滨湖体育公园蚁穴中心1-2层房屋合作经营

挂牌起始日期 2026-07-14 挂牌结束日期 2026-07-27 保证金金额(元) 20000 ( 2 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 冯先生 072****3899 出租方 **** 出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

标的基本信息 项目编号**** 标的名称****中心1-2层房屋**经营 租赁底价12.8091万元/年 挂牌开始日期2026-07-14 挂牌截至日期2026-07-27 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**省**市**区编钟大道1号（传媒大厦） 出租方统一社会信用代码****1300MAEAKMUH0U 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

（一）意向承租方报名时，须将20000元交易保证金交至****交易所指定账户，通过“e 产权”【个人中心】-【我的订单】完成确认及支付（以挂牌截止日17:00前支付成功为准）。

（二）意向承租方被确定为承租方后，需在3个工作日内按公告及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

（三）租赁期限为3年。成交后，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，按照合同内容支付相关费用。

（四）出租方要求：

1.****中心1-2层房屋业态定位以日咖夜酒、轻食餐饮为主。

2.标的房屋租金实行年度保底租金与营业额提成二者取高的计付模式：

⑴租金计价标准

租金按照保底年租金12.8091万元（如成交价高于12.8091万，以实际成交价格为准）或承租方营业额的11%，两者取其高。

⑵营业额提成结算方式：

①承租方的营业收入全部进入出租方指定账户。7 日为一结算周期，出租方扣除 11% 营业额提成租金后，余款无息返还承租方账户。

②每期结算期满 5 日内，承租方提交出租方认可系统出具的当期营业报表、《营业额通知单》并加盖公章 / 财务章；逾期或资料不合格，出租方可顺延核算返款，损失由承租方承担。

③出租方收齐资料后 10 日内出具书面核算通知，承租方收到通知 10 日内付清提成差额，逾期按合同承担违约金。

⑷承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，交纳10000元租赁押金，押金不计利息。合同终止且承租方结清所有费用后，出租方退还押金；若承租方续签合同，押金顺延且仍不计利息。

账户名：****

开户行：****银行****公司

账 号：820********397359。

⑸承租方可自行开展装修改造，但不得损坏招租标的的固定设施、主体结构及消防配套设施，装修改造方案须经出租方书面同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担。

⑹承租方不得以任何形式擅自转租、分租、转借租赁资产，否则出租方有权解除租赁合同关系，由此产生的一切法律风险、经济赔偿责任均由承租方承担，出租方有权向承租方追偿全部损失。

⑺租赁期间，承租方须配合出租方现场监督检查，服从统一物业管理并交纳物业费；按时足额交纳自身承担的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾卫生费以及防火、防盗、综合治理等安全保卫相关费用。

⑻租赁合同到期后，承租方须将租赁资产的使用权、管理权归还出租方。承租方装修改造形成的建筑部分，由出租方按现状无偿接收；若该部分不符合出租方要求，承租方须按要求恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权自行处置。

（五）意向承租方须完全认可出租方委托的**大信房地产****公司出具的评估报告（**大信房估字【2026】第0782号）全部内容，对出租资产的现状、瑕疵无任何异议。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合承租。

3.报名人须携带有效证件，到****交易所****公司现场填写承租文件。

重大事项披露

1.租赁标的按现状出租，标的资产信息与现状不一致的，以现状为准；面积差额不影响本次交易价格及结果。意向承租方提交租赁申请前，须充分调查、了解标的情况及相关政策；提交申请即视为承诺已完全知晓标的现状、瑕疵及租赁风险，不得因租赁后产生的任何经济、民事纠纷，向出租方及产权交易机构追责、索赔。

2.租赁期间，若因政策调整、市政建设等公共利益需要拆迁的，承租方须无条件服从，及时迁出并归还租赁物，出租方无需另行安排租赁场所，租赁合同自动终止。

3.本次交易的产权交易服务费，由出租方、承租方按约定各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）426.97 交易条件 挂牌开始日期2026-07-14 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名时，须将交易保证金交至****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前支付成功为准），通过“e产权”【个人中心】-【我的订单】完成保证金的确认及支付。 保证金内容及处置方式 标的资产信息 评估信息 评估机构**大信房地产****公司 租赁价格评估值11.1183万元 评估基准日2026-06-24