芜湖市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(芜国土拍告字[2026]第9号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年07月15日 至 2026年08月03日 到 **市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/memberLogin） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月15日 至 2026年08月03日 到 **市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/memberLogin） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月03日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年08月03日 16时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年08月04日 09时00分在**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/memberLogin） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）土地开发程度：1.地块为净地出让，土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。 （二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 （三）申请人竞得土****公司，****公司内持有51%（含）以上的股份。 （四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。 （五）芜储出2610号宗地可试点现房销售制，竞得人须在签订《成交确认书》时明确是否选择现房销售制，自愿选择的，给予以下支持措施并纳入土地《出让合同》： （1）土地《出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%，第二期土地出让价款须在取得现房销售备案手续前缴清，最长期限不超过2年。 （2）城市基础设施配套费须在取得现房销售备案手续前缴清。 （3）开发企业可根据宗地规模分期开发建设与销售，在土地出让价款缴纳比例达到50%后，具备分期建设条件的，且在用地面积不超过50%的用地范围内，可先行办理建设用地规划许可证；项目中可独立使用、符合工程质量安全要求、地下车位及配套设施满足使用条件的部分，可分期办理竣工验收及现房销售备案手续；地下车库可统一纳入最后一期工程组织竣工验收备案；对土地使用权处于抵押状态的，支持现房销售制项目“带押网签”。 （六）芜储出2610号宗地竞得人须在地块内建设一处建筑面积不少于2000****菜市场（不纳入地块容积率指标计算），竣工验收备案后****区管委会指定部门。菜市场主体结构封顶前，地块住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的70%；菜市场竣工验收备案前，地块住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%，其他具体要求按《**新区楚江大道与星河路交叉口西北侧1#地块菜市场配建协议》执行。自愿选择现房销售制的，****菜市场完成竣工验收备案后，方可办理现房销售备案手续。 ****管委会应在竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与竞得人签订《**新区楚江大道与星河路交叉口西北侧1#地块菜市场配建协议》。竞得人不能在规定的时间内签订该《配建协议》的，导致无法签订《出让合同》的，被视为违约，出让人有权解除《成交确认书》、取消竞得人的竞得资格，没收竞得人已缴纳的该宗地定金1820万元。 （七）芜储出2610****菜市场实际发生的支出纳入其“取得土地使用权所支付的金额”计算。 （八）芜储出2610号宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。 （九）芜储出2610号宗地南侧出让范围外现状存在220KV供电线路，竞得人在开发销售过程中须公开告知购买人，并纳入项目销售合同。 （十）参与芜储出2610号宗地竞买的主体应当具有房地产开发资质。 参与****号宗地的主体如竞得该宗地，须在签订《出让合同》****公司（或直接****公司），项目公司须取得房地产开发资质。未在规定时限内及时提交房地产开发资质证明材料，导致无法签订《出让合同》的，****规划局有权解除《成交确认书》，没收竞得人已缴纳的该宗地定金800万元。 （十一）****号宗地竞得人在项目建设过程中应保持地块周边道路畅通，并在项目竣工验收前对北侧、西侧道路按不低于现状标准进行修复，****政府负责监督落实。 （十二）****号宗地项目不动产产权由竞得人整体自持，自项目全部竣工验收并办理不动产登记后，满10年方可对外转让。 （十三）其他详见芜储出2610号宗地《****规划设计条件通知书》《****建设局房地产开发项目建设条件意见书》和****号宗地《****规划设计条件通知书》。

八、 ****银行账户：
联系地址：政通路66号
联 系 人：胡女士、余先生、王女士、邹先生
联系电话：0553-****073、0553-****291、0553-****135、0553-****075、0553-****801，0553-****710（网上交易技术服务电话）
开户单位：****
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