万江新村展览中心全过程管理咨询服务评标报告

（1）工程名称：****中心全过程管理咨询服务

（2）建设地点：**市万江街道**路

（3）招标人：****

（4）招标代理机构：****

（5）建设规模：****展览中心****社区****侧，项目用地面积约22.248亩，规划为商业金融业用地，容积率1.5，建筑面积约2.22万平方米。项目改造面积约1.4832公顷，****中心、酒店、餐饮、展览、办公、影音、文化、野营等诸多功能的活力街区。（具体项目建设规模及内容以最终批复为准）。

（6）服务期：自合同签订之日起至服务范围内全部工程竣工验收合格、竣工结算完成，且本项目工程缺陷责任管理期并全部服务费结算完毕止。中标人应认真、全面履行合同约定的全部服务内容，并向招标人提交完整的全过程管理咨询服务相关资料，并通过招标人审核确认。

（7）本次招标项目的投资金额：项目估算总投资金额约3亿元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：****中心全过程管理咨询服务，服务内容包括：项目管理服务、工程监理、全过程造价咨询服务、招标代理服务等。具体工作内容如下：

（一）项目管理服务（包括但不限于）：（1）实施策划：策划项目目标、组织结构、合同架构、管理制度等；（2）报批报建：办理工程规划许可、环境影响评价、施工许可、竣工验收和备案等；（3）设计管理：包括方案设计、初步设计、施工图设计不同阶段，跟踪设计进度，审核设计成果文件；（4）招标管理：编制招标计划、编制招标文件、配合委托人监督及完成招标过程；（5）合同管理：合同草拟、履约管理、争议处理；（6）进度管理：分析进度目标、编制或审核进度计划、检查进度完成情况、审批工期变更申请；（7）投资管理：审查概算、预算，审查进度付款、变更签证、竣工结算；（8）质量管理：制定质量目标、质量管理计划，检查工程质量，处理不合格；（9）安全管理：制**全生产管理计划，检查参建各方安全管理体系，组织安全检查；（10）信息管理：制定信息管理制度，分类收集整理，组织档案移交；（11）收尾管理：组织专项验收、竣工验收及移交，办理竣工备案；（12）委托人安排的其他工作要求。

（二）工程监理（包括但不限于）：按有关监理规范完成监理工作，（1）主体工程；（2）建筑装饰装修工程；（3）屋面及防水工程；（4）给排水工程；（5）电气工程；（6）智能化工程；（7）消防工程；（8）室外及配套工程（含室外管网、景观绿化、道路、广场）；（9）人居环境提升、建筑立面整治与改造；以及各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完****政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

（三）全过程造价咨询服务，（包括但不限于）：设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工阶段、财务决算阶段、审计阶段（如有）的：①方案比选测算；②提出成本优化建议；③协助目标成本的编制（如有）；④施工图预算的编制；⑤工程量清单、招标控制价的编制；⑥工程签证变更预、结算造价的审核；⑦工程进度款支付审核；⑧服务类（包括但不限于勘察、设计、监理、检测、监测等）费用审核；⑨工程结算的审核；⑩配合招标人年度或工程竣工后的审计工作；⑾招标人委托的其他造价咨询服务工作（包含且不限于进行经济技术指标分析、对标分析、商务询价、参与各方⑿组织的关于工程造价控制的工作会议、信息化管理、项目合约管理、各类台账管理等）。

（四）招标代理服务（包括但不限于）：作为招标人委托的招标代理机构，对本项目的施工等需要进行招标或采购的内容，承担招标代理服务工作。

1、评标委员会的组建

本项目设立9****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《关于明确采用**省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知》组建，其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2026年07月09日从**省综合评标专家库 中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中： 、 、 为招标人专家代表， 、 、 、 、 、 为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成****委员会负责人。

（一）开标记录：

1、2026年07月09日09时30分****交易中心开标室（16）召开投标会。

2、参加投标单位共5家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共1家，其中**省****公司经人工现场核查：（1）无因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为的情形受到行政、刑事处罚，符合招标文件要求。（2）项目总负责人的职称证无登记在**市公共**交易企业库中，不符合招标文件第一章第3.2款要求。现场经招标人、监督部门、招标代理确认，保留最终审核结果“不通过”。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功，0家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标人共1家。

6、投标人对解密结果提出异议情况：无。

7、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

8、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2026年07月10日09时30分至2026年07月10日15时30分。

评标地点：****交易中心评标室（16）

（三）评委守则

详见《评委守则》。

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****（招标人）

****（招标代理机构）

****办事处****建设局（监督部门）

****公证处（公证部门）

上述人员签到情况详见各附表。

废标的情况：

技术部分有效性评审：投标单位4投标文件技术部分封面出现页码，编制不符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定，根据招标文件第二章5.4款（5）投标文件未按本章第 3.7 款的要求编制、盖章或签字的，否决其投标资格。

商务部分有效性评审：无。

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

附件详见各附表。