河南铁建投城市建设发展集团有限公司低效资产市场定价咨询服务

****低效资产市场定价咨询服务已具备采购条件，资金已落实，现对该项目进行公开询比采购。

1采购项目简介

1.1采购项目名称：****低效资产市场定价咨询服务

1.2采购编号：

1.3采购人：****

1.4项目概况：****集团存量低效资产盘活处置工作，梳理**见山居、蓝城诚园、****、****御园四类项目资产市场价值，夯实资产处置、盘活运营决策的数据支撑，针对各项目形成客观专业、具备实操性的定价参考，现拟选聘专业咨询机构开展低效资产市场定价专项咨询服务，按照委托项目分别编制《****低效资产市场定价专项报告》四份。

1.5项目地点：**见山居、蓝城诚园、****、****御园项目所在地。

1.6标段划分：一个标段。

2采购范围及相关要求

2.1采购范围：本项目包含**见山居、蓝城诚园、****、****御园，内容包括但不限于提供项目市场分析、典型竞品分析、项目本体分析、产品价格测算(住宅、商铺、车位、储藏间)等，完成项目低效资产市场定价的全流程咨询服务，为项目定制多业态(住宅、商业、车位、储藏间)的资产定价与盘活建议方案。

2.2服务期限：收到书面委托书后15日内提供方案报告。

2.3质量标准及要求：供应商应按照采购人的要求完成采购范围约定的工作。

3供应商资格要求

3.1资质要求：供应商须为在中华人民**国境内依法注册成立、能够独立承担民事责任的法人或其他组织，须提供有效的营业执照或对应合法登记注册证书。

3.2供应商业绩要求：供应商自2023年1月1日以来至少具有一项合同金额12万元及以上的房地产项目产品定位类似项目合同业绩（时间以合同签订时间为准，需提供业绩合同含范围、合同金额和签字盖章页或相关证明材料）。

3.3拟派项目负责人要求：自2023年1月1日以来至少具有一项合同金额12万元及以上的房地产项目产品定位类似项目合同业绩且为项目负责人（时间以合同签订时间为准，需提供业绩合同含范围、合同金额、项目负责人信息和签字盖章页或相关证明材料提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2025年7月1日以来任意连续6个月的社会保险证明）。

注：资格要求中的供应商业绩、项目负责人业绩可重复使用。

3.4信誉要求：

3.4.1供应商、法定代表人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目询比采购活动；以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。供应商被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目询比采购活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖供应商公章，查询日期为询比采购公告发布日之后；

3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，****公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。

注：对于供应商3.4.1、3.4.2查询过程中输入信息或查询路径不准确的，可由采购人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.5其他要求：

3.5.1在整个询比过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其询比或成交资格；

3.5.2本项目不允许任何形式的分包、转包，出具书面声明承诺。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

3.6.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，出具书面声明承诺；

3.6.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，出具书面声明承诺。

3.7本次采购不接受联合体。

4询比采购最高限价

本次询比采购设置最高限价为150000.00元（不含税价）。

5采购文件的获取

有意参加询比采购活动的单位，请于2026年 7 月 17 日18:00（**时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：****@qq.com。初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1日内以电子邮件方式送达《询比采购文件》；初审不合格的，1日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。询比评审人员将在询比评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加询比。

6响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间为2026年7 月18 日09:00 （**时间），地点为**市郑东新区姚桥路明理路交叉口西200米********指挥中心12楼。加急标书代写

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

7响应文件开启时间和地点加急标书代写

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。加急标书代写

8发布公告的媒介

本询比采购公告及结果公示在以下网站同时发布：

《机电国际阳光招采平台》（http://www.****.com/）

《**国企阳光招采服务平台》（https://www.****.com/#/）

9联系方式

采 购 人：****

地 址：**市郑东新区姚桥路明理路交叉口西200米********指挥中心12楼

联 系 人：李先生

电 话：0371-****6931

2026年7 月14 日

附件：

询比采购项目报名表

****：

我单位已认真阅读 ****低效资产市场定价咨询服务 询比采购公告及相关资料，对本项目的询比范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合询比采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加询比，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

报名单位（公章）

2026年 月 日