中国（温州）智能谷园区智慧物业运营服务招标项目招标公告的更正公告一

一、更正内容：

1、本项目的项目名称调整为：中****园区物业运营服务招标项目

2、原招标公告中：“2、 拟投入费用：②新能源设施设备：中标物业单位可根据实际经营需要，自行决定投入新能源设施设备及维护运营等，建设及使用年限为5年，我司无偿提供场地（含5号楼4层屋面，5号楼、6号楼建筑外立面，部分绿化空地等），收益归中标物业单位所有。”，该项内容取消。

3、原采购公告内容作废，最终公告内容以本更正公告为准。

二、正式公告内容

一、项目概况：

1、项目名称：中****园区物业运营服务招标项目

2、招标人:****

3、标的物概况:物业服务实施范围分为两大板块，具体如下（具体现场条件由投标人自行踏勘现场获得）：

1.****中心板块：****中心4、5、6号楼办公区域34208.59平方米，公共区域及展厅面积为21793.72平方米，地下室面积约为35181.5平方米，合计93977.62平方米。

2.****中心板块：****中心一期、二期共17幢中式建筑，地上建筑面积约30379.18平方米，地下室约16274.54平方米，合计46653.72平方米。

4、招标范围:中国（**）智能谷物业管理及运营，具体内容详见招标文件。

5、经营期限（运营期）:

本次招标为中国（**）智能谷的物业管理服务，运营期为5年（从正式移交之日起算），合同模式采用3+2。

6、项目收费标准

1.入驻企业收费：

① ****中心4、5、6号楼：物业服务费不高于8元/平方米/月，费用计价面积为地上建筑面积34208.59平方米；

② ****中心一期、二期：物业服务费不高于6.5元/平方米/月，费用计价面积为地上建筑面积23327.76平方米。其**一、二期入驻企业的物业服务费计价面积仍按原合同标准执行；

③ 公共区域能耗费用：按两大板块入驻企业实际使用面积均摊；

④ 车位相关费用：租赁费按200元/个/月收取（含车位维护费），免费停车位维护费按80元/个/月收取。

2、拟投入费用：

① ****中心共享食堂：由中标人负责招商及装修，食堂的交付标准为精装修（包含厨房设备及桌椅用具），食堂培育期 为30个月。

② 物业费及能耗费承担要求：具体详见招标文件。

③ ****管理所需而产生的其他费用。

3、其他费用：具体详见招标文件。

二、投标人资格要求

一）、基本资格

① 具有独立法人资格，持有有效营业执照。

② 具有健全的财务会计制度、良好商业信誉。

③ 本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：①提供联合体协议书并明确联合体牵头人及相应职责分工;②联合体成员（含牵头人）数量不超过3名；③联合体之一需具有独立法人资格。

（二）、信用要求

① 信用中国、国家企业信用信息公示系统无重大失信记录。

② ****政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取标文时需提交以下文件资料

1、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书；

2、提供有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

3、信用中国或国家企业信用信息公示系统的网页截图。

4、联合体协议书（如为联合体）

四、领取招标文件时间及地点

领取招标文件时间:2026年7月15日8:30至2026年7月24日17时30分（8:30-12时，14时30-17时30,公休日、节假日除外），逾期领取不予受理，不接受邮寄形式。

领取地点:****（**市鹿**仁信大厦4楼），联系人 李女士138****7898。

五、投标保证金金额

1、金额： 20000元

2、方式：银行转账

3、保证金递交截止时间（以到账时间为准）：标书代写

账户信息：****

银行：****公司**南浦支行

银行账号：119********754753

六、投标截止时间及地点标书代写

投标截止时间及开标时间:2026年8月4日上午09时30分(具体时间以发出招标文件为准)。标书代写

投标文件递交、开标地点:****中心开标室3（宽带路18号）。标书代写

七、本公告发布于**企业采购信息服务网

八、监督部门

部门名称:鹿******办公室

联系电话：0577-****0121

九、联系人及联系电话

招标人:****

招标人联系人: 陈先生

电话:153****5352

招标代理机构:****

地址:**市鹿**仁信大厦4楼

联系人:吴先生/李女士

手机:189****9896/138****7898