乌海分行2026年物业服务外包项目公告

****现就****年物业服务外包项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

****年物业服务外包项目（招标编号：A05H721S****5000/01）

二、项目简介

采购内容：（1）物业基础管理服务，包括：****分行办公大楼、食堂、各支行办公楼（含狮城支行宿舍楼公共区域）以及各营业网点的物业服务统筹管理、日常沟通对接、现场协调管控、物业从业人员管理、各类台账规范建立等基础性物业统筹管理工作。

（2）客户接待管理服务，包括：提供会议服务，****分行组织的各类型会议期间的会议服务，包****分行本部会议服务。

（3）环境保洁管理服务，包括：**分行辖内全部办公大楼、门前、后院、食堂、各支行办公楼以及各营业网点等公共区域范围的卫生清洁。

（4）工程机电设备管理服务，包括：****机关办公大楼空调（不含清洗维修）、配电室值班及电路维护检修工作（不含高压设备维护）。

（5）实体安全管理服务，包括：****机关及辖属各支行门卫夜勤、车辆安全驾驶服务。

（6）其他：****分行****职工食堂餐饮服务。

采购范围：****机关大楼、**支行、狮城支行、**支行、**支行及辖内营业网点需提供服务的总面积约为45028.47平方米（其中，单位房产面积为25994.93平方米、租赁房产面积417.29平方米、门前后院及地下室面积约为18616.25平方米）。

最高限价：两年预算不超过580万元（含税）

服务期限：合同期限2年，一年一签。

成交供应商数量：拟选取1家成交供应商。

三、合格投标人的资质要求：

（一）基本要求：

1.供应商具有独立承担民事责任的能力。

2.供应商未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.供应商或其所投产品/服务未被列入《****银行集中采购禁入名录》。

4.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

5.禁止存在下列关联关系的供应商同时参与本项目采购：（1）存在控股、管理关系；（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.本项目不接受联合体投标。

（二）行业/业绩要求：

从2023年01月01日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有非住宅类物业服务管理业绩1个，需提供合同关键页扫描件或加盖投标人公章的复印件，须包含：合同封面、服务内容条款、甲乙双方签字盖章落款页、合同签订及服务起止日期页，关键信息不得涂改、遮挡。对应业绩项目履约周期内开具的物业费增值税发票至少1张，发票项目名称、服务甲方须与合同保持一致。标书代写

四、招标文件领取：

时间：2026年07月15日至2026年07月21日，每日上午9:00至下午17:00。

地点：线上获取

领取方式：（共两个网站均需报名，报名后电话联系代理机构审核）

1.****银行农银e采平台

（1）潜在投标人可在农银e采平台门户→《帮助中心》→《操作指南》处下载“数字证书操作手册”，根据操作手册提示进行CA数字证书办理，并在农银e采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载“农银e采平台工具（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包（其中包含CA数字证书驱动）。电子标服务

（2）CA数字证书申请。潜在投标人务必在提交投标文件截止时间之前办理并拿到CA数字证书（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行电子投标文件加密、电子投标文件提交和开标后的电子投标文件解密等操作。电子投标文件的加密和解密必须使用投标人的同一企业数字证书。CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）标书代写

（3）电子招标文件的获取：投标人通过https://jc.****.cn****银行农银e采平台）完成注册，购买并下载招标文件。

（4）电子投标文件编制。获取招标文件后，潜在投标人请到农银e采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载：“农银e采平台（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包和操作手册，并根据操作手册的提示使用“投标文件制作工具”及CA数字证书电子印章同时生成加密版电子投标文件（后缀为.ABCTF）和非加密版电子投标文件（后缀为.nABCTF）。

联系电话：155****1973 010-****8479

2.中国通用招标网

投标人还需在中国通用招标网http://www.china-tender.****.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程完成报名。中国通用招标网技术支持电话：****808126。注册审核电话：010-****8420/ 010-****8287。注册成功后，登录账号，在项目管理选项下 点击 我要报名 在项目列表中，可根据项目名称、项目编号进行查询，找到需要的项目，点击报名，报名成功后可下载相关资料和获取保证金账号。

五、澄清答疑时间安排

招标人书面澄清的时间：投标截止时间15日前；投标人提出问题的截止时间：递交投标文件截止之日 10 天前，投标人应在上述规定时间之前在https://jc.****.cn****银行农银e采平台）以电子申请函的形式，提出澄清及解答同时发送一份至****@sina.com邮箱（****公司对XX项目的澄清要求，提供WPS格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份****公司。

六、开标及投标

开标及投标截止时间：**时间2026年08月05日上午09：00。投标人应在递交投标文件截止时间前，将加密电子版投标文件上传至https://jc.****.cn****银行农银e采平台）。逾期上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。

开标及投标地点：投标人应在投标截止时间前，登录https://jc.****.cn****银行农银e采平台）在线参加开标会议，招标人、招标代理机构在线组织开标会议，监督机构全程在线监督。

本次招标公告在以下媒介上发布：

(1****银行农银e****中心https://jc.****.cn

(2)**招标投标公共服务平台https://www.****.cn/

(3)中国金融采购网：http://www.****.com/

八、注意事项

(1)投标****中心相关操作手册****中心工具包、注册、办理CA 数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

(2)投标人应充分考虑平台注册、办理 CA 数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，****中心将拒收。

(3)投标人在平台注册后，需把公司名称、注册手机号码及注册使用者姓名发给招标代理机构电子邮箱，由代理机构再发给招标人进行审。

九、联系方式

招标代理机构名称：****

地 址：**市**区****中心C座9楼

邮 编：010020

联 系 人：王雨 汪经理

电 话：155****1973 010-****8479

电子函件：****@sina.com

招标人：****

地址：**市**区滨河创业路8号

联系人：黄经理

电话： 0473-****031

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2026年07月14日