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**市**区保障性租赁住房精装修项目—****科技城保障性租赁住房（一期） 项目一标段答疑及补遗文件（一）

致各位潜在投标人：

现将**市**区保障性租赁住房精装修项目—****科技城保障性租赁住房（一期） 项目一标段的答疑及补遗内容通知如下：

一、答疑部分

问题1：招标文件只明确了投标总报价警戒线，那么部分单项报价没设置警戒线 就不存在超了要提供相关说明及材料撒 请明确。

答：不需要，本项目仅对投标总报价设置了异常低价警戒线。

问题2：关于***********人民法院执行……请问以**********公司目前的被执行和不履行投标担保责任的情况是否符合招标文件的要求

答：投标保函和履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，投标人对所提交的保函的真实性、合法性、有效性负责，并严格响应招标文件提出的保函开立要求。

问题3：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。

5、本项目是否异地评标

答：1、可以；

2、可以；

3、第八章投标文件格式中（三）承诺部分已包含所有承诺，投标人不用再提供其他承诺；

4、****委员会由5名评标专家组成，在**市综合评标专家库中随机抽取的专家4人，招标人代表1人；

5、本项目是异地评标。

问题4：12.4.1付款周期

关于付款周期的约定:按月计量。工程进度款按季度支付，每季度支付该季度经审核的完成合格工程量计价款的80%;工程竣工(或交工)验收合格后支付至经审核的己完成合格工程量计价款的80%。本项目工期：90日历天，如果按照每季度付款的话，也就是说本项目付10%的预付款就要施工单位把整个项目做完，请问：付款方式合理吗

答：本项目合同签订后即支付合同价款10%的预付款，进度款支付方式结合项目的建设规模、工期长短确定，符合《建设工程价款结算暂行办法》相关规定。投标人在投标决策时应充分评估自身的企业实力，并承担相应的商业风险。

问题5：**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

答：需要。

问题6：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

答：投标保函原件达到招标文件要求，且真实有效即可，是否加盖正本不作强制性要求。

问题7：业主专家会不会被行贿策反了。

答：行贿专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。

问题8:招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

答：可以。

问题9:我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答：需要，投标人所提供的业绩资料须满足本招标项目招标文件要求。

问题10：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：真实签订、具备法律效力且可印证履约的正式文件，可以作为低价说明证明材料，说明证明材料是****委员会依法依规进行评审。

问题11：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

答：操作评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。

问题12：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答：不需要，本项目仅对投标总报价设置了异常低价警戒线。

问题13：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

问题14：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：可以。

问题15：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：行贿专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。

问题16：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以。

问题17：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：第八章投标文件格式中（三）承诺部分已包含所有承诺，投标人不用再提供其他承诺。

问题18：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答：以竣工验收时间为准。

问题19：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以。

问题20：老旧小区或者棚户区改造业绩符合吗

答：不符合。

问题21：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：不需要。

问题22：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：不可以。

问题23：本项目是异地评标吗

答：本项目是异地评标。

问题24：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：操作评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。

问题25：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：除了电子投标系统中锁定不可修改的投标文件格式以外，其他投标文件格式均以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准。

问题26：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：可以。

问题27：建筑初装修业绩满足吗

答：满足。

问题28：专业分包业绩满足业绩要求吗

答：满足。

问题29：财务报告需要进行深度查验吗

答：按照《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）相关要求， 2023年、2024年、 2025年财务审计报告中应包含可供查验的查验码，无查验码或查验码无法查验的，视作未提供有效的财务审计报告。评标委员会和招标人可以根据实际情况选择是否进行深度查验。

问题30：房屋建筑总承包包含装修施工业绩满足吗

答：装修部分工程造价需不低于500万元。

问题31：财务要求中的查验码是注册会计师行业统一监管平****事务所自己网站的二维码呢

答：本项目要求的查验码，仅限财政部注册会计师行业统一监管平台（官网地址：acc.****.cn）统一生成、赋予的法定查验码（含防伪二维码、备案编码），****事务所自有官网、自建系统生成的非监管平台二维码/验证码。

问题32：**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

答：需要。

问题33：房屋建筑幕墙施工业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

问题34：土建包含了装修业绩得，算不算

答：装修部分工程造价需不低于500万元。

二、补遗部分

1、招标文件第一章招标公告2.2项目概况与建设规模，第二章投标人须知前附表1.1.6建设规模均修改为：主要包含土建改造、水电气管线安装、吊顶地砖墙砖、套装门、漆面等，建设规模包括：C1户型60套，每套建筑面积91.65平方米、C2户型30套房，每套70.62每平方米、C3户型30套，每套72.21平方米；建筑总面积约9783.9平方米。

2、招标文件第三部分专用合同条款第12.4.1关于付款周期的约定修改为：按月计量。工程竣工（或交工）验收合格后支付至经审核的已完成合格工程量计价款的80%(注：使用专项债券资金，或者使用有拨付进度考核的上级专项资金的项目，支付进度从其规定)。本工****政府投资项目管理办法（璧发改〔2022〕265****政府结算审核相关规定（璧财发〔2021〕2号）办理结算，并移交档案资料且通过档案验收合格后支付至审定金额的97%，余下3%作为质量保证金，待24个月的缺陷责任期满后按规定无息退还。

3、招标文件第三部分专用合同条款第12.4.4 工程进度款支付（2）进度款支付第⑧项修改为：工程竣工（或交工）验收合格后支付至经审核的已完成合格工程量计价款的80%(注：使用专项债券资金，或者使用有拨付进度考核的上级专项资金的项目，支付进度从其规定)。本工****政府投资项目管理办法（璧发改〔2022〕265****政府结算审核相关规定（璧财发〔2021〕2号）办理结算，并移交档案资料且通过档案验收合格后支付至审定金额的97%，余下3%作为质量保证金，待24个月的缺陷责任期满后按规定无息退还。

注：本答疑及补遗通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑及补遗通知为准，本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：****

招标代理机构：****

时间：2026年7月14日