大泽镇沙冲村社屋经济合作社象山侧鱼塘地交易公告

****经济**社**侧鱼塘地交易公告

****受****委托，将对位于沙冲村-**侧鱼塘地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

【资产图片】

二、资产的使用范围：农业（按现状出租）

三、行业要求：1.本合同标的物农用地不得用于非农业用途，禁止堆放木材、沙石、建筑杂物、淤泥和地库淤泥；未经批准不得建构筑物，不得非法毁林；该地块为非林地，非水利用地；属非禽畜禁养区，****政府政策禁养的情况下不准养殖家禽家畜及其他牲口；不得种植柑橘橙、草皮、牛大力等药材及绿化树苗。

2.经营项目必须合法生产经营，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用；优先种植粮食作物，严禁将农用地发展成工商业用地，如需建设管护房或硬底化地面，需申请并通过审批，否则视为违法用地行为。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入**区农村集体资产**网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。本次发包面向社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有****小组）款项未交齐者（含同一户口本的所有人）不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞的标为无效标。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**区农村集体资产**网上交易系统（http://xh3z.cn/trade/index.shtml）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

七、竞投程序的相关时间节点：按照**三资竞投系统的时间为准。

八、其他约定：承包者竞得**侧鱼塘地后，在合同承包期限内，如业主方集体规划建设、基建工程施工等需要收该地块使用权，业主方需提前一个月通知承包者。承包者在接到通知后，无条件配合撤离场地、清空地上所有附着物，按时完成撤场清场工作，不得拖延、阻挠。并不得以任何理由、任何方式向业主方主张租金退还、青苗补偿、设施补偿及其他形式等经济补偿。

九、其他信息

1、竞得人竞得后，于签订合同之日需签订《关于办理和使用农业生产或辅助设施的告知书》和《养殖池塘尾水排放申报表》。

2、鱼塘周边公共水域河道漂浮物由竞得方负责清理，具体界线由业主方定。有意者报名竞投前，须自行到国土、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类型、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况。竞得后必须严格按照承包地块的土地类型依法使用。如所承包的地块属于基本农田和耕地的，承包者负责将该地块恢复成耕地，作耕地使用。承包者将该地块恢复成耕地产生的一切费用均由承包者自行承担。土地属基本农田保护区范围内的，承包者只能种植粮食作物，如承包者违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由承包者承担。

3、竞****村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务服务费（自合同签订之日起一次性缴清，详细以承包款缴交计划表为准）。

4、出租项目面积及界线已由业主方核量，竞得者如有异议，可重新核量（面积有出入不影响竞得结果），竞得后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。

5、承包者若要在耕地、鱼塘边上建厕所，必须经发包方同意且配套三级化粪池。如未能执行，则视为违约。

6、承包者如因生产需要****政府和供电部门有关规定进行用电报装。承包者必须按照供电部门有关安全用电的要求进行用电，并采取必要措施保障用电安全。承包者不得违规用电，不得向供电电网倒送电，不得在高低压电线路下搭建棚类建筑物和种植高杆植物等。因承包者原因造成人身安全事故和财产损失的，由承包者自行承担责任。

7、承包者对存在安全隐患的农用看护房（含禽畜养殖栏舍）进行重建或改造，须向村集体报备，并遵循“两协调、两合理”（协调外观颜色、结构外形，合理朝向、数量）的原则，接受村集体日常管理和监督，严禁擅自**、改建、加建、扩建。农用看护房仅限用于正常农业生产，不得用于非农用途；**柑园须按统一规范样式设立标识牌。地块上原有管护房归村集体所有，承包者不得接收使用不符合上级要求的窝棚（看护房），否则损失自负。承****村委会按政府规定的统一样式和标准对管护房进行整改，否则村集体有权单方解除承包合同，并拆除承包者自建的看护房，且不予补偿。

8、看样时间：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。竞投意向人敬请提前联系业主方。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易中心不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向业主方了解情况，参与竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、竞得公告公示和合同签订：竞得公告公示3天。如在竞得公告期内无其他异议提出的，业主方与竞得人于竞得公告期满后五个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主方签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十、联系方式

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联系人： 刘先生

联系电话： 135****0716或0750-****261****村委会）

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联系地址： ****政府****中心

联系电话： 135****9525（李小姐）

网址： http://xh3z.cn/trade/index.shtml或用手机微信扫一扫左下角二维码下载**三资APP进行报名竞投。

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二〇二六年七月十四日