沈阳局集团公司沈阳房建公寓段2026年1900#、房产管理所等3件综合维修业务外包招标公告

****公司****公寓段2026年1900#、房产管理所等3件综合维修业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****公寓段2026年1900#、房产管理所等3件综合维修业务外包招标人为****，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1、中标人在进场施工前两日向招标人提供施工人员人身意外伤害保险单复印件，没有人身意外伤害保险，中标单位不得进场施工。施工期间发生人身安全事故由乙方承担所有责任，甲方视事件程度扣除乙方施工费，最高不超过合同金额的20%。

2、使用动力机械设备时，要“一人一机”防护，现场使用时要服从指挥，严禁无作业命令私自操作，操作人员必须持证上岗，严禁无证人员操作。

3、对施工区域做好防护，因施工对其他房建等相关设备造成损坏的原样恢复。

4、现场房建设备维修方案遵照设备管理车间要求，禁止私自更改施工方案，严禁使用不合格材料，出现以上等影响施工质量问题，立即停止施工，对施工质量不合格的部位进行返工。造成损失由施工单位负责。

5、工作内容：(此数量为预估数量，不做为上、下限要求，具体数量以实际发生为准。)

A01:

工程名称：房产管理所综合维修

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量 单位

工程量

1

010****02001

金属防火窗

1.名称:70系列三玻型隔热断桥铝合**开窗 2.玻璃厚度:6Low-E+12A+6（耐火玻璃） 3.五金配件:含一切安装所需的五金配件 4.**尺寸：根据现场实际 5.其他:含砂浆后塞口、填充剂等 6.拆除原有窗户。

m2

168.4

2

010****04008

金属纱窗

1.名称:金属纱窗 2.材质:铝合金隐形纱扇 3.**尺寸:1350*1430mm 4.其他:含后塞口、填充剂等

m2

56

3

010****05002

金属格栅窗

1.材质:不锈钢防盗格栅窗 2.五金配件:包含一切安装所需的五金配件 3.**尺寸:根据现场实际 4.其他:含后塞口、填充剂等

m2

34

4

010****01007

窗台板

1.粘结层:胶粘剂DTA砂浆 2.面层:石材成品窗台板 3.原有窗台板拆除

m2

35

5

010****01004

木质门

1.品种:实木双扇门（含门套、门框） 2.开启方式:平开 3.**尺寸:根据现场实际 4.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 5.其他:含木砖、后塞口、填充剂等 7.拆除原有门

m2

4

6

011****01002

轻质隔墙

1.骨架、边框材料种类、规格:轻钢龙骨75*45 2.隔板材料品种、规格、颜色:9.5mm厚双层纸面石膏板 3.原有轻质隔墙拆除60平方米。

m2

60

7

011****01002

平面吊顶天棚

1.吊顶名称:石膏板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶上人 3.龙骨做法:60系列U型轻钢龙骨 4.基层:9mm阻燃夹板 5.面层:9.5mm纸面石膏板 6.嵌缝材料:贴自粘胶带 7.拆除原有石膏板吊顶20平方米

m2

20

8

011****01005

平面吊顶天棚

1.吊顶名称:矿棉吸音板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨做法:50系列U型轻钢龙骨 4.面层:1.0mm厚,600mm*600mm矿棉吸音板吊顶 5.嵌缝材料:贴自粘胶带

m2

11

9

011****01007

墙面喷刷涂料

1.基层类型:基层清理铲除 2.喷刷涂料部位:乳胶漆二遍 3.腻子种类:用腻子二遍找平压光，砂纸打磨二遍 4.刮腻子要求:防裂腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙面乳胶漆二遍 6.刮大白3遍。

m2

280

10

011****02005

天棚喷刷涂料

1.基层类型:混凝土、水泥、石膏天棚 2.打底:界面剂 3.拉毛:弹性高级涂料 4.腻子种类、遍数:满刮细腻子 2遍 5.涂料品种、喷刷遍数:抗碱封闭底漆 1道+水性乳胶漆面漆 2道

m2

20

11

031****10001

淋浴器

1.拆旧、新装成套淋浴器安装8套

套

8

12

010****02001

余方弃置

满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

11.8

工程名称：****公寓段1900房屋综合维修

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量 单位

工程量

1

030****11001

成套配电箱

1.名称：动力配电箱 2.安装高度：底边距地1.4米 3.安装方式：暗装

台

1

2

030****11002

成套配电箱

1.名称：照明配电箱 2.安装高度：底边距地1.4米 3.安装方式：暗装

台

1

3

030****11003

成套配电箱

1.名称：开关箱 2.安装高度：底边距地1.4米 3.安装方式：暗装

台

10

4

030****03001

荧光灯

1.名称：嵌入式双管荧光灯 2.安装方式：嵌入式安装

套

45

5

030****01001

普通灯具

1.名称：吸顶灯 2.安装方式：吸顶式安装

套

3

6

030****13001

照明开关、按钮

1.名称：单联照明开关 2.安装方式：暗装 3.暗装高度：底边距地1.4米

套

1

7

030****13002

照明开关、按钮

1.名称：双联照明开关 2.安装方式：暗装 3.暗装高度：底边距地1.4米

套

12

8

030****13003

照明开关、按钮

1.名称：三联照明开关 2.安装方式：暗装 3.暗装高度：底边距地1.4米

套

2

9

030****14001

插座

1.名称：单相二、三孔插座 2.安装方式：暗装 3.暗装高度：底边距地0.5米

套

4

10

030****14002

插座

1.名称：空调插座 2.安装方式：暗装 3.暗装高度：底边距地2.2米

套

11

11

030****06001

接线盒

1.名称：接线盒 2.安装方式：暗装

个

78

12

030****01001

配管

1.名称：钢管SC20 2.安装方式：暗装

m

850

13

030****01002

配管

1.名称：钢管SC32 2.安装方式：暗装

m

220

14

030****01003

配管

1.名称：钢管SC50 2.安装方式：暗装

m

35

15

030****04001

配线

1.名称：导线 2.规格：WDZ-BYJ-2.5mm2

m

950

16

030****04005

配线

1.名称：导线 2.规格：WDZN-BYJ-2.5mm2

m

20

17

030****04006

配线

1.名称：导线 2.规格：NH-RVS-2x1.5

m

10

18

030****04002

配线

1.名称：导线 2.规格：WDZ-BYJ-4mm2

m

580

19

030****04003

配线

1.名称：导线 2.规格：WDZ-BYJ-6mm2

m

1250

20

030****04004

配线

1.名称：导线 2.规格：WDZ-BYJ-16mm2

m

150

21

030****01001

电力电缆

1.名称：电缆 2.规格：WDZ-YJY-4*25+1*16mm2

m

15

22

030****03001

电力电缆头

1.名称：电缆头 2.规格：低压电缆头

个

2

23

030****01001

接地极

1.名称：接地极

根

2

24

030****02001

接地母线

1.名称：接地母线

m

10

25

030****07001

等电位端子箱、测试板

1.名称：等电位端子箱 2.安装高度：底边距地0.5米

台

1

1

030****01001

水喷淋钢管DN100

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN100 2.连接形式:沟槽 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

17

2

030****01002

水喷淋钢管DN80

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN80 2.连接形式:沟槽 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

26

3

030****01003

水喷淋钢管DN65

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN65 2.连接形式:沟槽 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

8

4

030****01004

水喷淋钢管DN50

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN50 2.连接形式:螺纹 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

27

5

030****01005

水喷淋钢管DN40

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN40 2.连接形式:螺纹 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

26

6

030****01006

水喷淋钢管DN32

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN32 2.连接形式:螺纹 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

63

7

030****01007

水喷淋钢管DN25

1.材质、规格:内外热浸镀锌钢管，DN25 2.连接形式:螺纹 3.试压、冲洗 4.含拆除

m

148

8

030****06001

水流指示器DN80

1.规格、型号:铸铁，DN80 2.连接形式:法兰

个

2

9

031****01001

信号阀DN80

1.规格、型号:铸铁，DN80 2.连接形式:法兰

个

2

10

030****08001

末端试水装置DN25

1.规格:DN25 2.组装形式:成套安装

套

1

11

031****01002

截止阀门DN25

1.材质:不锈钢 2.规格、压力等级:DN25 3.连接形式:螺纹

个

1

12

030****03001

水喷淋(雾)喷头

1.安装部位:吊顶下 2.材质、型号、规格:玻璃球，68度，K80，DN15

个

74

13

031****05001

支/吊架、基础型钢

1.名称:支吊架制作安装 2.材质:型钢

kg

300

14

031****14001

给、排水附件

1.类型:排水漏斗 2.材质:铸铁 3.规格:DN75

个

2

15

031****08001

塑料管排水管DN100

1.材质:PVC 2.规格:DN100 3.连接形式:热熔 4.含拆除

m

20

16

031****08002

塑料管排水管DN75

1.材质:PVC 2.规格:DN75 3.连接形式:热熔 4.含拆除

m

2

17

040****01001

挖一般土方

1.土类别:一、二类土 2.挖土深度:2m以内 3.土方及回填

m3

30

1

010****01001

屋面卷材防水

1.卷材品种、规格、厚度:3+3厚改性沥青防水卷材 2.防水层数:2层 3.含拆除

m2

330

2

011****06001

平面砂浆找平层

1.找平层厚度:20厚 2.砂浆种类及强度等级:M15砂浆（1:3水泥砂浆） 3.含拆除

m2

330

3

010****02002

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

9.9

4

010****01002

瓦屋面

1.瓦品种、规格:沥青波形瓦 2.卧瓦层砂浆种类及厚度:30厚水泥砂浆

m2

397

5

010****20001

钢筋网片

1.钢筋种类、规格:Φ6@500×500 2.使用部位:卧瓦层

t

0.3573

6

010****01002

屋面卷材防水

1.卷材品种、规格、厚度:3厚改性沥青防水卷材 2.防水层数:2层 3.含拆除

m2

397

7

011****06002

平面砂浆找平层

1.找平层厚度:20厚 2.砂浆种类及强度等级:M15砂浆（1:3水泥砂浆） 3.含拆除

m2

397

8

010****02004

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

22.79

9

010****04001

空心砖墙

1.砖品种、规格、强度等级:轻集料混凝土小型空心砌块墙 2.墙体类型:填充墙 3.墙体厚度:200 4.砂浆强度等级:M10

m3

11.18

10

011****01001

墙面喷刷涂料

1.基层类型:填充墙 2.喷刷涂料部位:内墙面 3.腻子种类:成品腻子粉 4.刮腻子遍数:2遍 5.涂料品种、喷刷遍数:2遍乳胶漆

m2

1245

11

011****01001

墙、柱面一般抹灰

1.基层类型、部位:找平层 2.各层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3水泥砂浆

m2

373.5

12

010****02005

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

62.25

13

011****01002

墙面喷刷涂料

1.基层类型:石膏板墙面 2.喷刷涂料部位:内墙面 3.腻子种类:成品腻子粉 4.刮腻子遍数:2遍 5.涂料品种、喷刷遍数:2遍乳胶漆

m2

129

14

011****01001

墙、柱面装饰板

1.龙骨材料种类、规格、中距:轻钢龙骨 中距(mm以内) 竖603 横1500 2.面层材料品种、规格:9.5厚防潮纸面石膏板，自攻螺钉固定 3.含原墙面拆除

m2

129

15

031****07001

防潮层、保护层

1.材料:聚氨酯防水涂膜 2.厚度:1.2厚 3.层数:1层

m2

129

16

010****02006

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

6.45

17

011****02001

天棚喷刷涂料

1.基层类型:石膏板面 2.喷刷涂料部位:天棚面 3.腻子种类:成品腻子粉 4.刮腻子遍数:2遍 5.涂料品种、喷刷遍数:2遍乳胶漆

m2

546

18

011****01001

平面吊顶天棚

1.吊顶形式、吊杆规格、高度:平吊顶、Φ10、0.6m 2.龙骨材料种类、规格、中距:装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 600×600 平面 3.面板材料品种、规格:9.5厚石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上 4.原有天棚拆除

m2

546

19

010****02007

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

27.3

20

011****05001

塑胶地面

1.面胶种类、厚度:5厚橡胶地板 2.原有地板拆除254平

m2

546

21

011****03001

自流平楼地面

1.找平层厚度、材料种类及强度等级:3mm厚垫层水泥基自流平

m2

546

22

011****01002

水泥砂浆楼地面（找平层）

1.找平层厚度、材料种类及强度等级:22厚DS M20砂浆

m2

391

23

010****02009

余方弃置

1.土石类别:建筑垃圾,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

7.82

24

010****21001

构造柱

1.混凝土强度等级:C30

m3

4.92

25

010****02001

现浇混凝土柱钢筋

1.钢筋种类、规格:HRB400直径12；HPB300直径6.5

t

0.516

26

040****07001

植筋

HRB400直径12

根

176

27

040****01001

挖一般土方

1.土类别:一二类 2.挖土深度:1.3m

m3

15

28

040****01001

沟槽、基坑回填方

1.填方来源:挖土方 2.密实度:大于0.94 3.材料品种、规格:土

m3

14.1

29

040****03001

余方弃置

1.弃料品种:土,满足施工条件，投标人自行考虑运距

m3

0.9

30

011****02001

垂直运输

材料、设备垂直运输，满足施工要求，投标人自行考虑

㎡

462

31

010****11002

构造柱模板

m2

97.32

1

030****01001

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN20 2、连接方式：螺纹连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

5

2

030****01002

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN25 2、连接方式：螺纹连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

20

3

030****01003

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN32 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

36

4

030****01004

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN40 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

41

5

030****01005

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN50 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

100

6

030****01006

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN65 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：空调冷热水干管 4、含拆除

m

17

7

031****07001

复合管

1、材质：PP-R塑铝稳态复合管 2、规格：DN25 3、连接方式：热熔连接 4、用途：空调冷热水分支管 4、含拆除

m

97

8

031****08001

塑料管

1、材质：硬聚氯乙烯 2、规格：De25 3、连接方式：热熔连接 4、用途：冷凝水管 4、含拆除

m

66

9

031****08002

塑料管

1、材质：PVC半硬质阻燃塑料管 2、规格：De32 3、连接方式：热熔连接 4、用途：冷凝水管 4、含拆除

m

54

10

030****06001

电动调节阀及执行机构

1、名称：电动二通阀； 2、规格：DN25 3、材质：铜

个

19

11

031****01001

金属阀门

1、名称：球阀； 2、规格：DN25 3、材质：铜

个

38

12

031****01002

金属阀门

1、名称：法兰闸阀； 2、规格：DN50 3、材质：碳钢

个

6

13

031****01003

金属阀门

1、名称：自动排气阀阀； 2、规格：DN20 3、材质：铜

个

6

14

031****06001

除污器(过滤器)

1、名称：Y型过滤器； 2、规格：DN25 3、材质：铜

个

19

15

031****08001

软接头(软管)

1、名称：金属软管； 2、规格：DN25 3、材质：不锈钢

根

38

16

031****02001

其他管道绝热

1、名称：水管保温； 2、规格：30mm 3、材质：柔性泡沫闭孔橡塑(难燃B1级)保温材料保温，保温层外设铝皮防潮、隔气保护层。

m3

1.9

17

031****01001

管道刷油

除锈后，均匀刷防锈漆**

m2

46.6

18

031****05001

支/吊架、基础型钢

kg

120

19

030****04001

风机盘管

卧式暗装风机盘管机组(静音型)； 风量：510m3/h，余压：30Pa，功率：56W，电压：220V/50Hz； 全冷量：Ql=3420W， 制热量：Qr=5700W， 噪声：40.5dB； 供水管/回水管/冷凝水管：DN25/DN25/De25。

台

10

20

030****04002

风机盘管

卧式暗装风机盘管机组(静音型)； 风量：680m3/h，余压：30Pa，功率：66W，电压：220V/50Hz； 全冷量：Ql=4420W，制热量：Qr=7200W，噪声：39dB； 供水管/回水管/冷凝水管：DN25/DN25/De25。

台

9

21

030****11001

铝及铝合金风口、散流器

名称：双层百叶送风口； 规格：400*200； 材质：铝合金

个

10

22

030****11002

铝及铝合金风口、散流器

名称：双层百叶送风口； 规格：500*250； 材质：铝合金

个

9

23

030****11003

铝及铝合金风口、散流器

名称：单层百叶回风口； 规格：400*250； 材质：铝合金

个

10

24

030****11004

铝及铝合金风口、散流器

名称：单层百叶回风口； 规格：500*320； 材质：铝合金

个

9

25

030****01001

碳钢通风管道

名称：镀锌钢板风管 规格：630*160

m2

49

26

030****01002

碳钢通风管道

名称：镀锌钢板风管 规格：630*200

m2

17

27

030****08001

柔性软风管

名称：风管软连接 规格：630*200 材质：硅酸钛金复合不燃软风管

m

8

28

031****03001

通风管道绝热

名称：风管保温； 规格：厚度为32mm，保温层自带铝箔防潮、隔气保护层； 材质：难燃B1级橡塑保温材料。

m3

2.2

29

030****01007

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN20 2、连接方式：螺纹连接； 3、用途：采暖热水管道

m

4

30

030****01008

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN25 2、连接方式：螺纹连接； 3、用途：采暖热水管道

m

58

31

030****01009

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN32 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：采暖热水管道

m

51

32

030****01010

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN40 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：采暖热水管道

m

15

33

030****01011

无缝钢管

1、规格：无缝钢管 DN50 2、连接方式：焊接连接； 3、用途：采暖热水管道

m

62

34

031****07001

热媒集配装置

1、名称：地暖分集水器 2、规格：4环路及以内 3、材质：铜

组

8

35

031****01008

金属阀门

1、名称：球阀； 2、规格：DN15 3、材质：铜芯

个

64

36

031****01004

金属阀门

1、名称：球阀； 2、规格：DN25 3、材质：铜

个

26

37

031****01007

金属阀门

1、名称：法兰球阀； 2、规格：DN32 3、材质：碳钢

个

4

38

031****01005

金属阀门

1、名称：法兰闸阀； 2、规格：DN50 3、材质：碳钢

个

2

39

031****01006

金属阀门

1、名称：自动排气阀阀； 2、规格：DN20 3、材质：铜

个

6

40

031****06002

除污器(过滤器)

1、名称：Y型过滤器； 2、规格：DN25 3、材质：铜

个

8

41

031****02002

其他管道绝热

1、名称：水管保温； 2、规格：25mm 3、材质：柔性泡沫闭孔橡塑(难燃B1级)保温材料保温，保温层外设铝皮防潮、隔气保护层。

m3

1.1

42

031****01002

管道刷油

除锈后，均匀刷防锈漆**，明装管道再刷银粉两遍

m2

29

43

031****05002

支/吊架、基础型钢

kg

73

44

031****06001

地板辐射采暖

地热盘管冲洗

m2

700

1

031****01001

机架(柜)、机箱

1.名称:机柜 2.型号:19寸标准机柜 3.规格:600×600×1200 4.安装方式:落地安装

个

1

2

030****15001

交换机

1.名称:交换机 2.类别:接入三层交换机 3.规格:4光口48电口千兆交换机(含光模块) 4.安装方式:机架式安装

台

3

3

030****08001

配线架

1.名称:配线架 2.类别:光纤配线架ODF/数据配线架 3.规格:12口ODF光纤配线架，24口RJ45数据配线架 4.安装方式:机架式安装

架

1

4

030****07001

跳线、跳纤

1.名称:跳线 跳纤 2.类别:网络跳线 光纤跳线 3.规格:六类网络跳线 单模双工LC-FC跳线

条

1

5

030****10001

信息、网络插座

1.名称:信息插座 2.类别:信息网孔插座 3.规格:含2个RJ45模块 4.安装方式:混凝土墙壁安装

个

38

6

030****17001

双绞线缆测试

1.测试类别:4对双绞线测试 2.测试内容:线序、通断、短路、衰减测试等

链路

76

7

030****03001

双绞线缆

1.名称:双绞线 2.类别:双绞线敷设 3.规格:六类非屏蔽双绞线 4.敷设方式:穿钢管沿墙体暗敷设

m

1960

8

030****01001

配管

1.名称:配管 2.材质:镀锌钢管 3.规格:SC25

m

335

工程名称：****指挥部职场改造工程

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量 单位

工程量

1

030****03006

荧光灯

1.名称：T8双管灯2*20W L9（色温4000K） 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

18

2

030****03001

荧光灯

1.名称：T8单管灯1*20W L9（色温4000K） 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

6

3

030****03009

荧光灯

1.名称：T8自带蓄电池单管灯1*20W L9（色温4000K） 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

1

4

030****13001

照明开关、按钮

1.名称：单联单控开关 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

3

5

030****13002

照明开关、按钮

1.名称：双联单控开关 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

4

6

030****13003

照明开关、按钮

1.名称：三联单控开关 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

1

7

030****14007

插座

1.名称：单项二、三孔安全型插座 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

8

8

030****03004

荧光灯

1.名称：消防应急照明灯 2.规格：壁挂式，阻燃塑壳，工作电压≤DC36V，应急时间≥90min，功率≤6W :LED灯;功率(W):6;:应急照明灯;应急时间(min):≥90;灯体材质:阻燃塑壳;消防应急照明和疏散指示系统;额定电压(V):36 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

1

9

030****03008

荧光灯

1.名称：消防疏散指示照明灯 2.规格：壁挂式，阻燃塑壳，工作电压≤DC36V，应急时间≥90min，功率≤1W :LED灯;功率(W):1;:应急照明灯;应急时间(min):≥90;灯体材质:阻燃塑壳;消防应急照明和疏散指示系统;额定电压(V):36 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

套

1

10

030****04012

配线

1.名称：电线 2.规格型号：WDZN-BYJ-2.5 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

40

11

030****04013

配线

1.名称：电线 2.规格型号：WDZ-BYJ-2.5 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

120

12

030****04014

配线

1.名称：电线 2.规格型号：WDZ-BYJ-4 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

150

13

030****01006

配管

1.名称：镀锌钢管 2.规格：SC15 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

110

14

030****06002

接线盒

1.名称：暗装开关插座盒 2.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

个

30

15

030****04016

配线

1.名称：接地导线 2.规格：BV-16 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

20

16

030****01001

配管

1.名称：接地导线防护管 2.规格：PVC半硬质阻燃塑料管 PC20 3.其它：应满足设计图纸、招标文件、技术要求及有关施工验收规范的要求

m

20

17

031****01001

法兰阀门安装 公称直径(mm以内) 200

1.名称：闸阀 2.规格型号：DN200 Z41-16 3.公称压力PN=1.6MPa 4.连接方式：法兰连接 5.满足设计及规范要求

个

2

18

030****02001

消火栓钢管

1.名称：热浸镀锌钢管 拆除及重**装 2.规格型号：DN100 3.公称压力PN=1.6MPa 4.连接方式：沟槽连接 5.满足设计及规范要求

m

10

19

010****01003

砌块墙

1.品种规格:蒸压加气混凝土空心砌块600mm*250mm*200mm 2.厚度:200mm 3.砂浆强度等级:砌筑砂浆DM7.5 4.其他：高度3.6M以内

m3

7.88

20

010****01001

砌块墙拆除

门窗**拆除，垃圾清运

m3

0.98

21

011****01005

轻质隔墙

1.骨架、边框材料种类、规格:轻钢龙骨75mm*45mm 2.隔板材料品种、规格、颜色:120mm轻质石膏隔墙 3.填充岩棉50mm厚

m2

13.2

22

010****23003

过梁墙基础

1.混凝土种类:商品混凝土 2.混凝土强度等级:C20 3.包含混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护等费用及无法泵送入模人工降效

m3

0.65

23

011****01005

墙、柱面一般抹灰

1.部位:外墙抹灰 2.抹灰厚度、材料种类:15mm厚1:3水泥砂浆 3.基层处理方式:刷界面剂一道

m2

145.65

24

011****01005

抹灰面油漆

1.油漆名称:外墙水包砂真石漆 2.基层类型:抹灰墙面

m2

176.1

25

011****01003

墙面喷刷涂料

1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.加耐碱玻纤网格布 4.刮大白做法:刮大白2遍，打磨平整 5.底漆:室内无机涂料专用底漆1遍 6.面漆:室内无机涂料面漆2遍

m2

380

26

011****01001

墙面喷刷涂料铲除

既有白色无机涂料面层铲除，垃圾清运

m2

380

27

011****01005

矿棉板平面吊顶天棚

1.吊顶名称:矿棉吸音板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨做法:50系列U型轻钢龙骨 4.面层:1.0mm厚,600mm*600mm矿棉吸音板吊顶 5.嵌缝材料:贴自粘胶带

m2

153.96

28

011****01008

矿棉板平面吊顶天棚拆除

门卫、门厅、餐厅、档案室局部吊顶拆除或局部拆除，垃圾清运

m2

113.36

29

011****01007

铝扣板平面吊顶天棚

1.吊顶名称:铝扣板吊顶 2.吊顶类型:平面吊顶非上人 3.龙骨做法:50系列U型轻钢龙骨 4.面层:1.0mm厚,600mmx600mm铝扣板 5.压条:铝合金压条

m2

55

30

011****01001

铝扣板吊顶拆除

二层后厨、副食库、主食库既有铝扣板拆除或局部拆除，垃圾清运

m2

55

31

011****03003

块料楼地面

楼面瓷砖 1.面层材料品种、规格:600*600mm地面瓷砖,砖背面刮水泥浆粘贴,稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚素水泥浆一道 4.现浇钢筋混凝土楼板（地面细石混凝土垫层300mm厚）

m2

63

32

011****03008

块料楼地面拆除

门卫、档案室、信访办、司机办公室地面拆除或局部拆除，垃圾清运

m2

63

33

011****03007

块料楼地面

1.面层材料品种、规格、颜色:10mm厚防滑地砖600×600铺实拍平 2.结合层厚度、砂浆配合比:25mm厚预拌砂浆DS M15.0 3.防水材料种类、规格:1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍 4.找坡层厚度、砂浆配合比:20mm厚预拌砂浆DS M15.0 5.找平层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚素水泥浆一道

m2

7.1

34

011****03001

块料楼地面

二楼副食库地面拆除或局部拆除，打孔，垃圾清运

m2

7.1

35

011****03005

块料踢脚线

1.面层:150×300米色地砖块料踢脚线 2.粘贴层:10mm厚DP10砂浆 3.高度:150mm 4.接缝处理:稀水泥浆擦缝

m

56

36

010****02005

木质门带套

1.墙体厚度:300mm以内 2.门材质:成品木门 3.门饰面:木纹烤漆 4.门套材质、规格:油漆双面套 5.**尺寸:根据平面具体尺寸确定 6.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 7.其他:含木砖、后塞口、填充剂等

m2

2.2

37

010****04001

钢质防火门

1.门名称:成品钢制防火门 2.**尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.门框、扇材质:不锈钢 4.开启方式:平开 5.五金配件:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）

m2

5.5

38

010****03002

防盗门

1.门名称:成品钢质防火防盗门 2.**尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.五金配件:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）

m2

2.2

39

010****01008

金属(断桥铝合金)窗

1.窗规格、型号:成品断桥铝 合**开窗 2.窗代号及**尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.框、扇材质:60系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等

m2

2.7

40

010****04005

金属纱窗

1.框材质:外装易拆卸不锈钢防护网、网孔间距不大于10*10mm 2.窗纱材料品种、规格:不锈钢防护网 3.其他:含后塞口、填充剂等

m2

0.72

41

010****01007

窗台板

1.粘结层:胶粘剂DTA砂浆 2.面层:20mm厚深灰色人造石窗台板

m2

0.3

42

010****03002

窗帘轨

1.材质:铝合金双轨 2.规格:壁厚1.5mm,轨道宽18cm 3.其他:含其他五金件

m

3.95

43

011****02004

石材台阶

1、材料种类：100厚毛面花岗岩石条石面层，稀水泥浆灌缝 2、结合层材料种类、厚度：30mm厚1:3干硬性预拌水泥砂浆,20mm厚素预拌水泥砂浆一道 3、100厚C20混凝土垫层 4、 300厚粒径 10-40碎石灌 DM M5砂浆（M5混合 砂浆）分两步 夯实， 宽 出面层100。 5、石材为成品定制非现场加工,材料价格应含加工、切割、开槽磨边、六面防护等费用

m2

1.92

44

081****05001

拆除管道

1.名称：塑料管道拆除 2.满足图纸设计及规范要求

m

20

45

081****05002

拆除管道

1.名称：焊接钢管道拆除 2.满足图纸设计及规范要求

m

15

46

031****08002

塑料管

1.名称：铝塑稳态复合管 2.规格：DN25 3.连接方式：热熔连接 4.满足图纸设计及规范要求

m

30

47

031****08003

塑料管

1.名称：PPR给水管 2.规格：DN25 3.连接方式：热熔连接 4.满足图纸设计及规范要求

m

15

48

031****08004

塑料管

1.名称：PPR给水管 2.规格：DN32 3.连接方式：热熔连接 4.满足图纸设计及规范要求

m

35

49

031****02001

镀锌钢管

1.名称：镀锌钢管 2.规格：DN32 3.连接方式：螺纹连接 4.满足图纸设计及规范要求

m

32

50

030****01003

低压螺纹阀门

1.名称：铜质内螺纹球阀 2.规格：DN25 3.连接方式：丝扣连接 4.满足图纸设计及规范要求

个

10

51

030****01002

低压螺纹阀门

1.名称：铜质内螺纹球阀 2.规格：DN32 3.连接方式：丝扣连接 4.满足图纸设计及规范要求

个

3

52

030****03004

低压法兰阀门

1.名称：法兰蝶阀 2.规格：DN50 3.连接方式：法兰连接 4.满足图纸设计及规范要求

个

2

53

031****08001

软接头(软管)

1.名称：风机盘管软接头 2.规格：DN32 3.连接方式：丝扣连接 4.满足图纸设计及规范要求

根

6

54

031****08002

自动排气阀安装 公称直径(mm以内) 25

1.名称：自动排气阀 2.规格：DN25 3.满足图纸设计及规范要求

个

2

55

080****09003

支架、吊架

1.名称：管道支架制作、安装（含抗震支吊架） 2.满足图纸设计及规范要求

t

0.05

56

031****06002

手工除锈 管道 中锈

1.名称：管道除锈 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

57

030****14003

管道冲洗

1.名称：管道冲洗、消毒 2.满足图纸设计及规范要求

m

112

58

030****14004

管道试压

1.名称：管道压力实验 2.满足图纸设计及规范要求

m

112

59

011****03005

管道刷油

1.名称：管道刷防锈漆 第一遍 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

60

011****03006

管道刷油

1.名称：管道刷防锈漆 增一遍 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

61

011****03007

管道刷油

1.名称：管道刷银粉漆 第一遍 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

62

011****03008

管道刷油

1.名称：管道刷银粉漆 增一遍 2.满足图纸设计及规范要求1.名称：管道刷银粉漆 增一遍 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

63

031****02002

其他管道绝热

1.名称：管道橡塑保温 2.满足图纸设计及规范要求

m3

1

64

031****03001

绝热

1.名称：管道橡塑保温外铝箔保护层 2.满足图纸设计及规范要求

m2

1

65

030****07004

碳钢风口、散流器、百叶窗

1.名称：百叶风口安装 2.满足图纸设计及规范要求

个

4

66

030****04004

风机盘管

1.名称：风机盘管卧式暗装 2.满足图纸设计及规范要求

台

3

67

030****01002

碳钢通风管道

1.名称：镀锌钢板风管 2.规格型号：1.2mm 3.连接方式：法兰 4.满足图纸设计及规范要求

m2

70

68

030****01003

风管防火阀

1.名称：防火阀(70℃常开) 2.规格型号：800X160 3.满足图纸设计及规范要求

个

2

69

030****08001

柔性软风管

1.名称：柔性风管 2.规格型号：800X160 3.满足图纸设计及规范要求

m

3

70

031****03001

通风管道绝热

1.名称：风管道保温 2.满足图纸设计及规范要求

m3

2

71

080****09004

设备支架

1.名称：设备支架制作、安装 2.满足图纸设计及规范要求

t

0.1

6、以上所有施工验收标准参照《****公司铁路运输房建设备大修维修规则(试行)》铁总运〔2014〕60 号。

7、施工工艺技术标准：

7.1 金属格栅窗现行核心技术标准

7.1.1 技术标准

GB/T 37256-2018《建筑室外用格栅通用技术要求》（最直接适用金属格栅窗、通风防护格栅）

1.适用范围

建筑外墙、外窗、机房外墙、通风口金属防护格栅（钢、铝合金、不锈钢）。

7.1.2 材料技术要求

（1）铝合金格栅

- 基材：6063-T5 / 6063-T6（GB/T 5237.1）

- 外框型材壁厚：≥1.4 mm；格栅杆件壁厚≥1.2 mm

- 表面处理：

- 粉末喷涂：膜厚40μm～120μm

- 氟碳喷涂：二涂≥30μm，三涂≥40μm

- 阳极氧化：膜厚≥10μm

（2）钢制格栅（Q235B）

- 防腐优先：热浸镀锌 GB/T 13912-2020

- 室内干燥环境：锌层≥65 μm

- 室外/潮湿/铁路沿线：≥85 μm

- 不锈钢：304（一般室外）、316L（沿海、高腐蚀）

（3）安全防攀爬/防儿童（建筑通用）

- 竖向杆件净距≤110 mm（防头部卡入）；

- 如为机房、设备间无人员停留，可按放宽，但需专项说明。

7.1.3结构与力学性能

1.格栅在0.5kN/m2均布荷载下，最大挠度≤L/200（L为杆件跨度），卸载后无永久变形。

2.单点集中荷载1.0kN施加于任意杆件，无断裂、松动、焊缝开裂。

3.抗风压：应匹配外窗抗风压等级（一般建筑不低于2.5kPa）。

7.1.4加工与焊接

- 钢格栅交叉点满焊，无虚焊、漏焊、夹渣；

- 铝合金优先角码螺栓连接，避免现场焊接破坏涂层；

- 尺寸公差：长度/宽度 ±2.0 mm；对角线差≤3.0 mm/m。

7.1.5安装要求

1.固定件采用不锈钢或热镀锌连接件；

2.外墙格栅与墙体之间预留排水间隙；

3.安装垂直度≤2 mm/m，平整度≤2 mm/m。

配套引用标准

1.GB/T 5237.1 铝合金建筑型材

2.GB/T 13912 热浸镀锌层

3.GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收标准（安装验收）

4.GB/T 700 Q235碳素结构钢

7.2木质门

7.2.1现行依据标准

1.GB/T 29498-2024《木门窗通用技术要求》（2025-05-01实施，现行主标准）

2.GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》（安装验收）

3.GB 18580-2017《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》（强制环保）

4.LY/T 1923-2020《室内木质门》

5.GB/T 5849 细木工板、GB/T 9846 普通胶合板

7.2.2结构与尺寸

1. 门扇

- 标准厚度：45mm（工程常用；最低不小于40mm）

- 结构：实木复合结构；边框采用≥30mm宽指接实木/多层板，内部设横向防弯加固龙骨；门芯采用填充平衡结构，禁止低密度蜂窝纸单一填充。

- 面板：≥3mm厚胶合板基层 + ≥0.6mm实木薄木皮（或指定三聚氰胺饰面）

2.门框（门套）

- 门框基材厚度≥32mm；门套侧板≥18mm

- 墙体接触面、预埋木砖必须做防腐、防虫处理。

3.尺寸允许偏差（mm）

项目 允许偏差

门扇高、宽 ±1.5

门扇厚度 ±0.8

门扇对角线长度差 ≤2.0

门扇表面平整度 ≤1.0/500mm

7.2.3木材含水率（****地区）

门扇、门框平衡含水率控制 8%～10%；面层与芯材含水率差值≤2%，防止四季变形开裂。

7.2.4留缝控制

- 门扇与上框、两侧竖框：1.5～3.5 mm

- 门扇与地面：6～8 mm（办公室干区）

- 门扇关闭无倒翘、无晃动。

7.2.5表面涂装/饰面

油漆木门

1.底漆2遍+面漆2遍；漆膜总厚度≥60μm

2.铅笔硬度≥H，附着力1级，无流挂、针孔、鼓泡

3.哑光办公款**度 10°～25°，同樘色差ΔE≤2.0

免漆三聚氰胺门

饰面无开胶、起鼓、划伤；耐磨、耐污。

7.2.6环保强制指标

人造板甲醛释放量（1m3气候箱法）：E1级 ≤0.124 mg/m3，进场需提供检测报告。

7.2.7五金配件

1.合页：3副/扇，不锈钢304，承重≥40kg；开启10万次无松动异响

2.门锁：室内静音执手锁，钥匙/通道功能按需；锁舌伸缩顺畅

3.门吸：墙装/地装不锈钢门吸；禁止门扇碰撞墙面

4.所有五金配套螺丝均为不锈钢。

7.2.8力学性能

1.启闭力≤80N，开关顺畅无卡滞

2.软重物冲击（30kg沙袋1.5m下落）门扇无贯穿开裂、五金不脱落

3.抗静扭曲：门扇加载后永久变形≤1.5mm

7.2.9安装验收标准

1.门框垂直度 ≤2 mm/m；水** ≤1 mm/m

2.固定点间距≤600mm，转角180mm内设固定点

3.门框与墙体缝隙采用聚氨酯发泡填充，外侧打中性耐候密封胶

4.手扳检查：门框、门扇无松动

7.2.10外观质量

1.无腐朽、虫眼、贯通裂纹、大面积色差

2.木皮拼缝≤0.2mm，高低差≤0.5mm

3.门扇、门套边角无磕碰、崩边

7.3轻质隔墙

7.3.1技术标准

GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》（轻质隔墙第8章）

GB 55037-2022《建筑防火通用规范》

轻钢龙骨石膏板隔墙

1.GB/T 11981-2024《建筑用轻钢龙骨》（2025-05-01实施）

2.GB/T 9775-2008《纸面石膏板》

3.CECS 239:2008《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶工程技术规程》

配套性能标准

- GB 50118-2010《民用建筑隔声设计标准》

- GB 18580-2017 人造板甲醛E1级 ≤0.124mg/m3

7.3.2龙骨技术要求

- 竖龙骨、天地龙骨：Q75隔墙龙骨，镀锌钢带厚度≥0.7mm（高度≤3.0m办公隔墙）；层高＞3.0m建议≥0.8mm

- 镀锌层：热镀锌/连续热浸镀锌，双面镀锌量≥100g/㎡

- 竖龙骨间距：标准 400mm；需吊挂显示器、柜体处加密至300mm，并增设加强龙骨

- 横撑龙骨：高度＞3m隔墙，每1200mm设置一道横向支撑

7.3.3纸面石膏板

- 标准厚度 12mm；防火区域采用耐火石膏板

- 板材长边垂直竖龙骨铺设，板缝错开，不得通缝

- 单面单层、双面双层按需；办公室常规双面12mm石膏板

7.3.4隔声

双面12mm石膏板+75龙骨+50mm岩棉（48kg/m3），计权隔声量Rw≥40dB

7.3.5安装允许偏差

项目允许偏差

立面垂直度 3mm/m

表面平整度 3mm

阴阳角** 3mm

7.4轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

7.4.1技术标准

1.GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》（强制验收）

2.GB/T 11981-2024《建筑用轻钢龙骨》（2025-05-01实施，最**骨标准）

3.GB/T 9775-2008《纸面石膏板》

4.JGJ 345-2014《公共建筑吊顶工程技术规程》

5.GB 50222-2017《建筑内部装修设计防火规范》

7.4.2龙骨与吊杆技术参数

1.吊杆

- 吊杆规格：Φ8 热镀锌通丝吊杆；长度＞1.5m增设反支撑

- 吊杆间距：≤1200mm；吊杆距墙边≤300mm

- 固定：顶部采用膨胀螺栓固定；严禁固定在风管、管线支架上

2.承载主龙骨（D38）

- 钢带厚度≥0.8mm，双面热镀锌，镀锌量≥100g/㎡

- 主龙骨间距：≤1200mm；跨度≥4m时，吊顶按 L/200 起拱

3.次龙骨（覆面龙骨）

- 厚度≥0.6mm

- 标准间距 400mm（适配12mm石膏板）

- 灯具、风口、检修口＞300mm**四周增设加强次龙骨

4.边龙骨（L型收边）

- 厚度≥0.6mm，膨胀螺栓固定，固定点间距≤500mm

7.4.3纸面石膏板

1.板材厚度：12mm 标准纸面石膏板；潮湿区域选用耐潮型

2.板材长边垂直次龙骨铺设；相邻板错缝排布，不得通缝

3.转角（阴阳角）采用整板L型裁切，禁止接缝设在转角处

4.自攻螺丝：镀锌防锈自攻钉；钉距板边10～15mm，板中≤200mm；钉头沉入板面0.5～1mm，不得划破纸面

7.4.4安装允许偏差

检查项目 允许偏差 检测工具

表面平整度 3mm 2m靠尺+塞尺

接缝高低差 1mm 钢直尺、塞尺

立面垂直度（造型跌级） 3mm/m 2m垂直检测尺

吊顶标高、起拱偏差 ±5mm 水准仪/拉线

7.4.5防火、隔声、环保

1.防火区域选用耐火石膏板；管线穿越**采用防火密封封堵

2.如需隔声，龙骨空腔填充48kg/m3岩棉，采取防掉落措施

3.腻子、涂料满足GB 50325室内环境标准

7.4.6嵌缝防裂工艺

1.板缝预留V型坡口

2.嵌缝石膏+耐碱玻纤网格带（宽度≥50mm）

3.所有自攻钉头涂刷防锈腻子

7.4.7主控强制性要求

1.吊杆、龙骨连接必须牢固，无松动变形；隐蔽验收合格后方可封板

2.吊顶内所有管线、消防、电气先行验收

3.重型灯具（＞3kg）严禁固定在吊顶龙骨上，必须独立预埋吊杆

7.5铝合金断桥隔热窗

7.5.1总则

1.适用范围：本规格书适用于铝合金断桥窗制作、安装、调试及竣工验收。

2.执行标准

GB/T 8478-2020《铝合**窗》

GB/T 7106-2019《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测》

GB/T 8484-2020《建筑外门窗保温性能分级及检测》

GB/T 8485-2020《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测》

JGJ 103-2008《建筑门窗工程检测技术规程》

JGJ 214-2010《铝合**窗工程技术规范》

22J603-1《铝合**窗》

7.5.2产品基本参数

1.窗型：断桥铝合金内平开下悬窗，样式同既有窗。

2.系列规格：80系列

3.设计使用年限：≥20 年

4.性能等级：

气密性能：8级

水密性能：6级

抗风压性能：9级

保温性能：9级，K =1.2W/(㎡●K)

隔声性能：4级（Rw+Ctr≥35dB）

7.5.3原材料技术标准

1.铝合金型材

牌号：6063-T5 高精级铝合金。

主型材壁厚：外框≥1.8mm，扇料≥1.8mm。

表面处理：粉末喷涂，厚度 40～120μm，表面无起皮、掉粉、气泡、划痕、色差，边角无磕碰掉漆，拼接处涂层完整。

2.隔热条

材质：PA66 玻纤增强尼龙隔热条，隔热条宽度39mm。

无回收料、不分层断裂，宽度符合系列匹配要求。

3.中空玻璃

配置：5mm+16A+5mm+16A+5mm钢化中空玻璃。

钢化等级：全片钢化，符合 GB 15763.2。

中空密封：双道密封，铝隔条，干燥剂填充，无起雾、进水。

4.密封胶条

材质：**乙丙 EPDM 耐老化胶条。

耐高低温、不收缩、不开裂，整圈连续无断点。

5.五金配件

主体锌合金 + 不锈钢，转轴承重部位加厚防锈，耐腐蚀不易锈蚀卡滞。

6.密封结构胶

中性硅酮耐候密封胶，用于窗框与墙体、外立面收口，抵御日晒雨淋、温差形变，防水防渗。

中性硅酮结构组角胶，型材拼接组角处使用，加固缝隙、提升整体性，杜绝渗水开裂。

7.纱窗

金刚网纱窗

材质：304 不锈钢金刚网，丝径 0.6–0.8mm。

7.5.4制作加工标准

1.型材切割角度精准，45 度拼缝缝隙≤0.2mm。

2.组角采用注胶 + 角码加固，四角牢固不变形。

3.门窗框扇配合间隙均匀，启闭灵活、锁闭严实。

4.外观无毛刺、磕碰、色差、变形，排水孔规范开设。

7.5.5现场安装施工标准

1.**复核：安装前核对**尺寸、标高、垂直度，偏差超标提前整改。

2.固定方式：采用镀锌固定片 / 膨胀螺栓固定，固定片采用Q235钢材，厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，表面做防腐处理。固定点间距≤600mm。

3.间隙填充：窗框与墙体缝隙填充发泡聚氨酯，饱满密实。

4.打胶密封：内外墙面统一打胶，胶缝顺直饱满，无断胶、气泡、开裂。

5.安装精度：

窗框垂直度偏差：≤2mm/m

窗框水**偏差：≤2mm/m

对角线长度偏差：≤3mm

6.窗框、扇杆件连接牢固，开启扇五金件操控灵活，启闭无卡滞。

7.成品保护：安装后贴保护膜，避免磕碰、污染、踩踏损坏。

7.5.6质量验收标准

1.外观验收

表面平整光洁，无损伤色差；胶缝均匀顺直；排水通畅；五金启闭顺畅。

2.尺寸偏差验收

长宽、对角线、垂直度、水**均符合规范允许偏差范围。

3.性能现场验收

淋水试验：连续淋水无渗水、洇水现象。

气密检查：关闭后缝隙不透风，密封严实。

启闭检测：开关平稳，锁紧牢固无晃动异响。

4.资料验收

提供型材、玻璃、五金合格证、检测报告、三性检测报告、竣工报验资料。

5.不合格处置

尺寸超标、渗水、变形、密封失效一律返工整改，复检合格方可验收。

7.5.7质保与售后

1.整体门窗质保期限：2 年。

2.质保期内非人为损坏的开裂、渗水、五金故障免费维修更换。

7.6室内照明电线路

7.6.1核心依据规范

1.GB 55024-2022《建筑电气与智能化通用规范》（全文强制）

2.GB 51348-2019《民用建筑电气设计标准》

3.GB 50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》

4.GB 50054-2011《低压配电设计规范》

5.GB/T 50034-2024《建筑照明设计标准》

7.6.2导线选型标准

1.普通室内照明回路最小截面：1.5 mm2 铜芯

2.公共建筑/大功率照明、多灯密集回路建议 ≥2.5 mm2

3.PE保护地线（黄绿双色）：

- 相线≤16mm2：PE同相线截面

- 相线＞16mm2且≤35mm2：PE≥16mm2

线色强制要求

- L火线：黄/绿/红

- N零线：淡蓝

- PE地线：黄绿双色（严禁用作相线/零线）

7.6.3照明回路配电限值

1.普通照明回路额定电流不宜大于16A

2.普通回路灯具数量：不宜超过25盏（不含应急疏散照明）

3.照明回路必须与插座回路分开设置，不得共用回路

7.6.4配管与敷设技术要求

1.管内导线总截面积 ≤ 导管内净截面积40%

2.同一回路L+N+PE必须同管敷设；强弱电严禁同管

3.暗敷墙/楼板内：线管外壁至建筑面层厚度≥15mm

4.封闭吊顶、闷顶内明敷线路：必须金属导管/金属槽盒（强条）

5.PVC硬质导管：阻燃等级V0；管口去毛刺，转弯无瘪管

6.强弱电平行间距≥300mm；交叉垂直敷设，弱电外包屏蔽

7.6.5绝缘与接地验收标准

- 照明回路线间、线对地绝缘电阻 ≥ 0.5 MΩ

- 金属灯具、金属线管、金属底盒必须可靠接PE地线

- 低于2.5m安装高度的金属外壳灯具，强制接地+漏电保护

7.6.6开关、灯具安装

1.照明开关必须控制相线（火线），禁止控零线

2.普通灯具安装高度≥2.5m；低于2.5m应选用Ⅱ类防触电灯具或增设漏电保护（30mA）

3.重量＞3kg灯具必须预埋吊钩，吊钩直径≥6mm

4.开关底边距地标准1.3m；同房间面板高低差≤2mm

7.6.7保护电器标准

1.照明回路宜配C型微型断路器

2.住宅卫生间、浴室照明回路必须设置30mA剩余电流保护器（RCD）

八、应急照明线路特殊标准（消防）

1.消防应急照明配电线路应耐火；吊顶内应穿金属管并防火保护

2.疏散照明地面照度、持续供电时间按GB55024、GB51348执行

7.7室内消火栓管道

7.7.1适用与前置要求

1.架空室内消火栓管网严禁使用非金属管道。

2.更换前不得擅自变更原管径、走向、阀门、分区压力；改动需履行消防要求变更手续。

3.停管作业前关闭对应控制阀门、挂牌警示，泄压排空残水；大面积关停系统应提前告知管理单位/消防管理部门。

7.7.2管材选型标准（架空室内）

系统工作压力P 推荐管材 最小壁厚（热浸镀锌钢管）

P ≤ 1.2 MPa 热浸镀锌焊接钢管 DN50：3.25mm；DN65：3.5mm；DN80：3.75mm；DN100：4.0mm

1.2＜P ≤1.6 MPa 加厚镀锌钢管/热浸镀锌无缝钢管 DN100无缝≥4.0mm

P＞1.6 MPa 热浸镀锌无缝钢管选用

埋地消火栓管道可选用球墨铸铁管、涂覆钢管；室内架空禁止塑料复合管。

管材、沟槽管件需提供合格证，无镀锌脱落、裂纹、重皮。

7.7.3管道连接要求

1.DN ≤ DN50：螺纹连接；丝扣外露2～3扣，清理麻丝生料带，外部做防腐。

2.DN ≥ DN65：优先沟槽（卡箍）连接；**乙丙EPDM密封圈完整无破损。

3.焊接仅允许无缝钢管，架空消火栓系统不推荐现场焊接；焊接后内外必须重新防腐。

4.不同材质管道必须使用专用过渡接头。

7.7.4支吊架标准（更换同步检查/更换支架）

1.立管每层设承重支架；层高＞4m增设两道。

2.水平管最大间距：

- DN50：3.0m；DN65：3.5m；DN80：4.0m；DN100：4.5m

3.阀门、三通、弯头处增设独立支吊架，不得由管道受力。

4.管道与金属支架之间加橡胶软垫，防止电化学腐蚀。

7.7.5坡度与泄水（强制）

管道应设 0.002～0.005 坡度，坡向泄水阀；严禁倒坡，防止管内积水冬季冻裂。

7.7.6穿墙、穿楼板、防火封堵

1.穿楼板套管高出地面50mm；穿墙套管与管道间隙用防火封堵材料填实。

2.管道穿越防火分区，必须采用耐火封堵，耐火极限与墙体/楼板一致。

7.7.7水压试验（更换管段必须分段试压）

1.强度试验

- 试验压力：1.5倍系统工作压力，且不得低于1.4MPa

- 缓慢升压，稳压30min；管网无变形、无渗漏，压力降 ≤ 0.05MPa 合格。

2.严密性试验

强度试验合格、管网冲洗完成后进行。

- 试验压力 = 系统工作压力，稳压24h，全程无渗漏为合格。

仅局部更换时，可对更换段单独试压；恢复连通后建议整体复核静压。

7.7.8管网冲洗标准

1.冲洗水流速不宜小于1.5m/s；冲洗水出口颜色、透明度与进水目测一致方可结束。

2.冲洗顺序：先室外、后室内；先干管、后立管、支管。

3.消火栓栓口、减压阀、压力表等易堵塞部件冲洗前临时隔离。

7.7.9防腐、标识

1.镀锌层破损、丝扣、沟槽切口处：除锈→两道防锈底漆→红色面漆。

2.管道全长刷红色环圈标识，间距≤4m；立管、吊顶内管道清晰标识“消火栓”。

7.7.10完工调试与验收

1.恢复阀门至原开启状态，检查信号阀反馈信号。

2.测量管网静压、动压，满足原要求。

3.留存资料：管材合格证、试压记录、冲洗记录、隐蔽/防火封堵记录。

7.8外墙水包砂

7.8.1现行规范依据

产品标准

1.HG/T 4343-2024《水性多彩建筑涂料》（水包砂/水包水强制行业标准）

2.JG/T 24-2018《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》（传统真石漆）

3.GB 18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限量》（环保强制）

施工与验收

1.JGJ/T 29-2015《建筑涂饰工程施工及验收规程》

2.GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》

3.T/CADBM 92-2026《建筑外墙用水性多彩仿石涂料施工验收规程》（2026-04-28实施，水包砂专用）

7.8.2基层技术标准（前置硬性要求）

1.基层水泥砂浆强度 ≥ M15，混凝土≥C20，无空鼓、疏松、起砂

2.含水率 ≤10%；pH ≤10；超标需草酸中和并充分干燥

3.平整度：2m靠尺偏差 ≤3mm；阴阳角垂直度≤3mm

4.≥0.3mm裂缝：开槽、填弹性腻子+铺贴抗裂网格布（宽≥150mm）

5.门窗**、檐口、分格缝必须预留滴水线

7.8.3完整涂层体系标准

1.抗碱封闭底漆

- 渗透型，不可随意加水稀释（≤5%**）

- 干膜厚度 ≥40μm，严禁漏涂、露底

2.同色中涂（底色）

- 干膜 ≥60μm，统一底色，减少色差

3.水包砂多彩主材（核心层）

- 干膜厚度 800～1200μm（0.8～1.2mm）

- 喷涂压力0.4～0.6MPa，枪距300～400mm，十字交叉喷涂

4.透明硅丙罩面漆（强制，不可省略）

- 干膜≥40μm，提升耐污、耐候、防水保色

总干膜厚度建议：≥1000μm

7.8.4水包砂主材关键性能指标

1.低温稳定性：3次循环无结块、无破坏

2.耐水性：96h 不起泡、不脱落、无粉化

3.耐碱性：48h 无异常

4.耐人工气候老化：≥1000h，粉化≤1级，色差ΔE≤3.0

5.耐沾污性：≤20%

6.粘结强度（拉拔）：标准状态 ≥0.6MPa

7.8.5分格缝标准

1.单块分格面积不宜＞9㎡，长边≤3m

2.缝宽常规10～15mm，深度≥8mm

3.美纹纸应在中涂/主材表干后（约1～2h）撕除，防止崩边

4.分格缝采用中性硅酮耐候密封胶，背衬条预留伸缩空间

7.8.6施工环境条件

- 环境温度：5～35℃

- 相对湿度：≤85%

- 基层表面温度高于露点3℃以上

- 降雨、大风、霜冻、暴晒环境禁止施工

- 完工后至少养护7天方可淋雨

7.8.7竣工验收控制标准

外观（1.5m目视）

1.无漏喷、流挂、堆料、针孔、露底

2.彩粒分布均匀，无明显色差、发花、浮色

3.分格缝顺直、宽窄均匀，边缘完整无崩边

4.门窗、管线无污染

仪器检测

1.干膜厚度：每100㎡不少于5个测点，最小值不低于厚度80%

2.拉拔附着力：≥0.6MPa，每500㎡一组检测

3.色差：工程样板比对，ΔE≤2.0（高端项目≤1.5）

7.9室内防滑地砖

7.9.1现行依据规范

1.GB/T 4100-2015《陶瓷砖》（基础产品标准）

2.GB/T 35153-2017《防滑陶瓷砖》（防滑专用砖）

3.GB/T 37798-2019《陶瓷砖防滑性等级评价》（DCOF动摩擦系数分级）

4.JGJ/T 331-2014《建筑地面工程防滑技术规程》（防滑设计强制参考）

5.GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（铺贴验收）

6.GB 50037-2013《建筑地面设计规范》

7.9.2地砖基材基础指标（室内地面优先瓷质砖）

瓷质砖（BIa类，推荐室内全部湿区）

- 吸水率 E ≤ 0.5%

- 破坏强度：厚度≥7.5mm时，平均值≥1300N

- 断裂模数：平均值≥35MPa，单块最小值≥32MPa

卫生间、厨房严禁使用陶质砖（E＞10%）。

7.9.3防滑核心量化标准

1）JGJ/T 331-2014 设计最低要求（湿态静摩擦系数SCOF）

使用区域 湿态SCOF最低值 推荐R等级（DIN51130）

室内干燥区域（卧室、办公室） ≥0.50 R9

厨房、普通卫生间、阳台 ≥0.60 R10～R11

淋浴区、医院、食堂、公共走廊 ≥0.70 R11～R12

坡道、盥洗池周边 ≥0.80 ≥R12

2）GB/T 37798 DCOF动摩擦分级（商业项目常用）

- P1：DCOF＜0.42 不建议湿区使用

- P2：0.42 ≤ DCOF ＜0.50 仅干燥区域

- P3：0.50 ≤ DCOF ＜0.60 轻度潮湿

- P4：0.60 ≤ DCOF ＜0.70 厨房/卫生间

- P5：DCOF ≥0.70 高人流湿区

R值与COF不能直接换算，送检报告需明确测试方法；工程建议同时提供湿态SCOF与DCOF数据。

7.9.4耐磨等级

- AC3：住宅玄关、小型办公室

7.9.5铺贴施工验收标准

1.表面平整度：2m靠尺 ≤2mm

2.相邻砖高低差：≤0.5mm

3.缝格平直：5m拉线 ≤3mm

4.缝隙宽度偏差：±0.5mm

- 水泥砂浆基层强度≥M15；基层含水率≤10%

- 薄贴法基层平整度2m靠尺≤4mm

排水坡度（湿区强制）

7.10屋面整体更换防水
-3.0厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；

-3.0厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；

-20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；

-拆除既有屋面至找坡层，破损处采用LC5.0轻骨料混凝土修补。

7.11 屋面更换沥青波形瓦屋面
-沥青波形瓦，用专用混凝土结构钉固定于细石混凝土层上；

-30厚（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500×500钢筋网）；

-3.0厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；

-3.0厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；

-20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；

-拆除既有屋面至保温层。

7.12 乳胶漆内墙面

-刷乳胶漆三遍；

-局部腻子、磨平；

-清理基层；

-铲除内墙涂料至抹灰层。

7.13石膏板墙面
-涂饰第二遍面层涂料；

-涂饰第一遍面层涂料；

-涂饰底层涂料；

-2厚耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带，刮腻子抹平；

-9.5厚防潮纸面石膏板，自攻螺钉固定；

-L50×50×4轻钢龙骨，表面涂防腐涂料，中距不大于500；

-1.2厚聚氨酯防水涂料；

-拆除既有墙面至抹灰层，墙体基层干燥、除油、除尘。

7.14石膏板吊顶

-涂饰二遍面层涂料；

-涂饰底层涂料；

-2厚耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带，刮腻子抹平；

-9.5厚防潮纸面石膏板，自攻螺钉固定；

-板材用自攻螺丝与龙骨固定，中距≤200，螺钉（防锈）距板边长边≥10，短边≥15；

-C型横撑龙骨，中距≤1200，用挂插件与次龙骨连接；

-C型次龙骨用吸顶吊件连接,中距≤800,次龙骨与次龙骨中距400。

7.15 地胶地面

-5厚橡胶地板，用专用胶粘剂粘铺，用滚筒碾压2遍；

-3厚垫层水泥基自流平砂浆；

-22厚DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）找平层；

-拆除既有屋面至细石混凝土基层。

7.16喷淋

有吊顶的房间采用下垂型，流量系数K80，DN15，无吊顶房间采用直立型喷头，流量系数K80，DN15，均采用68°C玻璃球喷头。喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管，管径大于等于DN65采用沟槽连接，管径小于DN65者采用螺纹连接。

管道坡度：消防给水管均按0.003的坡度坡向立管或泄水装置。

7.17空调系统

根据房间布局，重新选型、布置风机盘管及室内空调水管；采暖供回水主管、支管及分集水器全部更换，地热分集水器为原位更换，分集水器均采用全铜分集水器；（4）既有的地面辐射加热管进行全面冲洗及试压，对冲洗试压时发现漏水的地面辐射加热管进行更换维修。

风机盘管：卧式暗装静音型风机盘管。

空调及采暖水管

A.建筑内空调及采暖系统的主干管、立管均采用无缝钢管，管径小于等于DN32的钢管采用螺纹连接，大于DN32的钢管采用焊接连接；管道与管件采用焊接连接，管道与阀门采用法兰连接。

B.从干管引出连接风机盘管的分支管采用PP-R塑铝稳态复合管，热熔连接，管系列等级为S3.2级，允许工作压力1.5MPa。

C.冷凝水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）管。

阀门

A.主干管接的关断阀当管径≤DN50时采用碳钢闸阀；管径≥DN70时采用涡轮手动蝶阀（阀体碳钢，阀板和阀芯采用304不锈钢）；

B.接风机盘管支管上的关断阀门采用铜球阀；风机盘管电控阀为电动二通阀，自动排气阀为铜质阀门。

C.本工程阀门压力等级均为1.6MPa。

D.阀门的所有部件均应采用防腐材料，阀门胶垫、密封圈均采用**乙丙。除铜阀外，其他阀门内外表面均应无毒环氧树脂。

E.阀门安装前，应进行强度和严密性试验，且应满足《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011第15.4条有关规定。

管道支吊架

管道支、吊、托架的具体形式和设置位置由安装单位根据现场情况确定，但应满足《通风及空调工程施工规范》 (GB50738-2011)第7章节的相关规定，作法参见国标05R417-1。

水管道保温

A.保温范围：空调冷热水管、阀门、冷凝水管均需要保温。

B.保温材料及厚度：空调冷、热水管、冷凝水管采用柔性泡沫闭孔橡塑保温材料保温，保温层外设不燃铝箔保护层。

防腐

焊接钢管、无缝钢管、管件、支架除锈后均匀刷防锈漆**。明装镀锌管不刷防锈漆，镀锌层破坏部分及管螺纹露出部分刷防锈漆**。

其他

A.空调水系统工作压力不大于0.6MPa，空调水系统水压试验分严密性试验和强度试验。严密性试验压力为工作压力,强度试验压力为为工作压力的1.5倍，即0.9MPa。

B.系统冲洗具体参照《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011第15.7条执行。管道冲洗前，对不允许参加冲洗的系统、设备、仪表及管道附件应采取安全可靠的隔离措施。冲洗试压用水，水温应在5°C~40°C之间，

C.通风与空调系统安装完毕投入使用前，必须进行系统的试运行与调试，包括设备单机试运转与调试、系统无生产负荷下的联合试运行与调试。

空调风管系统

1）风管采用镀锌钢板，厚度见下表(风管直径D或长边尺寸b)：

D(b） mm	≤320	320＜D(b)≤630	630＜D(b)≤1000	1000＜D(b)≤2000	>2000
钢板厚度	0.5mm	0.6mm	0.75mm	1.0mm	1.2mm

2）风机盘管进出口处，风管与风口连接处，风盘与送风口连接处，均采用200~300mm长硅酸钛金复合不燃软风管连接。

3）风管防腐及保温

A.所有风**表镀锌层破坏的部位、风道支吊架、非镀锌钢板风道及附件（除锈后）应刷两道防锈底漆，非保温明装支吊架及管道附件等再涂两道醇酸磁漆。

B.风机盘管的空调风管及用于空调送风的软风管均要求保温，采用难燃B1级橡塑保温材料保温，保温厚度为32mm，保温层外设铝箔防潮、隔气保护层。

其他

A.风管上的可拆卸接口，不得设置在墙体或楼板内。所有水平或垂直的风管，必需设置必要的支、吊或托架，其构造形式由安装单位在保证牢固可靠的原则下根据现场情况选定，详见国标19K112。保温管道的支、吊、托架必须设置于保温层外部，在保温管道与支、吊、托架之间应垫酚醛泡沫板管托或经防腐处理的木管托，管托厚度应与绝热层厚度相同，同时应避免在法兰、测量孔、调节阀等零部件处设置支、吊架。

B.风道的严密性和强度应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50738-2011)规定。

C.空调风口形式结合现有装修风格设置，破坏恢复的吊顶形式应根据土建装修要求确定。

8.主要材料标准

8.1建筑

8.1.1 通用要求：所有材料均需符合国家现行相关标准、规范及要求，进场时需提供产品合格证、检测报告等质量证明文件，经检验合格后方可使用。钢材、紧固件等金属材料需做防腐处理（镀锌、防腐涂料等），防止锈蚀；防水、涂料类材料需具备环保、耐候、抗老化等性能，符合室内外使用环境要求。砂浆、混凝土等现场拌制材料，需严格按照配合比施工，确保强度及各项性能符合要求；预制构件、成品材料需尺寸准确、表面完好，无破损、变形等缺陷。

8.1.2 屋面整体更换防水工程：

（1）防水卷材： SBS改性沥青聚酯胎防水卷材：厚度3.0mm，聚酯胎基，符合相关防水卷材国家标准，具备良好的耐候性、柔韧性及抗穿刺性能。

（2）找平层材料：强度等级M15，配合比为1:3（水泥:砂），作为找平层材料，具备良好的找平性能和粘结强度。

（3）密封材料：采用耐候性密封胶，粘结力强、抗老化、无开裂，与防水卷材、雨落管、墙面基层粘结紧密，符合防水密封要求。

8.1.3 屋面更换沥青波形瓦屋面工程

（1）沥青波形瓦：规格符合要求，材质为沥青基，具备良好的防水、抗老化及抗风性能，需与专用混凝土结构钉配套使用。

（2）专用混凝土结构钉：规格适配沥青波形瓦及细石混凝土层，材质为防腐材质，确保固定牢固、不易锈蚀。

（3）1:3水泥砂浆（卧瓦层）：最薄处厚度30mm，配合比1:3（水泥:砂），内配φ6@500×500钢筋网，钢筋为HPB300级，确保卧瓦层整体性和承载能力。

SBS改性沥青聚酯胎防水卷材：厚度3.0mm，聚酯胎基，符合相关防水卷材国家标准，用于屋面防水设防。

（5）DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）：强度等级M15，配合比1:3（水泥:砂），作为找平层材料。

8.1.4 乳胶漆内墙面、天棚面工程

（1）乳胶漆：符合室内环保标准，色泽均匀、附着力强、耐擦洗，需涂刷三遍，漆膜光滑、无流挂、无气泡。

（2）腻子：耐水型腻子，用于墙面局部找平、磨平，质地细腻，粘结牢固，打磨后表面平整光滑，无粉化现象。

8.1.5 无机涂料内墙面、天棚面工程

（1）聚氨酯防水涂料：采用环保型单/双组分聚氨酯内墙防水涂料，成型干膜厚度1.2mm（实测达标）；产品无毒、无挥发性有害物质，粘结强度高、耐水、耐老化、抗开裂；固化后涂膜连续完整，无针孔、气泡、裂纹、脱落，适配室内墙面基层防水防潮施工。

（2）轻钢龙骨：采用L50×50×4镀锌轻钢龙骨，主材为热镀锌钢材，壁厚均匀、无扭曲、无翘曲、无锈蚀、无起皮；龙骨整体满涂专用防腐涂料，涂层均匀饱满、无漏涂、无流坠、无脱落；安装中距≤500mm，结构刚度、稳定性满足墙面饰面荷载及规范抗变形要求。

（3）防潮纸面石膏板：采用9.5mm厚专用防潮纸面石膏板，板面平整、纸面粘结牢固、无受潮变形、无开裂、无破损；防潮性能、抗弯强度、抗冲击性能符合国标要求，适配室内潮湿环境墙面使用，严禁使用普通非防潮石膏板。

（4）耐水腻子及嵌缝带：墙面找平采用高品质内墙耐水腻子，施工成型厚度2mm，收缩率低、附着力强、耐水防潮、不起皮、不粉化；嵌缝采用专用石膏板抗裂嵌缝纸带，韧性高、粘结力强、抗形变，有效杜绝板缝开裂通病。

（5）内墙涂料（底层+面层）：采用环保型内墙专用封闭底漆、内墙面漆；底漆具备优异封闭抗碱、增强附着力性能；面漆遮盖力强、耐擦洗、色泽均匀、漆膜坚韧、防霉防潮；所有涂料有害物质含量符合国家室内装饰环保标准，完工无异味、可即时投入室内使用。施工工艺为：一遍底层涂料、两遍面层涂料。

（6）固定配件：全部采用热镀锌防锈自攻螺钉，硬度达标、不易滑丝、防锈耐久；所有螺钉点位施工完成后须做防锈封闭处理，杜绝后期返锈点、色差瑕疵。

8.1.6 石膏板吊顶工程

（1）防潮纸面石膏板：厚度9.5mm，具备防潮性能，板材无破损、无变形，符合相关石膏板国家标准。

（2）自攻螺钉：防锈材质，规格适配石膏板与龙骨连接，螺钉中距≤200mm，距板边长边≥10mm、短边≥15mm，确保固定牢固、无松动。

（3）耐水腻子：厚度2mm，用于石膏板面板找平，面板接缝处需配套嵌缝带，腻子粘结牢固、打磨后平整，无接缝痕迹。

（4）底层涂料、面层涂料：适配石膏板吊顶，附着力强、色泽均匀，面层涂料需涂刷三遍，底层涂料涂刷一遍，漆膜光滑、无流挂。

（5）C型横撑龙骨：规格符合要求，中距≤1200mm，需配套挂插件与次龙骨连接，材质为轻钢，表面做防锈处理。

（6）C型次龙骨：规格符合要求，中距≤800mm，次龙骨之间中距400mm，需配套吸顶吊件与主龙骨连接，材质为轻钢，表面做防锈处理。

8.1.7地胶地面工程

（1）橡胶地板：厚度5mm，材质为橡胶，具备耐磨、防滑、防潮性能，需采用专用胶粘剂粘铺，规格符合要求。

（2）专用胶粘剂：适配橡胶地板，粘结力强、环保无异味，固化后无开裂、无脱胶现象。

（3）水泥基自流平砂浆：垫层厚度3mm，具备良好的自流平性能和粘结强度，表面平整、无裂缝。

（4）DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）：强度等级M20，配合比1:2.5（水泥:砂），找平层厚度22mm，表面平整、无起砂。

8.2给排水

8.2.1排水管道材料规格要求：

污水管道及管件采用实壁硬聚氯乙烯(PVC-U)材料，粘接；弯头及斜三通均应采用45度，施工时注意坡度要求。

8.2.2喷淋管道材料规格要求：

喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管，管径大于等于DN65采用沟槽连接，管径小于DN65者采用螺纹连接。

8.3暖通

8.3.1空调设备规格要求：

（1）风机盘管采用卧式暗装静音型风机盘管，具体参数如下表

设备编号	名称	设备参数	台数	备注
FP-51	卧式暗装风机盘管机组	风量：510m3/h 余压：30Pa 功率：56W 电压：220V/50Hz 全冷量：Ql=3420W 制热量：Qr=5700W 噪声：40.5dB	10	随风机盘管配回风箱
FP-68	卧式暗装风机盘管机组	风量：680m3/h 余压：30Pa 功率：66W 电压：220V/50Hz 全冷量：Ql=4420W 制热量：Qr=7200W 噪声：39dB	9	随风机盘管配回风箱

8.3.2供暖管道材料规格要求：

（1）无缝钢管，管径小于等于DN32的钢管采用螺纹连接，大于DN32的钢管采用焊接连接；管道与管件采用焊接连接，管道与阀门采用法兰连接。壁厚及规格如下：

公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)	公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)	公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)
DN25	33.7*3.25	DN32	38*2.5	DN40	45*2.5
DN50	57*3.0	DN65	76*3.0	DN80	89*3.5
DN100	108*4	DN125	133*4.0	DN150	159*4.5

（2）从干管引出连接风机盘管的分支管采用PP-R塑铝稳态复合管，热熔连接，管系列等级为S3.2级，允许工作压力1.5MPa。壁厚及规格如下：

公称直径（mm）	外径（mm）	最小铝层厚度（mm）	最小壁厚（mm）
DN20	22	0.15	3.7
DN25	27	0.15	4.6
DN32	34	0.2	5.5

（3）冷凝水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）管，管径及壁厚规格见下表：

公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)	公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)	公称直径（mm）	外径x壁厚(mm)
DN20	De25*2	DN25	De32*2.4	DN32	De40*3
DN40	De50*3.7

8.4 电力：

8.4.1 本工程各房间或场所的照度、照明功率密度值应满足《建筑照明设计标准》GB50034-2024的规定。照明灯具采用发光效率高,显色性好,使用寿命长,色温相宜,符合环保要求的光源.要求光源的色温为3300～5300K,显色指数不小于80,统一眩光值（UGR）不大于22。本工程所有灯具采用I类灯具，回路中增设保护线(PE)。各种灯具均采用节能型光源，具体型号由建设方确定。强弱电插座请与其它专业密切配合避免与其它设备重位。

8.4.2 配电箱材料规格要求：暗装配电箱（嵌墙）的建议尺寸（500mm×400mm×180mm）依据设备供应商提供的尺寸和参数为准。

8.4.3 电缆材料规格要求：室内电缆采用低烟无卤阻燃WDZ-YJY-0.6/1kV型交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆；普通导线采用低烟无卤阻燃WDZ-BYJ-450V/750V 型铜芯塑料绝缘线；室内缆线采用墙内穿管暗敷设或吊顶内穿金属管敷设，各层间及过墙处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

8.5 通信：

8.5.1 信息六类非屏蔽网线

执行标准：ANSI/TIA-568-C.2、GB/T 18015.5-2007、IEC 61156-5

核心参数：4对8芯，导体为23AWG无氧铜（单股直径0.535±0.005mm），特性阻抗100±15Ω（1-250MHz），传输频率250MHz，支持1000BASE-T千兆传输。

8.5.2 双口信息插座RJ45模块

执行标准：ISO/IEC 11801、ANSI/TIA-568.2-D、YD/T 926.3

接口规格：8P8C RJ45接口，双口（2×1）配置，兼容T568A/T568B两种端接方式。

8.5.3 48口接入交换机

硬件配置：48个10/100/1000Base-T自适应电口，4个1G/10G SFP+千兆上行光口，交换容量≥96Gbps，包转发率≥71.4Mpps，MAC地址表≥16K，缓存≥12Mbit。

性能参数：支持IEEE 802.3i/3u/3ab/3x标准，存储转发交换模式，端口自动协商/自动MDI/MDIX，支持端口隔离、端口汇聚（LACP）。

8.5.4 配线架（48口模块化）

执行标准：ISO/IEC 11801、ANSI/TIA-568.2-D、YD/T 926.3、GB/T 50312-2016

规格参数：48口模块化，19英寸标准机架安装，1U高度（44mm），兼容六类非屏蔽RJ45模块，支持22-24AWG实心/多股双绞线

8.5.5 SC25 焊接钢管技术规格参数

SC代表热浸镀锌焊接钢导管，SC25 公称口径 DN25，管材基材为 Q235B 碳素直缝焊管，执行 GB/T3091、GB/T13912 标准。

钢管外径 33.7mm，室外敷设标准壁厚不小于 2.75mm，定尺常规 6 米每根；基材屈服强度不低于 235MPa，内外壁整体热浸镀锌处理，镀锌层平均厚度不低于 70 微米，无漏镀起皮、毛刺缺陷，管口统一倒角去锐边避免划伤线缆。

力学性能具备 A 级不燃防火特性，可抵御土壤挤压、外力冲击，具备电磁屏蔽效果；冷弯最小弯曲半径不小于 6 倍管外径，弯曲后管壁无开裂凹陷。敷设配套要求单管线缆总截面积不超过管道净截面40%。

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖单位公章的资质复印件。 3.质量保证能力：无要求。 4.业绩要求：投标人提供近五年内任意一年从事铁路房建设备施工总承包业绩，投标时提供合同及对应发票复印件(加盖公章)。 5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年7月16日8:00时起至2026年7月21日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月6日8时30分（**时间），地点为****物资采购所一层101开标大厅。地址：**省**市**区**湖街44号。标书代写

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告在 “国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”上发布。

8.1招标人相关信息

招 标 人：****公寓段

项目立项人及电话：夏林，137****6589

技术咨询人及电话：王林，137****7823

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地 址：**省**市**区**湖街44号

联 系 人：郭经理

电 话：024-****0901（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账 号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。标书代写

2026年7月16日

采购明细表

交付期及交付地点：交货时间：合同签订后90日内。交货地点：**市。

交货条件及交货状态：现场按照设计要求施工，施工结束质量验收合格，完成相关手续后，办理付款，质保金3%，质保期二年。

下载

附件：

********公司****公寓段2026年1900#、房产管理所等3件综合维修业务外包业务外包线下招标公告.docx