诸暨绿越酒店管理有限公司员工宿舍用房租赁服务招标公告

一、招标主体：****酒店

二、招标内容：员工宿舍用房

三、区域范围：**市暨阳街道

四、投标人需要满足如下要求

1、本次****酒店员工宿舍租赁服务；房源交通便捷，周边无易燃易爆、高噪音等扰民危险源；全部宿舍坐落同一小区/园区，建筑合规、居住安全达标。投标人须承诺：租赁房源无出售、转租等处置行为，无司法查封风险，保障房屋正常履约使用；

2、以酒店为基准，宿舍最优通勤范围为步行5-10分钟（不作强制限定）；租赁定价性价比优良，租金低于周边同品质同类房源；

3、房源合规满足属地消防管控要求。楼栋配齐室内外消防栓、公共区域足量灭火器、应急照明、疏散指示装置、全域布设标准化消防警示标识、公共走廊全程畅通，严禁堆放杂物、增设障碍物封堵消防通道；

4、楼栋全域及公共区域全覆盖布设消防监控，甲方配备人员负责设备运维、统筹楼栋治安管理；

5、甲方无偿提供专属仓储用房1间，专供乙方存放布草及配套物资；

6、租赁楼层3层及以上，须配置合规、可正常运行电梯，保障通行便利；

7、预估租赁宿舍≥45间（单人间14间、双人间14间、四人间17间）；房间需适配摆放长4.1m、宽1.2m床位，床位布设完毕后，通行过道净宽≥1m；建议单间建筑面积≥20㎡。每间房设置可开启外窗，窗户有自然采光，住宿上限4人/间；其中5间为弹性使用房源，甲方须配合乙方按需缩减弹性使用房源数量、同步减免对应租金；

8、房屋装修简约整洁；每间宿舍配套独立卫生间，配齐淋浴、热水器、置物架，保障稳定供水；配齐窗帘、纱窗，照明完好；搭载冷暖功能合规空调。楼栋配套专属晾晒区域，满足员工日常晾晒需求；

9、每间宿舍独立装设电表，水电分户单独计量，根据**市场市调，可接受水表整体计费情况；

10、****政府主管部门公示原始单价据实结算，甲方不得加价、加收服务费、赚取水电差价；

11、楼栋全域全覆盖开通无线网络；

12、公共区域无偿划定公用洗衣区，最好每层设有一个洗衣区，场地总共需容纳8台洗衣机、2台烘干机，场地及设备布设条件由甲方免费提供；

13、宿舍投保标准参照希尔顿制度要求，****酒店书面确认为准；

14、全部房源须于当年10月31日前达到入住标****酒店；若为在建期房，乙方应定期报送项目工程进度影像资料，同时书面承诺10月31日前房源具备入住条件，并缴纳一定数量的担保金，以****酒店要求。项目中标后，若出现交付逾期或交付标准不达标情形，乙方自愿承担对应违约责任并接受甲方违约处罚。

以上要求须同时满足才能符合入围条件。

五、招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。

六、投标人提供额外的可选服务

1、配备烟感探测器、消防逃生示意图等全套消防设施；

2、宿舍主入口安装门禁，走廊、各主要出入口全覆盖监控；

3、供水、电气设备运行正常，各房间总电源配备过载、漏电保护开关；

4、具备安装条件的房间统一加装冷水计量表；

5、设集中/分层晾晒采光区，晾衣绳总长不少于20 米；

6、配套至少1 ****活动室；

7、屋顶露台防护栏杆净高不低于1.2 米；

8、配套免费停车位若干；

9、设专职安保，负责楼宇安防、消防设施日常运维；

10、配备专职维修工，及时处理各类日常维修保养；

11、优先承租整层宿舍，降低人员混杂，便于统一管理。

七、合同期限

合同履约采用三年一租、三年一签模式。租赁期满后，甲方****酒店协商续租事宜，不得无故拒绝开展续租磋商

八、付款方式

租金按季度结算；甲方收款须开具合规3%税率增值税发票，每季度到期前15日足额开票交付乙方。乙方核验发票无误后，10个工作日内以电子支票转账方式支付当期租金；

九、报名时间及地点

1、报名时间：自本公告公布日起,截止2026年07月25日16时止。

2、本次只接受线上电子邮箱报名。请有报名意向的供应商于上述截止时间前发送电子邮件进行报名，邮箱****@Hilton.com邮箱报名时请同步提交供应商资质报名要求的相关资料，同时将报名单位联系人姓名及联系方式，参与投标项目名称，一起投递邮箱，如发生资质不符视为无效报名，我方不再另行通知。。标书代写

十、资料提供

供应商提交营业执照复印件、法人身份证复印件、宿舍整体外观照片和宿舍和街道景观一起照片各一张。整合于PDF文件一份发送至邮箱。

十一、报名联系人及联系电话

招标联系人： 刘鑫

联系电话： 138****2290

联系邮箱：****@Hilton.com

联系地址：**市暨阳街道西施大街55****酒店

十二、监察投诉电话

阳光招采投诉渠道（纪检监察举报方式）：

电话：0571-****3911

邮箱：****@163.com

地址：**市**区杭大路1****广场A座12楼

招标人：****

2026年7月14日

为维护良好的招标秩序，招标过程中如出规下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知恶并同意下表内容。