西藏润锦物业服务有限公司劳务外包服务项目

****2026年度物业劳务外包项目采用竞争性磋商方式遴选服务单位，项目编号：****，现欢迎各供应商参与。

一、招标内容及招标范围

1.项目名称：****劳务外包服务项目；

2.服务范围：50个住宅、商业、停车场、公园项目；

3.服务内容：包含但不限于日常保洁、秩序维护、绿化养护、工程维修等可见的现场服务工作，在服务过程中提交并归档的各类管理报表、应急预案执行记录、客户满意度调查报告、培训考核记录等过程性文档。；

4.服务地点：**市；

5.服务周期：1年（12个月）；

6.服务质量：严格遵守《劳动合同法》、《物业管理条例》、项目属地物业行业规范等；

7.最高限价：****1472.8元；

注：包含但不限于人员工资、6%增值税、社保、管理费、每两季度600元工装费、劳保、小型机具、工伤赔付等所有费用，甲方无任何额外付费项目。报价（各项单价及总价）不得高于最高限价，否则按无效响应处理。

8.不接受联合体投标，不允许分包、转包。提供承诺函（格式自拟）

二、资格要求

1.供应商资格：供应商为在中华人民**国境内依法登记设立、持有有效营业执照的独立法人单位，****公司、分支机构参与投标；。

2.资质要求：供应商持有有效《人力**服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》。

3.人员管理：拟投入项目从业人员不少于15人，电工、消控等特种岗位提供有效资格证书，全部人员配套劳动合同、近半年社保证明、健康证明。

4.具有IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系、IS045001职业健康体系有效认证证书；

5.具备专业服务团队、本地应急人员储备能力，能够全面承接本项目所有岗位服务工作；

6.建立完善人员管控、应急补岗、员工权益保障体系；常备在岗总人数不少于10%的应急备用人员；每周不少于2次项目现场巡查，按月提交人员管理报表。提供承诺函（格式自拟）

7.提供近三年（2022、2023、2024或2023、2024、2025）经审计的审计报告（成立不足三年的提供成立以来审计报告）；

8.提供近三个月税收完税凭证；

9.供应商在“信用中国”网（www.****.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/corp-query-homepage.htm1）无行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）近三年（2023年1月1日至今）无行贿犯罪记录；供应商须提供企业网查截图。同时提供真实性承诺函（格式自拟）；

10.业绩：近三年（2023年1月1日至2025年12年31日）至少1个物业服务劳务外包同类项目；（须提供合同复印件，关键页、合同金额、盖章页）

11.其他承诺：用工主体责任、全部工伤、劳动仲裁、薪资纠纷损失等由乙方全权承担，定期开展现场岗位督导，本项目履约能力，全年人员在岗稳定，无大规模劳资纠纷（单次同一事由涉及50名及以上外包人员，共同提起劳动仲裁、劳动监察投诉、集体上访、围堵项目/公司），每月人员考核达标。提供承诺函（格式自拟）。

三、评审方式：综合评分法

四、获取文件时间及方式

1.获取文件时间：2026年7月15日至2026年7月21日（**时间：18时00分）。

2.竞争性磋商文件资料费：500元/份，竞争性磋商文件售后不退；

账户名称：****公司

账户号码：568********167168；

开户行：****分行。

3.竞争性磋商文件资料费缴纳时需备注：“供应商名称+项目名称竞争性磋商文件资料费”（注：请各供应商认真阅读公告，并在报名有效期内完成项目报名，如因供应商自身原因造成的竞争性磋商文件资料费有多缴纳、逾期缴纳、重复缴纳、因供应商自身原因报名不成功的，概不退还）

4.竞争性磋商文件获取方式：供应商****集团全系统电子招标采购云平台注册及入驻认证，认证审核通过后方可参与项目报名；报名审核完成后，即可在该电子招标采购云平台自行下载获取项目相关文件。

备注：平台注册认证操作细则，详见《****公司关于全电子招采平台正式启用及供应商注册认证的通告》，链接：https://www.lsfzjt-zb.com/news/detail/204********36903169。

完成平台入驻认证且审核通过后，供应****集团全系统电子招标采购云平台或邮箱****@qq.com两种渠道提交报名资料，报名须上传的资料（①营业执照、《人力**服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》；（2）法定代表人身份证复印件；（3）法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证复印件加盖公章（仅授权委托代理人参与时提供） ④竞争性磋商文件资料费转账凭证截图。（加盖供应商公章，扫描后以PDF格式发送，邮件命名统一格式：项目名称+供应商单位名称+联系人+联系电话）。

五、递交响应文件申请截止时间标书代写

1.递交响应文件申请截止时间：2026年7月27日10时00分；标书代写

2.开标地点：****公司****酒店B2栋办公楼、原鹏矗大厦）；标书代写

3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、发布媒介

本公告在《**市城投采购电子商务云平台》、《**市城市****公司微信公众号》、《**城投微信公众号》、《****公众号》上发布。

七、联系方式

采购人：****

项目咨询人：达娃次仁 136****5054

报名咨询人：龚女士 135****7361

日期：2026年7月14 日