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普洱市冷链物流基地建设项目（一期）2026-07-14

审批

云南-普洱市-思茅区

发布时间： 2026年07月14日

项目详情

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****建设项目（一期）

推介时间：	2026-07-14	项目代码：	****
项目名称：	****建设项目（一期）	建设地点：	**区
主要建设规模及内容：	总用地面积28亩，冷库总建筑面积16000平方米，库容21250立方米；配套基础设施：道路工程、给排水工程、电气工程等。
总投资（万元）：	6460.74	项目资本金（万元）：	1292.148
对接部门（单位）：	****商务局	预期内部收益率：	10%
是否拟由民间资本控股：	否
所属行业：	仓储物流	审核备类型：	审批
项目类别：	其他项目	推介时的项目法人性质：	政府
拟引入民间资本方式：	民资参股	项目回报机制：	纯市场化经营
项目回报机制的说明：	项目收入主要为项目运营产生的专项收入，冷库租赁收入，测算依据来源于对同类型建筑租赁价格的调研情况的租赁信息等相关调研资料，（1）高原**基地租赁收入，本项目用房租赁价格按 35 元/㎡/月，每年租金增长 5%。生产负荷预计运营期第一年按 70%，往后每年上涨 10%，达产期后每年生产负荷均按 95%。（2中心租赁收入，本项目用房租赁价格按 35 元/㎡/ 月，每年租金增长 5%。生产负荷预计运营期第一年按 70%，往后每年上涨 10%，达产期后每年生产负荷均按 95%。（3）1#地块（）租赁收入，本项目用房租赁价格按 28 元/㎡/月，每年租金增长 5%。生产负荷预计运营期第一年按 70%，往后每年上涨 10%，达产期后每年生产负荷均按 95%。（4）2#地块（曼歇坝）租赁收入，本项目用房租赁价格按 28 元/㎡/ 月，每年租金增长 5%。生产负荷预计运营期第一年按 70%，往后每年上涨 10%，达产期后每年生产负荷均按 95%。项目从 2027 年开始产生收入，测算期，项目营业计算期内营业不含税收入合计 27143.51 万元，
项目进展：	前期工作	政府支持方式：	投资补助
项目联系人：	肖亮	项目联系人电话：	150****9059

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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