贵阳市轨道交通2号线一期三桥站城市综合体项目 （简称“云庭项目”）前期物业服务项目的公开招标公告

标项名称: **市轨道交通2号线一期三桥站城市综合体项目（简称“云庭项目”）前期物业服务项目

数量: 1

预算金额（元）: ****463.97

简要规格描述：1.项目规模：（1）总建筑面积为44445.54平方米。 （2）占地面积：绿化面积3568.25m2,公建配套面积625.38m2,物业用房面积135.3m2。 （3）项目类型建筑：高层住宅19685.48m2；****酒店):8746.74m2；其他建筑(含公建配套):16013.32m2；总计面积：44445.54m2。 （4）建筑物及构筑物情况 注：整个项目的面积，仅作为投标人测算成本使用，最终数量以实际为准。 其中： 1)住宅楼共2栋，住宅建筑面积19685.48m2; 1栋1单元，每单元26层，首层为物业用房，每层4户，共100户； 2栋1单元，每单元26层，首层为物业用房，每层3户，共62户； 2)商业楼共1栋，建筑面积2390.66m2； 商业门面数量14间。 3)酒店建筑面积6356.08m2。 4****停车场15191.35m2,其中地面停车位0个，地下车位291个(负一层车位135个，负二层车位156个)。 （5）配套设施设备情况 公用设施及公共场所(地)情况： 1)物业管理用房2间135.33m2,物业管理用房地点2#楼一~二层；化粪池3个，质保期2年；污水井38个，质保期2年：雨水井13个，质保期2年；垃圾中转站1个，质保期2年。 2)生活水泵9台11KW/台；水泵控制柜3台，质保期2年；生活水箱1个210立方米/个；水泵房内有排水设备；消防水泵6台质保期2年；消防水池2个；消防水箱1个18立方米/个。 3)电梯共6台7.5KW/台，电梯机房6间，质保期2年。住宅4台，28层楼(-2-11-26层);酒店2台，16层楼(-2-1夹层1-13层) 4)公共区域照明：公共照明设施1套，功率50kW,质保期2年； 5)火灾探测器2973个；手动报警器563个；消防广播1台；消防主机5台：消火栓575个；气体灭火系统6套。 6)风机34台；监控设施1套；监控主机1套；避雷设施1套。 7)配电房 3间；高压柜20台；低压柜26台；变压器6台；10KV户外开关箱3台；直流屏3台电压10/0.4千伏。 注：整个项目的设备数量，仅作为投标人测算成本使用，最终数量以实际为准。 2.物业类型：商品住宅、商业、酒店、地下停车场等。

备注：3.招标范围：（1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业公用设施、设备及场所（地）（消防、机电设备、道路、园林绿化、沟、渠、地、井、管道、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）环境卫生管理； （4）公共秩序维护； （5）物业内所有营业场所，文化娱乐、体育活动场所、服务网点的管理及维修养护； （6）小区内行车秩序管理； （7）物业档案资料管理； （8）法律政策及合同规定的其他事项。

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。(复印件加盖公章) 1.2具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(或以供应商自行提供的承诺为证明材料，格式自拟，复印件加盖供应商单位公章)。 1.3参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式文件详见响应文件范本)。 1.4法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺在“信用中国”网站 (www.****.cn) 、中国政府采网(www.****.cn)等渠道查询采购公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。(内容格式参考投标文件格式)。

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服务地点：**区贵遵路以东，三桥北路以西南，2号线改茶路站正上方。