田生氹鱼塘网上竞投公告[招租中]

1．该资产因历史遗留问题，****政府部门颁发的产权证等证书，委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2．租赁期内。如遇国家征收该租赁标的物土地，土地补偿款全部归甲方所有，其他补偿款按以下标准分配：青苗补偿款每亩3000元补偿给乙方，其余全部归甲方，不足3000元时按实际金额支付，甲方不补差额；原有地上附着物（50㎡）补偿款归甲方所有，其他地上附着物补偿款甲方占20% ，乙方占80%。

3．合同签订时，土地利用现状（即用地性质）是养殖鱼塘（部分设施农用地），在合同履行过程中，若因政府调整改变土地性质，属不可抗力，****政府改变土地性质导致合同无效的任何法律后果。

4．承租方须合法使用及经营此地块，不得私自乱搭建、围蔽、堆填土、存放违规物品、排放有害气体、偷排有害污水等改变土地实际用途的所有违法违规行为，如有违反，承租方必须在限期内完成整改，相关费用由承租方承担，包括但不限于整改费用、政府有关部门的罚款等，否则视作承租方单方面违约，合同保证金不予退回。如承租方不予配合整改导致甲方垫付整改费用的，整改完成后，甲方有权向承租方追偿整改费用，并追究承租方相关法律责任。

5．该资产交付时排水渠处于畅通、可正常使用状态，租赁期内，乙方负有定期清理及维护排水渠的义务，确保其始终保持畅通，不得以任何理由实施堵塞行为或放任堵塞情况发生。 如因乙方的原因（包括但不限于其行为、疏忽或未履行前述清理义务）导致排水渠堵塞，乙方应在甲方或相关方通知后采取有效疏通措施，费用由乙方支付。 若乙方未按时整改或拒不配合，甲方为避免损失扩大有权自行或委托第三方进行疏通、修复。由此产生的全部费用（包括但不限于工程费、材料费、第三方服务费及甲方为处理此事所支出的其他合理费用），甲方有权向乙方追偿，并追究承租方相关法律责任。

6．在租赁范围内有简易棚舍约50平方米，若经相关职能部门认定存在安全等问题须拆除的，乙方应积极配合、服从，甲方不作出任何赔偿或者减免租金。****政府职能部门按规定拆除外，乙方任何情况下不得拆除原有的50平方米简易棚舍。

7．出租方所属地界范围内无任何可供机动车或非机动车通行的道路进入本次出租标的鱼塘，仅有可供行人步行进入的田间小路。鱼塘旁侧****经济**社集体所有，非本出租方资产。如承租方需借用该大路通行，须自行与黄榜岭第九经济社协商解决。出租方不承诺该路可供使用，不承担协调义务，亦不对借用条件负责。由此产生的任何经营不便或经济损失，由承租方独立承担，与出租方无关，承租方不得以此为由要求减免租金、解除合同或追究出租方违约责任。（借用道路详见附件）

8．合同期满后，地上所有附着物全部无偿归甲方所有。

（4）根据《**区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。