汉峪金谷泰山广场1号楼保险采购项目（重新采购）竞争性磋商公告

****广场1号楼保险采购项目（重新采购）竞争性磋商公告

本项****广场1号楼保险采购项目（重新采购），采购人为****，资金来源已落实，项目已具备采购条件，现对该项目以竞争性磋商方式进行采购，因第一次采购递交响应文件的供应商数量不足三家，现对本项目进行重新采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

****广场1号楼位于汉峪金谷中央核心片区，紧邻339米的地标云鼎大厦，定位为5A甲级高端写字楼。地上部分原值815,533,990.39元，截至2026年5月折旧金额96,739,324.23元，扣除折旧后金额718,794,666.16元；地下部分原值167,580,635.11元，折旧金额20,122,636.74元，扣除折旧金额147,457,998.37元；整体原值983,114,625.50元，折旧金额116,861,960.97元，扣除折旧金额866,252,664.53元。现拟采购大楼的财产一切险、公众责任险、电梯责任险。

二、采购范围

本次采购险种包含财产一切险、公众责任险、电梯责任险，具体保险责任范围及相关服务要求如下：

（1）财产一切险：标的额（大楼土建及装修部分、厨房设备）在保险期内遇有龙卷风、沙尘暴、台风、飓风、暴风雨等自然灾害；水箱水管爆裂；盗窃、抢劫；供水、供气、管道破裂；玻璃破碎；电路电器设备损失；个人物品损坏等，经鉴定非人为原因造成的损失予以理赔。针对保险责任项下各类事故造成的损失，每次事故绝对免赔额为人民币0元，损失免赔率为0%，保险人须对核定损失全额赔付，不得扣除任何免赔金额及比例。

（2）公众责任险：在保险期内发生的因火灾、爆炸、灭火及所致水损、消防损失等造成物品损失、人身伤害等事故，累计理赔额为1500万元。绝对免赔额最高不超过500元，绝对免赔率最高不超过10%，按两者以高者为准执行。

（3）电梯责任险：因电梯故障导致发生故障，每次事故财产损失限额1000元，人身伤亡赔偿限额500000元。大厦共有电梯17部。

三、项目基本情况

1.项目名称：****广场1号楼保险采购项目（重新采购）

2.项目编号：****

3.项目类别：服务

4.采购方式：竞争性磋商

5.包件划分：本项目不划分包件。

6.服务期：自保单生效之日起3年

四、供应商资格要求

1.基本要求：在中华人民**国境内合法注册，持有有效的营业执照，****公司、****公司、****公司的营业执****公司对分支机构出具的针对本项目的唯一有效授权书。

2.资质要求：供应商须具有《中华人民**国保险许可证》。

3.业绩要求：提供近三年（2023年6月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承担过商业大楼或办公大楼财产保险服务业绩（须提供合同或保单复印件等证明材料）。标书代写

4.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统(https：//www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年（2023年6月1日至响应文件递交****人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.****.cn/截图）。标书代写

5.联合体要求：本项目不接受联合体报价。

6.其他要求：供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的报价。

五、竞争性磋商文件的获取

1.时间

自2026年7月15日09时00分起至2026年7月20日17时00分(**时间)。

2.流程：登录“**铁路招标采购平台”（http://www.****.com/）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“**铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“**铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。

（2）供应商登录“**铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。标书代写

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终****小组组织的资格后审为准。】

六、响应文件的递交

1.本项目实行电子招投标。

2.递交方式：线上递交

本项目不需要办理CA数字证书。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“**铁路招标采购平台”（http://www.****.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。电子标服务

3.递交截止时间：2026年7月28日9时00分（**时间）。

4.递交地点：**铁路招标采购平台。

5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的电子响应文件，采购人（**铁路招标采购平台）将予以拒收。

七、公开报价时间和地点

1.公开报价时间：2026年7月28日9时00分（**时间）。

2.公开报价地点：**铁路招标采购平台。

3.磋商地点：**市**区坤顺路1567****集团12****采购中心。

八、发布公告的媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、阳光采购服务平台（http://www.****.com/）、**铁路招标采购平台（http://www.****.com/）上发布。

九、联系方式（异议联系方式）

采 购 人：****

地 址：**市高****广场1号楼

联 系 人：孙老师

电 话：156****1376

采购代理机构：****

地 址：**市**区坤顺路1567****集团

联 系 人：赵老师、张老师

电 话：183****1822、150****1601

电子邮件：****@163.com

监督单位：****招标办

联 系 人：周老师

监督电话：0531-****2351

电子邮箱：****@sdrailfund.com

地 址：**市**区坤顺路1567号