福州市第二总医院租赁学生宿舍项目市场调研公告

我院接收院校**实习医学生共计200余人，院内原有学生宿舍床位紧缺、配套老旧、教学场地缺失，无法集中安置大批量校外生源。为规范实习学生住宿管理、优化临床教学保障、缩减通勤安全隐患、落实后勤规范化管控要求，拟对外公开租赁一体式独栋宿舍楼，用于集中安置全体实习生，现开展市场调研。

1.安置要求：承载200余名医学生住宿，优先全员集中安置于同一栋楼宇，便于封闭式住宿管理；房源需可一次性交付全部床位，不得分期交付。

2.宿舍户型：寝室户型为1-4人间，单房间住宿人数4人为上限，严禁超标住宿；每间宿舍必须配套独立卫生间、冷热淋浴设施；房间采光、通风达标，无阴暗潮湿、墙体渗漏问题。

3.基础配套：楼栋全域布设公共全自动洗衣机，优先每层楼道布设，最低要求楼栋集中洗衣区全覆盖，保障200余人日常洗护；全部宿舍通水、通电、通宽带，全屋配齐空调、防盗门窗、防护栏杆；强弱电线路合规，杜绝电路老化、漏电隐患，满足大批量人员长期住宿用电负荷。

4.专项场地：租赁楼栋范围内需配套2****活动室，室内配齐成套课桌椅、照明设施，场地需可容纳40-50人，供学生自习使用；楼栋需单独配套1间独立宿管值班室，采光通透、出入便捷，专供我院后勤人员驻点值守，不得另行占用、转租。

5.费用结算要求：月度场地总租金上限70000元；水费、电费据实按月结算，水电单价不得高于**市**区民用、教育类官方指导价；物业服务费用≤2元/㎡/月，物业服务全包范围：楼栋公共区域保洁、消防设施日常维保、供水供电、洗衣设备、门窗五金等租赁全域设备日常维修；学生退租后精细化保洁、专项消杀费用纳入物业费包干，不得另行加价收费。租赁相关全部涉税费用纳入出租方报价，医院无需额外承担税费。

6.区位要求：租赁楼栋至我院（**市**区上藤路47号，****塔亭院区）直线距离≤2公里。

1、报名时间：公告发布之日起至2026年7月21日。

2、报名提交材料： ①若****公司，****公司的《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（三证合一情形的只需提供企业法人营业执照）、法定代表人身份证、公司报名授权委托书、被授权人身份证、租赁的楼栋产权明细，联系电话（后期通知需要），上述材料需加盖公章；②若参与市场调研的是个人，需提供租赁的楼栋产权明细，产权人的身份证，非本人到场的，提供授权委托书、被授权人身份证。

3、报名方式：报名公司应在报名时间截止前将报名所需材料的原件扫描件（pdf版）发送至****采购中心邮箱****@163.com（邮件标题及报名材料的命名以项目名称、报名公司名称、被授权人及联系电话来命名）。（例如：潘老师-****租赁学生宿舍项目-报名公司-联系人-联系电话）。

4、报名联系电话：潘老师 0591-****9252

三、调研会召开时间

市场调研会召开时间以电话通知时间为准。

四、市场调研须知

1、公司报名需提交材料****公司公章、公司报名授权书需提交原件）在召开市场调研会时当场提交。

2.参会单位或者个人提前筹备纸质报价清单、房源配套明细表一式6份，需现场提交（所有报价为含税全包价，足额包含增值税、场地租赁相关全部税费）。

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2026年7月14日