河北信德房地产开发有限公司管理人投资人招募邀请公告

（一）工商登记情况

信德公司于2006年3月31日****管理局登记成立，注册资本6000万元人民币，统一社会信用代码为911********010607K，住所地为**省**市**区临洺关镇中华北大街与迎宾大道交****花园物业楼2号房间），法定代表人为梁英华，经营范围为房地产开发、销售。

****公司于2011年5月10****管理局登记成立，统一社会信用代码为911********8914375，营业场所位于**团结**侧，负责人为梁英华，经营范围为商品房销售。

（二）资产负债情况

信德公司在**的主要资产已经交付，现有的资产包括土地、不动产和应收类资产位于**，其开发了圣丰系列项目，名下尚有部分不动产未出售。

信德公司的债务包括建设工程负债、欠付税款等类别，最终的****人民法院出具的无争议债权裁定或相关债权判决为准。

相关资产的审计、评估工作正在进行，准确数据以审计报告、****法院裁定确认的为准。具体资产负债情况以报名的意向投资人尽职调查为准。

（一）资产现状清晰，投资见效快。信德公司开发的圣丰系列项目已基本建成，在建项目已经完工，可开发土地清晰明了。对不动产权证办理、发票开具****政府正在有条不紊开展，投资回收周期较在建项目大幅缩短。

（二）化债路径明确，社会效益显著。信德公司历史遗留问题主要集中在税费缴纳和业主办证环节，通过重整程序理顺债务关系、恢复企业信用，可高效解决业主多年未办证问题，维护社会稳定，同时盘活存量资产，实现债权人、业主、投资人多方共赢。

（三）税收与债务协同优化。相较单纯资产拍卖，重整模式可依法依规实现债务重组收益的税务优化处理，降低整体交易成本，提高债权人清偿率，同时为投资人后续经营保留项目主体资质和品牌价值。

（一）报名条件

1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2、意向投资人近三年内不存在重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。

3、意向投资人具备确定性的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间内支付投标保证金、投资款，且保证资金来源合法合规。

4、意向投资人（含其实际控制人或关联方）主要经营的业务或从****公司的业务形成协同效应，能够持续产生正向收益，****公司的市场竞争力及可持续经营能力的，在同等条件下优先。

（二）报名文件

报名文件应包括但不限于以下内容：

1、报名意向书，内容包括但不限于：投资人基本情况、投资意向、资金实力及资金来源的计划等；联合体报名的，还应提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、**方式、职责分工及权利义务，同时明确一家意向投资人为主申报机构、联合体主要负责人及授权签署本次招募相关文件的人员；

2、意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、业绩情况、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）；

3、附件及资料，包括：

（1）企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明；

（2）具备重整投资资金实力及可调控资金能力证明；

（3）载明经办人或者受托人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的授权委托书及受托人身份证复印件；

（4）其他可以证明投资意向和资质条件的相关材料。

注：意向投资人向管理人提交的全部材料均须有法定代表人签字并加盖公章。报名文件需密封装订成册，一式一份，同时将报名材料生成PDF扫描版发送至电子邮箱****@qq.com。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接受报名。

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年8月14日17时止。

2、报名地点：**洺州镇贾庄片区2****指挥部（**中华大街圣丰华庭西北侧约100米）。

3、联系方式：张律师，联系电话 158****0500。

1、意向重整投资人收到初步审核通过的通知后可以自行或委****公司开展调查工作，管理人给予必要的配合和帮助，意向重整投****调查所需费用。根据各意向重整投资人尽职调查工作实际开展的情况，管理人有权适时要求意向重整投资人调整尽职调查工作期限。

2、管理人有权要求意向重****调查所需提供材料进行解释或说明。参与本次招募邀请且完成初步尽职调查后的意向重整投资****公司及其资产的商业判断，自主决定是否报名参与本案正式重整投资人招募流程。

对于投资人所需要的但管理人未公开披露的信息、数据、资料等，投资人需要遵守保密义务，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人将取消其重整投资人资格并要求赔偿损失。

1、本招募公告非要约文件，不具有重整投资协议的约束力，只作为参考资料使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

2、本招募公告编制目的仅是资产推介和让****公司情况有所了解，招募公告的内容不构成对意向投资人的任何承诺或保证。意向投资人应充分了解重整程序情况，知悉公司重整失败的风险。

3、管理人后续将正式发布重整投资人招募公告，已参与本次初步招募、完成初步尽职调查且仍具备投资意向的投资人，可依据后续正式公告要求，提交材料参与正式报名遴选。

欢迎有意向的投资人到项目地考察、与管理人接洽、参与投资。

特此公告。

****管理人

二〇二六年七月十四日