吉林森工2处房产分零转让（标的①吉顺街吉东胡同568号锅炉房、标的②长春市南关区岳阳街34号树东小区B区13栋3楼1号房）

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2026第610号
挂牌价（万元）：179.74万元
保证金（万元）：30万元
竞价开始时间：2026-07-15 09:00:00
竞价结束时间：2026-07-29 09:40:00
限时报价时间：2026-07-29 09:40:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒

坐落位置：**区**街34号林业家属楼（树东小区B区13号楼）
房产证号：大证房证号长房权字****393号
建筑面积（平方米）390.73
结构：
目前用途：
附属设施：
是否出租：否
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：2026年7月22日、23日09:30-11:00
标的展示地点：详见标的明细
重大事项披露：基本情况： 本次挂牌的标的为****2处不动产，标的基本情况如下： 标的（1）位于******林业厅28栋锅炉房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：473.18平方米，共计2层。上述房屋建筑物建于1986年，为1994****集团****林业厅政企分离时取得，曾为附近林业家属楼供暖，后因**内集中供暖，该锅炉房改作他用，由于历史原因，无相关手续，房屋无法办理不动产权证。现该房部分出租，租赁期限至2026年11月30止，出租方目前缴纳租金至 2026年11月30日。成交后，自交接之日起，剩余租金由转让方转至受让方指定账户，受让方需在成交后继续履行租赁合同。该处房产于2026年1月份进行建筑结构安全性及抗震鉴定，其安全性评定等级为Csu级。目前该标的无法办理房屋过户手续。 标的（2）：位于****关区**街34号13栋3楼1号房，经**省经纬****公司实地测量确认，建筑面积：390.73平方米，混合结构，用途综合楼。总房屋所在层数/总层数：3/7。此处标的建筑物面积包含在****不动产权证（第****393号）2299.33平方米面积内。因规划平面设计图与实际建筑物情况不符，目前不动产权证无法分割，不能办理单独产权证。 上述房产成交后，如后续可办理产权过户，转让方负责配合受让方完成过户手续，产生的费用由受让方自行承担。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2、转让面积以房屋登记部门确定的房屋所有权证证载面积及**省经纬****公司实地测量面积为准，产生的误差由受让方自行查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。 3、转让标的不排除室内电路、水路等不可见配套设施损毁的可能，标的交付后由受让方承担相关费用。 4、本次转让的标的（1）无不动产权证。标的（2）因规划平面设计图与实际建筑物情况严重不符，无法分割，不能办理单独产权证。 5、如产权交易过程中遇以下情形的：1、该产权因城市建设需要被依法列入房屋征收范围的；2、转让产权因不可抗力损坏的；3、受让方无故不推进产权交易进程，****中心催办仍不作为的；4、经确认产权交易活动无法继续实施的其他情形，转让方有权终止交易。 6、意向受让方成为最终受让方的，需在成交后5个工作日内交付成交价款及手续费。成交价款结清后20个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，合同签订后20个工作日内，由转让方向受让方交付标的并签署交接书，标的交付后，所有风险责任由受让方承担。 7、意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 8、本标的《瑕疵声明及重大事项提示》中未尽事宜由受让方在竞买前自行了解，成交后视为对上述说明及资产现状已知和未知瑕疵的熟知并认可，转让方及产权机构不承担任何责任。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：****
转让方式：分零
公告期/报名时间：2026-07-15 09:00:00至2026-07-28 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于5个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后20个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后20个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%。 7、受让方需在完成成交价款支付后的5个工作日内完成发票开具，否则视为无需开具发票。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2026-07-28 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）；一次性足额交纳。 5、保证金账户信息：账户名：****中心****公司，账号：详见《标的明细》，开户银行：****营业部，行号：308****00039。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。 标书代写

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0115
联系人：杨先生
报名登记电话：0431-****0113
联系人：冀女士