青浦区夏阳街道外青松公路东侧19-27地块土壤污染状况初步调查公示

一、项目背景

**区夏阳街**青松公路东侧19-27地块（以下简称“项目地块”），整体面积16710.3m2，西至外青松公路，北至国家电****集团****公司（以下简称“国家电网”），****市**区中横港，南至****营业厅。该地块历史涉及工业生产（属于12+3企业中的C3360金属表面处理），地块现状为闲置空地，规划用途为住宅组团用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

2020年9月，项目地块拟作为商务办公用地开发，由****设计院有限公司按照二类用地要求开展了土壤污染初步调查工作。调查结果显示：土壤样品中检出10种重金属（铜、镍、镉、铅、铍、砷、锑、汞、钒、钴），1种半挥发性有机物（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯）和石油烃（C10-C40），所有检出指标均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值。地下水样品中检出7种重金属（砷、铜、铅、镍、锑、钴、钒）和石油烃（C10-C40），所有检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水质标准及《**市建设用地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中第二类用地筛选值补充指标，满足二类用地开发需求（经复核，2020年调查中土壤、地下水检出指标也满足一类指标）。

现项目地块规划用途调整为住宅组团用地，依据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款等相关规定，当土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地时，在变更前需按规定开展土壤污染状况调查。2026年4月，****（以下简称“项目组”）受****委托，参照国家及**市的有关法律法规和环境管理要求，对调查地块按照一类用地要求，重新开展土壤污染状况初步调查工作，以确保调查地块水土环境质量满足变更后的规划用地需求。

二、第一阶段调查

2026年4-6月，项目组对该地块开展了第一阶段调查工作，调查方式为资料收集分析、现场踏勘及人员访谈。

1. 项目地块历史：本地块历史涉及工业生产活动。具体利用历史梳理如下：

Φ 1997年前，项目地块为农田；

Φ 1997~2018年，**华****公司获得地块使用权，在地块内从事复合金属板的生产制造，属于12+3企业中的C3360金属表面处理行业；

Φ 2018~2019年，**华****公司停产拆迁，****中心对项目地块土地收储；

Φ 2019~2020年，地块内为空地，周边设有围墙，闲人无法进入；****设计院完成土壤污染状况初步调查；

Φ 2020开始，由****园****公司进行场地管理；

Φ 2021~2023年，周边小区改造，****停车场；

Φ 2023~2026年，现场部分区域搭设临时活动板房，用以外青松公路改造、电力公司项目部工人临时居住；

Φ 2026年2月至今，活动板房停止使用，5月份拆除，地块整体闲置。

2. 地块现状

项目地块目前整体封闭管理，出入口位于地块西侧外青松公路，四周设有围墙。地块中西侧区域散布有临时活动板房、零星生活垃圾、未使用和废弃建材等，北侧区域主要为荒草，东侧主要为周边居民已开荒的菜地。地块内地面较周边区域地面无明显高差情况，植被长势正常。地块****公司办公点，地块外南侧为****营业厅，地块外西侧为青松公路，地块外东侧为地表水体中横港。

3. 规划用途：住宅组团用地。

4. 周边敏感目标及周边企业

项目地块500m范围内的敏感目标包括周边河流和居民区。项目地块周边500 m内历史涉及的企业约8家，涉及制造业的生产型企业共计1家（****公司，1995年~2002年，服装生产加工，不涉及印染工艺），不属于《****保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防﹝2017﹞311号）中的15类活动的疑似污染地块企业，对本地块无潜在环境影响。

5. 关注区域和特征污染物识别

项目地块内识别3个环境关注区域，为土方平整区域、****停车场区域、建材堆放区域，特征污染物识别为重金属、半挥发性有机物（多环芳烃类）、石油烃类。

6. 第一阶段调查结论

依照《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中的相关要求，本地块符合“初步调查工作流程”中（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”；故需开展第二阶段土壤污染状况调查工作，以明确调查地块土壤及地下水环境质量是否满足未来规划需求。

三、第二阶段调查

6月12日，项目组编制的采样****生态环境局组织召开的专家咨询会；6月16日~7月13日，项目组对地块开展了第二阶段调查工作。本次调查钻探单位为**友拓****公司，****实验室为******公司。

1. 布点方法：本项目采用专业判断结合系统布点法进行布点，于地块内布设土壤监测点6个，建设地下水监测井3座；于地块外西北侧距地块边界约10 m处的绿化带设置1个水土对照点。

2. 现场作业：本项目采用锡探QY100L钻机进行双套管直推采样和中空螺旋钻建井，土壤钻孔深度6.0m，监测井钻孔直径为210mm，井管直径63mm，建井深度为6.0m，开筛深度为0.5-5.5m。

3. 样品采集：本项目共采集31个土壤样品（包含4个土壤对照样，3个现场平行样）、5个地下水样品（包含1个地下水对照样，1个现场平行样）。

4. 分析指标：土壤和地下水分析指标均为pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本检测项（包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）、19项其他项目（锑、铍、钴、钒、VOCs、SVOCs、石油烃（C10~C40）），共计65项。

5. 评价标准

土壤：执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类值；石油烃（C10~C40）、重金属钒参考《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号）附件5中第一类用地筛选值。

6. 实验室分析结果

Φ 土壤

经过初步采样和分析可知，土壤样品的pH值在7.77~8.94之间，土壤样品中检出了10种重金属及无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）和石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。所有检出指标含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

Φ 地下水

经过初步采样和分析可知，地下水样品的pH值在7.2~7.7之间，地下水样品中检出了9种重金属及无机物（砷、镉、铅、镍、铜、钴、钒、锑、铍）和石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。本次调查中所有点位地下水样品检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准值和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第一类用地筛选值。

四、调查结论

综上，基于土壤污染状况初步调查结果，**区夏阳街**青松公路东侧19-27地块土壤和地下水环境质量均符合相关标准要求，无需进行下一阶段详细调查工作，可作为第一类用地进行后续地块开发利用。