宗地范围优化保留地块CN0113地块（排水用地）、CN0115地块（二类城镇住宅用地）建设用地范围，调整后CN0113地块建设用地面积为0.11公顷、CN0115地块建设用地面积为0.15公顷。

原规划保留CN0114地块（城镇住宅用地）、CN0116****机关团体用地）不变。

CN0117地块用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积调整为2.94公顷，容积率不大于1.01不变，建筑密度不大于40％不变，绿地率不小于25％不变，建筑限高12米不变，配建社区养老设施350平方米，并沿胜利街和文华路建设不小于3800平米的商业建筑；

CN0118地块用地性质为通信用地不变，建设用地面积调整为0.35公顷，为现状保留传输局地块；

CN0119地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.03公顷；

CN0120地块用地性质为公园绿地，建设用地面积调整为0.19公顷。

（3）项目建设须处理好与襄水桥和南渠的关系。

（4）CN0106、CN0107、CN0109、CN0112和CN0117地块一并供应，应配建的1200****服务站由土地受让方无偿配建。

（5）本次调整不涉及南渠水系的优化调整，项目建设须处理好与襄水桥和南渠的关系（具体内容见展板）。

三、调整原因

为加快推进南**片区后续开发建设，落实已获批的城市设计方案，****政府申请调整。该项规划调整已通过专家会和局规划业务会审查，于2026年7月1****政府国土空间规划项目专题会审议。

四、公示时间

2026年7月15日—2026年8月25日（公示期为30个工作日）。

五、反馈意见方式

（一）通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见。

（二）通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见。

（三）通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

六、公众反馈意见应符合以下要求

（一）留下提意见者的真实姓名（单位名称）、有效的联系方式。

（二）说明对公示事项的意见及理由或者依据。

（三）说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

七、联系方式

网站：zrzygh．xiangyang．gov．cn

邮箱：xyszgjydk＠163．com

联系地址：**市**区胜利街95号****

邮编：441003

联系科室：建设用地规划科（0710－****577）

附件：公示展板