林芝市巴宜区2026年老旧小区改造项目（EPC总承包）项目招标公告

项目编号：****

1、招标条件

1.1本招标项目**市**区2026年老旧小区改造项目（EPC总承包）由**市******商务局以林**发改评审【2026】67号文批准建设，项目招标人为****，建设资金来自国家资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：**市**区2026年老旧小区改造项目（EPC总承包）

2.2建设地点：**市**区（双拥北路小区、三支部小区、税务基地小区、水岸家园、汇聚明珠苑、老交警小区、老体育局小区、艺术团小区、水厂小区、园丁苑（一、二期）、妇联小区、奇正小区、尼洋花园、尚城花园、小芳村、**书店小区、318国道小区）。

2.3建设规模及内容：

1、双拥北路小区:****回收站1.00座，废弃电杆拆除3.00套，**变压器隔离围栏11.51米，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;2、三支部小区:围墙翻新改造27.00平方米，非机动车停车棚1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;3、税务基地小区:****回收站1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;4、水岸家园:雨水边沟翻新改造204.50米，大门外立面翻新改造40.16平方米，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;5、汇聚明珠苑:围墙翻新改造205.00平方米，**非机动车停车棚1.00座，屋顶分隔墙拆除1.00项，屋面翻新改造1901.00平方米，外立面翻新改造2484.65平方米，给排水及电气改造工程1.00项;6、老交警小区:围墙翻新改造98.34平方米，柱头翻新改造19.00平方米，新增铁艺大门1.00座，屋面翻新改造580.00平方米，非机动车停车棚1.00座，新增截水沟13.50米，****回收站1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;7、老体育局小区围墙翻新改造210.00平方米，**草坪1947.00平方米，****回收站1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;8、艺术团小区:新增充电车位(带充电桩）6.00座，门更换8.00樘，窗更换24.00扇，**草坪44.00平方米，拆除花坛29.00平方米，**非机动车停车棚1.00座，屋面翻新改造1942.00平方米，****回收站1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;9、水厂小区:新增充电车位(带充电桩)7.00座，新增游步道14.00平方米，**休闲凉亭1.00座，入口门头翻新改造1.00项，通**墙翻新改造1.00项，树木移栽12.00棵，屋面翻新改造3474.00平方米，****回收站1.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;10、园丁苑(一二期):屋面翻新改造1504.00平方米，围墙翻新改造62.00平方米，柱头翻新改造38.00平方米，新增铁艺大门2.00个，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;11、妇联小区:围墙翻新改造101.00平方米，****回收站1.00座，**非机动车停车棚1.00座，**休闲凉亭1.00座，**灌木丛23平方米，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;12、奇正小区:****回收站2.00座，**非机动车停车棚1.00座，新增充电车位(带充电桩)8.00座，绿化恢复109.30平方米，大门翻新改造1.00项，**篮球场1.00项，新增游步道13.00平方米，树木移栽2.00棵，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;13、尼洋花园:屋面翻新改造3479.00平方米，平屋面翻新改造1141.00平方米，****回收站1.00座，**休闲凉亭4.00座，新增游步道324.00平方米，**草坪430.00平方米，室外健身器材10.00套，新增充电车位(带充电桩)5.00座，树木移栽8.00棵，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;14、尚城花园:屋面翻新改造14002.00平方米，****回收站3.00座，**休闲凉亭1.00座，危房拆除1.00项，**篮球场1.00项，**休闲长廊1.00座，**草坪130.00平方米，围墙及压顶翻新32.00平方米，新增充电车位(带充电桩)40.00座，道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;15、小芳村:道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;16、**书店小区:道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项;17、318国道小区:道路改造工程1.00项，给排水及电气改造工程1.00项等建设内容。（最终以施工图及业主要求为准）

2.4招标范围：包括施工图设计、采购、施工总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

2.4.1施工图设计（包括不限于）中标人必须在规定的时间内完成施工图设计及施工图图审；设计成果需满足现行的标准规范及当地相关主管部门、招标人的要求。施工图设计、现场设计技术服务等全部工作内容、项目设计成果文件的评审、论证、报批报建等。2.4.2物资采购（包括不限于）采购、运输、保管以及设备的检测、安装调试等相关手续的办理和相关人员培训。

2.4.3施工：具体包含施工图纸及工程量清单所有内容。施工实施过程管理中包含但不限于各阶段的报建、审查、审批、外协谈判等相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、联合试运行、竣工验收等直到满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.4.4工程项目采用限额设计，根据我国工程造价限额体系，本项目在保证工程使用功能、质量、安全的前提下，依据批准的初步设计及概算批复，通过最大限度的优化设计、优化施工工艺及技术、优化管理等措施有效控制项目投资，若超出投资限额，所超出部分费用由总承包单位自行承担。

2.5 质量要求：

2.5.1施工图设计：必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。

2.5.2工程所有物资（设备）采购：需符合有关标准、规范及招标人要求。

2.5.3施工质量：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范和合格标准。

2.6建设工期：360日历天。

2.7标段划分：无

3、投标人资格要求：

3.1投标人须是在国内注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有与本项目相应的EPC总承包能力。投标人需满足下列设计和施工资质条件：

3.1.1设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级（含）以上资质。

3.1.2施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.2人员要求：

3.2.1拟为本项目配备的项目总负责人（即拟派项目施工项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和及有效的安全生产考核合格证书（B证）且未在其他在建项目中任职。

3.2.2拟为本项目配备的技术负责人须具有建筑工程相关专业高级职称。

3.2.3拟为本项目配备的设计项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

3.3业绩要求：

3.3.1设计：投标人自2023年1月1日至本项目招标公告发布前具有至少1个建筑工程类设计业绩。

3.3.2施工：投标人自2023年1月1日至本项目招标公告发布前具有至少1个建筑工程类施工业绩。

3.4财务要求：提供近三年（2023年度、2024年度、2025****事务所审计的财****公司提供成立以来的）。（联合体投标的所有成员均须提供）。

3.5信誉要求：企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，并没有因违法违规****政府或业主宣布取消投标资格，****建设部、信用中国网站（严重失信主体名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体）查询截图为准，除依法限制市场行为的企业外，行政处罚记录不影响参与本项目投标。若为联合体投标，须各单位同时满足。

3.6其他要求：

3.6.1施工及设计投标人须在**自治区建筑市场监管公共服务平台上备案通过，附网站截图，区外企业还需提供工程建设区外企业报送回执单。

3.6.2 施工企业技术负责人：须具有建筑工程相关专业高级技术职称。

3.6.3施工企业须为本项目配备安全员不少于1人，具有有效岗位证书。

3.6.4本项目接受联合体投标。本项目只接受建筑工程施工总承包二级（含）以上资质的投标人作为牵头人组成的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过2家。联合体成员应签订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。标书代写

4、招标文件的获取有意参加本项目的投标人，请于2026年 07 月 15 日 18 时 00 分至2026年 07 月 20 日 18 时 00 分（节假日除外），登陆**自治区公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）报名并下载招标文件。

5、投标文件的递交投标文件递交的截止时间为2026年 08 月 06 日 15 时 40 分，投标人应在投标截止时间前通过**自治区公共**交易平台（ggzy.****.cn）递交电子投标文件。标书代写

6、发布公告媒介本公告同时在《**自治区公共**交易网》、《中国招投标公共服务平台》上同时发布。

7、其他内容：

7.1投标企业在投标时需要上传电子投标文件至系统中、并在**自治区公共**交易平台不见面开标大厅（即不见面开标大厅，可登录**自治区公共**交易平台访问）用企业CA锁制作电子标书的锁，解密上传的电子标书。备注：请投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。电子标服务

7.2投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及交费，责任自负。

7.3因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

7.4根据《关于公共**交易领域工程建设招标投标项目实行线上“不见面”开标的通知》文件要求，本项目实行线上“不见面”开标。各投标人通过线上**自治区公共**交易平台不见面开标大厅（https://ggzy.****.cn/open-web-gc/login）”全程参与开标会议。

8、联系方式：

招 标 人：****

地 址：**市**区

联 系 人： 白玛罗布

电 话： 0894-****386（请在工作时间拨打）

招标代理机构：****

地 址：**市**区财**光504

联 系 人：陈先生

电 话：136****7171（请在工作时间拨打）