福建博物院物业服务项目询价公告

现就****物业服务项目开展公开询价，欢迎符合资格条件的供应商参与报价。

一、项目名称

****物业服务项目

二、项目概况与服务内容

（一）服务范围

****院区、福文化馆全域，总占地面积6公顷，总建筑面积约38000㎡。

（二）服务期限

2026年12月25日—2028年12月24日（2整年）

（三）配置人员标准（乙方全额配备、包干）

管理岗：项目经理1名、保洁主管1名。

展厅保洁15人：工作日9:00-18:00；周末、节假日9:00-20:00；**、办公楼保洁随院内办公时间调整，院内可统一调整排班。

外围及公厕保洁4人：8:00-20:00，全年无休。

专职绿化养护4名。

水电维修班组6人：分白班9:00-18:00、晚班18:00-次日9:00轮值，院内有权调整排班。

（四）全包干服务内容（人工、耗材、工具、常规维修材料全部包含）

1. 全域卫生保洁

1）公共区域：主馆、福文化馆、自然馆、办公楼、监测中心、**展厅、地下车库、配电房、通道、卫生间、景观沟渠等每日标准化保洁；重大活动、节假日、临时展览等特殊情况根据院内需求增配人员。

2）屋面保洁：每季度至少1次清理，无杂草、杂物、积水淤积。

3）垃圾清运：垃圾分类规范落实，生活垃圾日产日清；布展垃圾、建筑垃圾按需清运；化粪池半年清掏1次，堵塞、满溢时随时应急清掏，管道常年通畅无外溢。

4）有害生物防治：按月度、季节开展消杀，院内无明显鼠、蚊、蝇、蟑螂、白蚁虫害痕迹。

5）卫生间运维：每日不少于4次清扫、消毒；无异味、污渍、积垢；定时更换垃圾袋、放置除臭耗材；管道堵塞即时疏通；可按需提供公共洗手液、卫生纸。

2. 全域绿化养护

1）日常养护：绿地、绿篱除草、枯枝清理、绿植修剪、浇水、施肥、松土、病虫害防治；草坪定期修剪补植，杜绝黄土裸露、杂草连片。

2）大型乔木：每年1次全面修剪，常态化排查枯枝断枝。

3）应急保障：台风、暴雨等恶劣天气前树木加固，险情发生时无条件全员参与抢险。

4）花卉保障：馆内盆栽日常养护，院内重大活动花卉布置、养护。

3. 房屋零星修缮（1000元以内包工包料，超1000元单独申报）

瓷砖、地砖修复、墙面小范围粉刷、轻微漏水处理；门窗、门锁、围栏、铁艺构件、路沿等破损更换维修；所有维修建立台账、限时响应、完工反馈，施工落实安全防护，符合国家施工规范。

4. 水电及空调运维

1）全院供电、供水设施日常巡检、基础维修，配合院方专职人员定期维保，保障水电稳定运行。

2）水龙头、路灯、廊灯、管道破损、堵塞随报随修。

3）分体、柜式空调年度清洗、保养、简单故障维修。

（五）通用管理要求

合同首尾完整交接，建立标准化服务台账；

专人对接投诉、咨询、报修，24小时响应处置；

定期全员岗位培训、人员统筹管理；

保洁、绿化、水电、小型修缮全部总价包干；单项修缮材料费+人工费≤1000元由乙方全额承担；单项修缮费用超1000元，乙方提交专项报价，院方按院内采购流程审批后另行结算。

三、供应****政府采购合规要求）

满足《****政府采购法》第二十二条全部规定；

独立法人，持有有效营业执照，经营范围含物业管理服务；

单位负责人同一、存在控股/管理关联的不同供应商，不得同时参与本项目，报价文件内须附书面承诺函；

本项目不接受联合体报价；

近三年无重**全生产、政府采购失信记录，需附声明函。

四、公告发布期限

2026年7月14日至2026年7月16日

五、响应文件递交要求标书代写

截止时间：2026年7月16日17:30（**时间）标书代写

递交地点：**市**区湖头街96号****行政办公楼113****中心

文件要求：全套材料密封包装，封口加盖单位公章，逾期、未密封、缺材料均拒收。

响应文件必备资料（全部加盖公章）

① 法定代表人身份证复印件；委托代理的额外提供授权委托书、代理人身份证复印件

② 营业执照复印件

③ 无关联供应商参与承诺函、无重大违法记录声明

④ 完整分项报价清单（人员、耗材、维修、绿化、保洁等明细）

六、采购人联系方式

采购人：****

地址：**省**市**区湖头街96号行政办公楼113室

联系人：许先生

联系电话：0591-****8312

七、其他说明

本次询价为一次性报价，报价包含完成本项目全部服务的人工、社保、耗材、工具、短途清运、常规维修材料、管理费、税费等所有费用，院方除单项超1000元修缮外，不再支付任何额外费用。

本公告未尽事宜，联系采购人现场咨询。

附件：不存在关系承诺书（点击下载）

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2026年7月14日