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乌海市文化广电事业发展中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市本级
预算金额(元)：49,582.00
项目开始时间：2026-07-14 17:53:31
采购人联系方式：李琦 158****7627
采购计划备案书/批准书编号：**政采计划[2026]01430
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****交易中心：0473-****715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | ****图书馆物业服务面积1651.46平米，坐落于阳光丽舍C**外围84-3号、84-7号、84-9号及阳光丽舍A区外围86-35号商铺。供应商接受采购人的委托，提供以下物业管理服务（具体需求参照附件）： 1、保洁服务内容：采购人公共区域的垃圾清运。 2、消防、水、排污主管道等公共设施设备的日常巡查、维护。 供应商接受采购人的委托，提供以下物业管理服务： （一）总要求 1.总要求：物业****服务中心，为****图书馆提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、安全事故应急预案等。 3.员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 4.员工管理： （1）员工管理实行采购人备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案）。 （2）对于不合适或不称职的员工，采购人有权提出调整要求，供应商应及时予以调整。 （3）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 （二）秩序维护服务 1.服务内容 ①公共秩序维护。 ②紧急事故处理。 ③安全法制教育。 ④安全隐患排查。 ⑤安全设备管理。 2.服务要求 ①贯彻**部门工作精神，落实各项安全保卫任务， ②24小时巡逻，经常进行巡视检查，③做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； ④按安全管理规定更换失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； ⑤负责机关公共秩序维护、道路交通安全、车场机动车和非机动车停放管理等工作，负责门前卫生干净整洁； ⑥制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，****机关处理办公楼突发事件； ⑦做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 ⑧负责图书上架工作。 （三）环境清洁保洁卫生服务 1.服务内容 ①区域内卫生保洁。②区域内文化设施保洁与维护。③清运消杀。 2、负责保洁耗品的提供 3、服务标准：清洁卫生工作流程和质量标准。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 1 | 一、 项目概况 1. 项目名称：****物业管理服务定点采购 2. 采购单位：**** 3. 服务地点：**区建设北路蒙西阳光丽舍C****图书馆 4. 服务面积：总建筑面积1651.46平方米。涵盖**区建设北路蒙西阳光丽舍C**84-3号、84-7号、84-9号商铺、建设北路蒙西阳光丽舍A区86-35号商铺及门前三包区域。 5. 预算金额：49582元 6.采购方式：电子卖场 二、 服务期限与合同模式 1.服务期限：委托管理期限为8个月零15天，其中，物业服务期限自2026年7月16日起至2026年9月15日止，基础服务期限自2026年1月1日起至2026年9月15日止。 2.合同续签：经采购人年度考核，考核得分需达到90分及以上，且预算资金有保障、服务内容与价格不变的情况下，可续签合同，总服务期最长不超过1年。 三、 供应商资格要求 1. 基本资质：满足《****政府采购法》第二十二条规定，具备合法有效的营业执照。 2. 商业信誉：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入“信用中国”及“中国政府采购网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 四、 人员配置与任职要求（核心团队） 供应商须承诺成立“****图书馆物业服务项目部”，并按以下最低人数要求配置服务团队，所有人员须在合同签订后3日内到岗。 1. 管理人员： 项目经理（1名）：持有物业管理项目经理证书，5年以上管理经验，年龄55周岁以下。 2. 秩序维护部（保安） ： 人数：不少于3名（需24小时值守）。 要求：年龄男≤60岁，女≤50岁。 3. 环境保洁部： 人数：不少于2名。 要求：持有效健康证，年龄女≤55岁，男≤60岁。 五、 服务内容与标准（参照附件） （一）环境卫生保洁服务 （二）秩序维护与安全管理 （三）设施设备运行维护 （四）其他服务 六、 考核与验收 1. 考核机制：采购人每月进行随机抽查，每季度进行一次量化考核。 2. 考核标准：考核总分100分。低于70分为不合格，采购人有权扣除相应服务费或解除合同；连续两次低于80分，采购人有权启动整改程序。 3. 人员更换：对于不称职或违反工作纪律的员工，采购人有权书面要求3日内予以调换。 七、 报价与付款说明 1. 报价构成：投标总价须包含人员工资、社会保险、服装费、保洁耗材、设备维保工具、管理费、税金及利润等全部费用。采购人仅提供办公场地及必要水电接口，不提供住宿（视具体情况）。 2. 付款方式：合同签订后，由供应商开具正规普通发票后，采购人收到发票后90日内向供应商支付物业管理服务费用，费用****银行账户间直接转账的形式支付。 |
六、报价明细
| ****图书馆物业服务面积1651.46平米，坐落于阳光丽舍C**外围84-3号、84-7号、84-9号及阳光丽舍A区外围86-35号商铺。供应商接受采购人的委托，提供以下物业管理服务（具体需求参照附件）： 1、保洁服务内容：采购人公共区域的垃圾清运。 2、消防、水、排污主管道等公共设施设备的日常巡查、维护。 供应商接受采购人的委托，提供以下物业管理服务： （一）总要求 1.总要求：物业****服务中心，为****图书馆提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、安全事故应急预案等。 3.员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 4.员工管理： （1）员工管理实行采购人备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案）。 （2）对于不合适或不称职的员工，采购人有权提出调整要求，供应商应及时予以调整。 （3）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 （二）秩序维护服务 1.服务内容 ①公共秩序维护。 ②紧急事故处理。 ③安全法制教育。 ④安全隐患排查。 ⑤安全设备管理。 2.服务要求 ①贯彻**部门工作精神，落实各项安全保卫任务， ②24小时巡逻，经常进行巡视检查，③做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； ④按安全管理规定更换失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； ⑤负责机关公共秩序维护、道路交通安全、车场机动车和非机动车停放管理等工作，负责门前卫生干净整洁； ⑥制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，****机关处理办公楼突发事件； ⑦做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 ⑧负责图书上架工作。 （三）环境清洁保洁卫生服务 1.服务内容 ①区域内卫生保洁。②区域内文化设施保洁与维护。③清运消杀。 2、负责保洁耗品的提供 3、服务标准：清洁卫生工作流程和质量标准。 | 1 | 项 | **** | 49,560.00 | 是 |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：49560.00，大写(人民币)：肆万玖仟伍佰陆拾元整。
| 1 | **** | 49,560.00 | 2026-07-14 17:53:46 |
| 2 | ******公司 | 49,575.00 | 2026-07-14 17:55:26 |
| 3 | **市诚威****公司 | 49,580.00 | 2026-07-15 08:42:56 |
采购单位：****
2026年07月15日
招标进度跟踪
2026-07-15
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