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深圳市新湖楼村股份合作公司荔都路26号空地项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月14日

标书代写官方

摘要信息

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****荔都路26号空地项目
起始日期	2026年07月15日 00时00分00秒	结束日期	2026年07月21日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市区市光****社区荔都路26号
面积/数量	6191.87平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	资产性质_土地	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	30日	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	14.85元/平方米/月（（租金不含税））	租金的递增	在第四年递增一次，递增5%；
租金支付方式	其他(每月5**银行**银行账户的方式交纳当月租金。)	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	****停车场配套设施使用)
履约条件	使用要求如下地块用途要求：承租方承租后不得变更租赁地块用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用：本租赁地块内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁地块从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用： 1、地块租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。 2、建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及**小组，消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。 3、承租方负责地块使用期间的消防安全，确保安全生产，并配合出租方及相关部门安全检查。若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：1.如需装修及改建（须事前征求出租方同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。2.承租方应政府部门的审批或备案程序，并在装修完成后将房屋装修图纸（包括户外广告等）及验收报告等提交出租方备查。因装修、改建或户外广告等产生的所有安全、合规责任，均由承租方自行承担。3.合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产(包括承租方投入变压器设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等)均无偿归出租方所有。依法经营要求： 1、不公司同意的情况下，将出租物业或租赁合同以转让、转卖或变更法人公司。 2、承租方政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文并承担相关费用。 3、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 4、承租方必须遵守中华人民国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该地块电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	根据《关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《**公司租赁业务标准化操作规程》（深交易〔2025〕1号）等有关规定，受委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）地块状况本项目位于市光**社区荔都路26号，租赁地块现状为已通水电及地面平整硬化状态，此次租赁交易面积6191.87㎡，以出租方提供的权属说明为准。租赁地块属于我司集体资产，无抵押、质押情况，不存在产权争议纠纷，来源合法，有权属说明。地块按空地出租（空地范围内的充电桩、充电设施等其他设备不在本次的招租范围内，承租方获得承租权后，如需使用应征得同意并承担相关费用），承租方应对上述地块现状及当地政策充分知情，并无任何异议。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况：主体消防：无特别说明：该地块消防手续缺失，须由承租人申办消防手续，费用由承租方自行承担。（四）抵押、查封情况:无（五）递增情况：在第四年递增一次，递增5%；（六）原合同租赁期限到期日：2026年7月31日（七）原租方名称：**公司（八）出租地块使用现状：使用中（九）是否允许联合体承租：否（十）是否允许转租、分租：不允许。（十一）特别说明的其他事项： 1、该地块目前租户未腾退。如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，出租方给予原承租方搬迁期6个月，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁地块的，出租方将通过法律途径收回租赁地块后再交付给本次招租的承租方使用，地块的实际交付时间以出租方完成清退并将地块移交给新承租方之日为准。无论实际交付日如何延迟，本次招租所确定的租赁期限5年保持不变。 2、地块上的设施设备（如有）维修义务由中标（成交）人承担，以及维护保障地块的日常安保清洁、日常水电检修等安全生产责任工作并承担相关费用。若未履行责任，一经查实，出租方可以追究中标（成交）人违约责任。 3.租赁合同期满、提前终止或解除后，承租方在承租土地内安装的充电桩及充电设备，承租方有权自费搬离；承租方在承租期间增添的附属物及基础设施（如水电设施、消防设施等）、改建扩建的建筑物或临时建筑物等无偿归招租方所有。 4.地块按空地出租（空地范围内的充电桩、充电设施等其他设备不在本次的招租范围内，承租方获得承租权后，如需使用应征得同意并承担相关费用），承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间： 1.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。 2.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先要在阳光租赁平台网站办理登记（报名），方法为进入阳光租赁平台网站(https://rent..com/)，选择“项目中心”，选择意向项目的“项目详情”点击【立即报名】；如果是未注册为用户，请访问阳光租赁平台网站（https://trade.**.com/ggzy/center/#/register）,先办理注册手续，再进行意向登记。 3.意向登记受理时间：2026年7月15日00时至2026年7月21日18时（时间）。 4.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项： 1.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳； 2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金200000元（大写：人民币贰拾万元整）交纳到本公告指定账户，**银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记； 3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。 5.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工集团有限公司无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未成交的，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，投标人需补充相关书面文件另行发起退付。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。 7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。（三）询问、澄清和异议 1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少1日前通过网站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。标书代写 3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体流程以《公司交易中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》为准。标书代写（四）现场踏勘本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（五）交易服务费 1.交易服务费按照《集团有限公*交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； 2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	首年2个月租金（以最终成交或中标价计算，中标（成交）人应在合同签订之前将履约保证金转入出租方指定账户）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。	物业管理费	无
水费	按实际情况结算，由中标（成交）人自行支付	电费	按实际情况结算，由中标（成交）人自行支付
其他	无

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	采用单一来源谈判方式出租。
公告期满，仅有两家报名者	采用竞争性谈判方式出租。
公告期满，有三家及以上报名者	采用公开招标方式出租。
公告期满，无符合条件的报名者	公告期限，每次5个自然日，最多**2个周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、信誉要求：法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（http://zxgk..cn/shixin/）。商行机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（三）未被列入重大税收违法失信主体（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）。三、其他要求：（一）在近三年内意向承租人及其法定代表人未有行贿犯罪行为。（二）非联合体投标。（三）未有单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人参加同一项目交易情形。特别说明: 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由交易实施机构定向发出邀请通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，交易实施机构有权选择通过发布公告或定向发出书面通知的方式向未通过“意向登记审查”的意向承租人告知结果。
需提供的证明材料	意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须加盖单位章，自然人加签本人姓名，按手印）： 1.《意向登记表》（需现场填写）； 2.意向承租人的**行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖投标人单位章（自然人加签本人姓名）验原件]。 3.《承诺函》（需按附件内容作出承诺，提供原件）。 4．中国执行信息公开网查询失信被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章）。 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图【查询网站为http://www..cn，应包括基础信息（包含但不少于营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息）、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章】。 6.重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.**.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/，盖单位章）。 7.法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书、法定代表人（或其他组织主要负责人）居民身份证复印件； 8.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）； 9.交易保证金缴纳凭证；特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。受出租方委托，本交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年07月21日 18时00分00秒

交易保证金

金额	200,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年07月21日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼
联系人	王工	联系方式	0755-****8511

出租方信息

名称

****

异议咨询

异议/咨询

1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少1日前通过网站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。 3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体流程以《****公司****交易中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》为准。标书代写

其他

特殊事项说明

1.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《****公司****交易中心)集体企业要素交易业务标准化操作规程(2025年修订)》等相关文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
2.出租条件说明：出租方在交易公告及交易文件中关于招租地块的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的地块是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的地块。
3.标的物瑕疵风险说明：
意向承租人意向登记前应充分了解地块本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加地块承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.消防手续及有关事项说明：
承租人需完成本地块消防手续，并由承租人承担费用，参加地块招租意向登记的承租人不得以租赁地块消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
5.合规经营风险说明：
承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。承租****政府要求实施租赁空地内充电桩及配套充电设施的安装，如因前述行为导致查违或其他执法查处的，由乙方自行解决。
6.装修及改建风险说明：
如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
7、该地块不得堆存、填埋、处置或长期放置余泥、渣土、建筑废弃物及其他固体废弃物；不得从事废旧物资回收、分拣、拆解、加工、存储或交易等经营活动；不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性、有腐蚀性等危险物品或污染物；不得进行任何可能严重污染土地、地下水或破坏土壤结构及生态环境的活动。
8.不可抗力风险说明：
租赁期间，若因政府土地征收征用、城市更新、土地整备利益统筹等土地开发及集体经济发展需要，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。租赁土地及出租方投入的资产所涉及的补偿利益归出租方所有，承租方投资的生产设备和搬迁所涉的补偿利益归承租方所有，****政府或有关单位厘清经济关系，因上述发展需要而造成承租人的一切损失由其自行承担。承租方须无条件搬迁退出租赁土地，除出租方同意保留的建筑物或设施设备外，承租方须按要求将土地恢复原状并交还给出租方。
9．水电设施风险说明：
水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10．违约事项说明
成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租地块，无需对成交人承担赔偿责任。
11.租赁面积事项说明
意向方应充分对出租的地块进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的地块按空地进行出租，地块计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租地块的成交租金金额。
12.地块交付风险说明
该地块目前租户未腾退。本项目中标（成交）后，由出租方负责在租赁合同到期后清退原租户，地块的实际交付时间以出租方完成清退并将地块移交给新承租方之日为准。无论实际交付日如何延迟，本次招租所确定的租赁期限5年保持不变。
13.交易平台免责声明：
因上述地块产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关地块纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
14签字或盖章要求：
单位章指意向承租人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。
15.响应有效期：
从意向承租人递交响应文件截止之日起120天（日历天）内有效，如意向承租人被确认为中标（或成交）人，该有效期将延至租赁合同执行期满日为止。标书代写