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【交易公告】SMXP2026-4交易公告（2026年7月30日--国有房产拍租会）

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2026年07月15日

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【交易公告】SMXP2026-4交易公告（2026年7月30日--国有房产拍租会）

【信息时间： 2026-07-15 】

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2026年7月30日上午9:30****交易中心第二交易厅公开举行拍租会，拍租标的共100宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	**林业局姜177**8326	**区梅岭新村23幢201室	商用、办公	270.8	5416	8124	17000	三年	有原承租人
2	**办公室乐138**0117	**区双园新村63幢1号店	商用	43.5	3045	4568	9200	三年	有原承租人
3		**区双园新村63幢2、3号店	商用	50	3150	4725	9500	三年	有原承租人
4		**区双园新村16幢1号店	商用	27.62	1657	2486	5000	三年	有原承租人
5		**区双园新村16幢2号店	商用	23	1380	2070	4200	三年	有原承租人
6		**区双园新村16幢3号店	商用	23	1380	2070	4200	三年	有原承租人
7	**中心郑189**5756	**区崇桂新村63幢104室	住宅	69.42	833	1250	2500	三年	有原承租人
8	**中心郑189**5756	**区玫瑰新村61幢204-207室	办公	281.47	4222	6333	13000	三年	有原承租人
9	**办公室乐138**0117	**区江滨新村7幢16号房产	商用	21.5	1900	//	5700	三年	空置
10	**机关车队叶133**0703	**区红岩新村45幢二层东面2间	办公	27	432	//	1300	三年	空置
11	**工程造价站183**6532林	区新村6幢一层11号	商用、办公	296.8	5357	//	16000	三年	空置
12	**工程造价站183**6532林	**区徐碧一村63幢404室	住宅	62.18	684	//	2000	三年	空置
13	**管理局**603范	**区绿岩新村80幢104	仓库、住宅	51.36	878	//	2700	三年	空置
14	**委员会**857	**区乾龙新村186幢703室	住宅	76.38	825	//	2500	三年	空置
15	市林业局李139****0806	**区红印山26幢704室	住宅	74.25	468	//	1400	三年	空置
16	**活动中心**032罗	区新路高岩新村29幢一楼5-6号房产	商业	58	3422	//	11000	三年	空置
17	**福利院136**1963严	**区富岗新村46幢7、8号楼房产	办公	995.63	3405	//	11000	五年	空置
18	**旅游局138**6058陈	**区列东街和仁新村30幢一层楼道房产	商业	32.9	7032	//	21000	三年	空置
19	市市直中心**821	****广场3幢一层14号	商用、办公	217.76	7622	//	23000	三年	空置
20	**信息化局叶**186	区大商厦二楼前厅99号店面	商业	22.32	504	//	1500	三年	空置
21		区大商厦二楼前厅77号店	商用	17.19	341	//	1000	三年	空置
22		市新路315号	商用	238	5509	//	17000	三年	空置
23		**区双园新村3幢一层101室房产	商用	27.7	974	//	3000	三年	空置
24		区双园新村44**商场101室	商业	10.23	425	//	1300	三年	空置
25		**区双园新村3幢102室	商业	93.08	3449	//	11000	三年	空置
26	**中心 **629杨	**区红岩新村17幢附楼101室	住宅	49.79	582	//	1800	三年	空置，若拍租成交后承租人车辆进入大院需与大院停车管理方协商
27		******公司食堂（含厨房、一楼餐厅及卫生间）	办公	155.75	2524	//	7600	三年	空置，若拍租成交后承租人车辆进入大院需与大院停车管理方协商
28		**区红岩新村16幢101室	住宅	80	960	1440	2900	三年	有原承租人，承租人车辆进入大院需与大院停车管理方协商
29	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	车库	66.63	171	//	500	三年	空置
30		县东路22号2-4层	商用、办公	466.16	4195	//	13000	三年	空置
31		**县民主街3号房产	商用	100	3000	4500	9000	三年	有原承租人
32	**测量队黄131**9036	区新路208号裙楼一层3-2号	商业	52.76	1584	//	4800	三年	空置
33	**中心王**581	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	商用	843.19	10413	//	32000	三年	空置
34		区新泉路6号15**超市	商超、农贸市场	750.563	11583	//	35000	五年	空置，限用于农贸商超整体出租
35		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13086	//	40000	五年	空置，相关要求详见该标的招租方案
36		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局	邮政、快递	200.183	2575	//	7800	三年	空置，仅限于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
37		**区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产	商用	90.18	1778	//	5500	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
38		**区东乾路6号1幢一层11号房产	商用	26.286	743	//	2300	三年	空置
39		**区东乾路6号1幢一层12号房产	商用	37.086	1049	//	3200	三年	空置
40		**区东乾路6号1幢一层13号房产	商用	31.618	894	//	2700	三年	空置
41		区新路196号1幢一层9号房产	商用	167.396	4449	//	14000	三年	空置
42		区新路196号2幢一层2号房产	商用	128.513	3416	//	11000	三年	空置
43		区新路196号2幢一层3号房产	商用	135.975	3614	//	11000	三年	空置
44		区新路196号2幢一层6号房产	商用	138.004	3668	//	11000	三年	空置
45		区街14号（原16号）一层1****书店）房产	商用	365.75	31271	//	94000	三年	空置
46		**区徐碧二村74幢6号-1	商业	34.68	1483	//	4500	三年	空置
47		**区徐碧二村74幢6号-2	商业	48.82	2087	//	6300	三年	空置
48		区新路261幢1号	商用	180.22	3965	5948	12000	三年	有原承租人
49		区新路108幢3号	商用	59.64	2147	//	6500	三年	空置
50		区新路108幢1号-2，2号	商用	104.96	3779	5669	12000	三年	有原承租人
51		**区工业南路155幢（原145幢2号-1）	商用	45.09	1263	1895	3800	三年	有原承租人
52	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	办公	134.02	1379	//	4200	三年	空置
53	**支队139**0806	区荆西街道路9号	商用、办公	212	727	//	2200	三年	空置
54	市粮食和物资储备局罗133**1017	**区江滨新村33号金谷一楼3号店	商用	30	2315	//	7000	三年	空置
55		**区粮食大楼北侧502室	办公	23	437	//	1300	三年	空置
56		**区和仁新村39幢2号	商用	24	1687	//	5000	三年	空置
57		**区粮食大楼一层6号店	商用	28	2660	3990	8000	三年	有原承租人
58		**区粮食大楼一层5号店	商用	28	2660	3990	8000	三年	有原承租人
59		**区粮食大楼一层2-4号	商用	125	11250	16875	34000	三年	有原承租人
60		**区粮食大楼东侧201室	办公	40	800	1200	2400	三年	有原承租人
61		**区粮食大楼东侧202室	办公	90	1800	2700	5400	三年	有原承租人
62		**区粮食大楼北侧401室	办公	48	960	1440	2900	三年	有原承租人
63		**区和仁新村39幢5号店	商用	30	2460	3690	7400	三年	有原承租人
64		**区和仁新村39幢1号店	商用	20	1640	2460	5000	三年	有原承租人
65	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	30746	//	93000	五年	空置
66	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室	住宅	68.54	470	//	1400	三年	空置
67	****局支队陈189**2125	区新路72幢904室	住宅	96.47	550	//	1700	三年	空置
68		区新村8幢5号	仓库	35.8	829	//	2500	三年	空置
69		区新村8幢6号	仓库	47.2	1092	//	3300	三年	空置
70		区新村8幢8号	商用	33.78	840	//	2600	三年	空置
71		区新路335号2幢306室	住宅	63	539	//	1600	三年	空置
72		区新村9幢8号	仓库	14.67	349	//	1100	三年	空置
73		区新路72幢-3号	商用	81	2835	4253	8500	三年	有原承租人
74		区新路72幢-4号	商用	82	2870	4305	8600	三年	有原承租人
75	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢7-8号	商业	29.71	1274	//	3900	三年	空置
76	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区	办公	230	3944	//	12000	三年	空置
77	**分局张195**0791	**区双园新村56幢204-205室	办公	215.94	3518	//	11000	三年	空置
78		**区五四新村5幢17号	商用	60.76	1094	1641	3300	三年	有原承租人
79		区新村3幢2号	商用	14.06	366	549	1100	三年	有原承租人
80		区新村1幢8-9号	商用	64.4	5152	7728	16000	三年	有原承租人
81		区新村1幢13号	商用	41.58	2079	3119	6300	三年	有原承租人
82	**管理局范138**1988	区新路2号二层房产	办公	400	5144	//	16000	三年	空置
83	**管理局范138**1988	**区富文新村4幢101室	住宅	66.41	694	//	2100	三年	空置
84	****局（官139**1583）	**区玫瑰新村36幢A座一层二号、二层部分房产	商用	200	11960	//	36000	三年	空置
85		**区和仁新村45幢3号（原国税边）	商用，办公	38.5	1716	//	5200	三年	空置
86		**区梅岭新村46幢一层	办公	300	5130	//	16000	三年	空置
87		**区江滨新村12幢二层312、317	办公	110.93	2108	//	6400	三年	空置
88	**农业农村局刘187**8340	区新村1幢202室房产	商用	212.13	3273	//	10000	三年	空置
89		**区丁香新村58幢一层房产	商用、办公	285.5	6364	//	19000	三年	空置
90		**区丁香新村59幢一层房产	商用、办公	250.01	5573	//	17000	三年	空置
91	**协会136**0777	**区江滨新村B段一层13号房产	商用	79.75	3419	//	11000	三年	空置
92	**服务中心刘183**9322	**区东乾三路397号金澜湾20幢房产	体育产业	1995.801	25667	//	77000	五年	空置，限定作为体育相关产业
93	**供销社 135**4153吴	**区梅岭新村37幢1幢东侧六层	办公、仓储	275.6	4005	//	12000	三年	空置
94	**办公室 **206陈	区新路164路2-3号防空洞配套房房产	商用	165	1131	//	3400	三年	空置
95		区新路164路2号防空洞房产	商用	2168	1672	//	5000	三年	空置
96		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室房产	商业	2591.269	10220	//	31000	三年	空置
97		**区文华路16号（原重机厂防空洞）房产	商业	3660	3303	//	10000	三年	空置
98		**区玫瑰新村65幢一层103号店面	商业	75	7074	//	22000	三年	空置
99		**区红岩新村42幢103-104号房产	商业	64	3566	//	11000	三年	空置
100		**区玫瑰新村65幢一层102号店面	商业	95	9690	14535	29000	三年	有原承租人

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

上述所有标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）标的26-28承租人车辆进入大院需与大院停车管理方协商；（8）标的34、35限用于农贸商超整体出租，其中标的34相关要求详见该标的招租方案，其中35号****农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，****法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租方案》记载约定；标的36限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（9）37号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）92号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（11）93号标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，****供销社相应收费标准；租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》；（12）94号-100号标的物拍租成交后承租人需前****办公室签订房屋租赁合同；（13）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间；（14）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话****821（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、****银行转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；

银行账号: 903********100********00001799；

开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2026年7月29日止

报名时间：2026年7月23日至7月29日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)

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2026年7月15日

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