老马路2号社区综合体1层1-4号资产招商运营公告

老马路2号社区综合体1层1-4号资产

招商运营公告

根据《关于提请审议老马路2号社区综合体1层1-4号资产招商运营的请示》的总体要求，现对老马路2号社区综合体1层1-4号资产公开招商运营。我公司保证所提供招商公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招商方及招商标的

（一）招商方：****

（二）招商资产简介

老马路2号社区综合体项目（以下简称“该项目”）坐落于**市**区**路街道老马路2号。该项目拟将1层1-4号资产（建筑面积989.45****社区生活服务的核心枢纽，构建一个以“平价**、安全溯源、助农兴农”为核****社区市集。现招募运营商，****社区集市的打造与相关运营管理。

二、招商运营模式

（一）运营商职责：运营商须全面负责资产的投资建设、日常运营、客户服务、安全管理、安全责任及合规经营管控等全流程职责，严格遵守国家法律法规、行业规范及相关制度，并切实履行运营管理的各项任务。同时，供应商须定期接****公司实施的各项安全检查，并根据检查结果，****公司规定的时限内完成相应整改工作。

（二）商务条件：

1、**期限为不超过10年（含），培育期为120天，培育期间费用依据项目固定租金的1%计收；

2、**模式：固定租金加营收提成的模式，营业收入提成比例以中选运营商的实际报价为准。

3、中选运营商须负责搭建收银系统，该系统****公司账户。本项目的应****公司收取，在扣除报价确定的营收提成后，代收代付给中选供应商指定的对公账户。

4、履约保证金5万元整。

二、招商服务期限

合同期限共计不超过10年（含）。

三、对意向**方的基本要求

意向**方应遵守国家有关法律法规的规定，符合下列条件的境内外机构（包含不限于企业法人、非法人组织、其他社会团体等）、自然人（法律另有规定除外）均可参加公开招商遴选。

（一）意向**方为机构

1.需具有良好的主体资信，近3年无不良信用记录；

2.法定代表人（执行事务合伙人）未被列为失信被执行人；

（二）意向**方为自然人

具有完全的民事行为能力，无不良信用记录。

四、结算方式

每月度结算一次，具体付款详情以签订《招商运营管理协议》约定为准。

五、公告期限

公告期限为2026年7月15日09：00-2026年7月21日17：30时止（**时间，法定节假日除外）。

获取综合评定遴选文件时间为2026年7月15日09：00-2026年7月21日17：30时止（**时间，法定节假日除外）。

六、**方确认方式

本次招商**方的确定，采取资格审查，综合遴选评定的方式确定。

（一）公告截止前意向**方均可前往**区智星二路99号1号楼六楼****办公室咨询和申请具体综合评定文件。申请人为机构的，必须携带机构有效主体资格证书原件及复印件、法定代表人（执行事务合伙人）身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证原件，复印件均应加盖机构公章

（二）经资格审查合格，意向**方按照综合评定文件按要求将响应文件密封送至**区智星二路99号1号楼六楼****办公室。

（三）响应文件提交截止时间：2026年7月22日09:30-12：00时止（**时间）。标书代写

响应资料内容包括：

1.意向**方为机构的（均需加盖公章）

（1）企业有效营业执照复印件，非法人组织、其他社会团体的有效主体资格证书复印件；

（2）法定代表人（执行事务合伙人）身份证复印件；

（3）委托代理人授权委托书及本人身份证复印件；

（4）近3年无不良信用记录的承诺书；

（5）报价函（附竞价表）；

（6）企业资质与综合实力、项目整体运营方案、安全管理与应急保、信用合规及售后服务承诺等。

（三）截止响应文件提交后，在招商方工作人员的监督下，根据综合评**果确定一名运营供应商。标书代写

（四）中选方在收到中选通知书之日起15个工作日内，将履约保证金汇入招商方指定对帐户，并与招商方签订《合同》，超过15个工作日，视为中标单位自动放弃。

七、联系方式

电 话：132****6398（杨老师）

地 址：**市**区智星二路99号1号楼6楼。

****

2026年7月14日

附件8-1

房屋详情表及实景图

下载

附件8-2

报价函

****：

****公司对外发布的（标的资产地址/名称）招商公告，****公司进行公开竞标报价，固定租金： 元/月/平方米，营收提成比例为： %（附竞价表）。

此函。

响应方名称（盖章）

年 月 日

竞价表

附件8-3

承诺函(法人、非法人组织适用)

致:****

【法人或非法人组织名称】现郑重承诺具备下列规定的条件:

(1)已经经过依法登记;

(2)具有承担民事责任的能力;

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

(5)具有履行合同的能力，且近3年没有发生租赁案件纠纷等不良行为记录;

(6)法定代表人未被列为失信被执行人；

(7)法律、行政法规规定的其他条件:

如承诺虚假，我单位愿意承担一切法律后果。

承诺单位(公章)

法定代表人或授权代表(签字):

日期:

承诺书（自然人适用）

致：****

我本人具有完全的民事行为能力，无违法犯罪记录，未被列入失信被执行人名单。

特此承诺！

自然人签名：

日期：

附件8-4

法定代表人授权书（企业法人适用）

致：****

本授权声明：（供应商全称）法定代表人 授权 （被授权人姓名、职务）为我方参加 （资产所在位置）的招商活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。本公司均予以认可并对此承担责任。授权代表无转委托权。

特此授权！本授权书自出具之日起生效。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人签字或盖法定代表人名章：

授权代表人（签字）：

日期：

注：

（1）法定代表人不参与谈判而委托代理人参加谈判适用。

（2）附法定代表人、授权代表身份证复印件（提供其在有效期的材料，居民身份证正、反面复印件）加盖供应商公章。