汤阴县邺南盛棠前期物业管理服务项目招标公告

**县邺南盛棠小区前期物业管理服务项目招标公告****受****的委托，对**县邺南盛棠小区前期物业管理服务项目进行公开招标。

欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：**县邺南盛棠小区前期物业管理服务项目二、招标编号：****号项目简要说明：3.1.**县邺南盛棠小区项目位于**县人和大道与中华路交叉口东北角，地块**光华路，西至中华路，北至崇文大道，南至人和大道。

3.2本项目规划用地面积115656.29㎡，规划总建筑面积277935.38㎡；地上总建筑面积240084.81㎡，住宅建筑面积227859.60㎡，商业面积924.19㎡，便利店3476.93㎡，容积率2.08，绿地面积40492.23㎡，绿地率35.01%，建筑密度19.99%，住宅套数1605户，居住人数5136人。

3.3公共服务设施建筑面积7824.09㎡，其中：管理用房物业管理用房1281.39㎡；社区服务站603.98㎡；治安联防站31.26㎡；文化活动站286.45㎡；公厕82.13㎡；****中心507.83㎡；消防控制室41.09㎡；****服务站172.76㎡；其他1190.94㎡；集中绿地5349.25㎡；幼儿园3626.26㎡，幼儿园为单独区域。

3.4地下总建筑面积37850.57㎡，其中：地下车库建筑面积22412.66㎡；储藏室面积15437.91㎡。

3.5小区设1个主出入口，1个次出入口，1个人行出入口，1个消防出入口，2个地下车库出入口，机动车停车位：1047个，其中地上车位175个，地下车位872个。

****停车场4465.25㎡，非机动车停车位3643个3.6本次招标住宅建筑面积227859.60㎡；****便利店）建筑面积4401.12㎡；幼儿园3626.26㎡；地下车位872个。

四、投标单位资格要求：1、具有****公司****公司负责人资格，持有物业服务（或物业管理或物业管理服务）经营范围的有效营业执照的物业管理服务企业。

2、拟派项目负责人具有物业管理从业人员岗位证书或物业行业经理资格等相关技术证书。

3、信誉要求：（1）未被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；（4）对列入重大税收违法失信主体（提供“信用中国”查询截图）、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“中国政府采购网“查询截图）的拒绝参与本项目招标活动。

4、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

5、本项目不允许联合体投标（投标人自行承诺）。

所提交的复印件须加盖公章。

招标代理机构对资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。标书代写

符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

五、招标文件的获取1、获取时间：2026年7月15日至2026年7月21日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（法定节假日、双休日除外）。

2、获取方式：（1）请各潜在投标单位登录“**省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2026年7月15日至2026年7月21日上午9:00至11：30、下午15:00-17：00（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。

（2）购买招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或物业行业经理资格等相关技术证书、信誉要求的相关证明材料、招标人出具的已踏勘现场的证明文件（加盖招标人公章、法人签字或盖章）。

（3）各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件。

现场地点：**县崇文大道与文王路十字****中心3楼。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

六、投标文件递交1.投标文件递交截止时间：2026年8月4日15时00分（**时间）2.投标文件递交地点：****（崇文大道与文王路十字****中心3楼会议室）。标书代写

七、开标时间1.开标时间：2026年8月4日15时00分（**时间）2.开标地点：****（崇文大道与文王路十字****中心3楼会议室）。标书代写

八、发布公告的媒体本次招标公告同时在《中国招标与采购公共服务平台》、《**省物业管理综合监管平台》、****行业协会网站上发布。

九、联系方式招标人：****联系人：郭经理电话：166****0690代理机构：****联系人：秦经理电话：158********2026年7月9日