佛山市三水区白坭镇莘村工业城小海涌东侧地块招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区白坭镇莘村工业城小海涌东侧地块

30386.82平方米（45.58亩）

40110.40元/年

闲置

1、租赁土地不接受联合体承租；

2、租赁土地按现状出租，承租方在承租前需充分了解租赁土地的现状，如承租方在承租前未充分了解租赁土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。

3、租赁土地性质为农用地，租赁土地未办理土地证，若因此造成承租方无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，双方损失各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

4、租赁期限拟定5年，租金按每三年递增10%计算，租金一年一缴。未经出租方同意，土地不得转租、转借、分租。

5、租赁土地用途仅作为园地使用（禁止禽畜养殖，如出租方发现承租方利用租赁的土地从事禽畜养殖的，出租方有权按合同约定的租赁土地面积，按800元/亩的标准向承租方收取违约金），不得作为他用。租赁土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营等场地使用。承租方按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下**，不得对土地进行永久性破坏。

6、承租方须向出****公司代收）年度租金的50%作为租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

7、承租方如需在土地上搭建或增建任何建、构筑物需书面申请且出租方同意，****政府相关部门申请，获得批准后，经出租方书面同意方可施工，并严格按批准意见及要求执行。若承租方在使用地块的过程中因不符合土地规划属性等而收到相关职能部门的处罚决定书或违法整改通知书的，相关处罚和整改的主体由承租方负责；相关罚金、罚息和整改费用由承租方承担。

8、本土地属于临时租用性质，租赁期间，如白坭镇有开发建设及政策变化等因素需要提前收回土地的，****政府相关部门的书面批复、通知、函告等文书与承租方提前终止合同解除租赁关系，承租方需在收到出租方通知之日起需按相关通知文件规定的时间内无条件完成搬迁搬离并清场交还土地，缴清相关费用，清理所有杂物垃圾，且不得以任何理由要求补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等），若承租方逾期交土地，逾期交还期间土地的占用费按租金标准的2倍收取。

9、承租方需承担所有因租赁、使用土地经营过程中所产生的一切责任、风险及相关费用和税费（包括但不限于租赁双方因此产生的：土地使用税、土地租赁税、企业所得税、土地增值税及附加、耕地占用税等）。

10、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。同时，出租方在三年内不再接受该承租方的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租方不得接受该标的物的租赁权转让。

11、其他条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。