关于上饶市微短剧影视工厂建设项目11#楼改建工程初步设计的批复

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你公司报来《关于****工厂建设项目11#楼改建工程初步设计评审的报告》及相关资料收悉。根据《**省企业投资项目备案通知书》（项目赋码：2406-361122-04-01-256681）的备案内容，并委托****邀请有关专家共同评审，经研究，原则同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目承办单位：****。

二、项目建设地址：**区高新大道与月免大道交叉口北侧。

三、项目建设内容及规模：本项目占地面积670平方米；总建筑面积2156.25平方米，其中地上建筑面积为2156.25平方米；地上层数3层，建筑高度15.45米。

四、项目建设工期：3个月。

五、工程设计

1.总平面规划图中，11#楼后厨出入口室外道路应能满足小型货车通行；

2.底层烹饪间应设置油烟井且通至屋面，配电间一、二层之间错位；

3.三层之间的外窗上下窗槛墙高度小于1.2m；

4.外立面饰面铝板做法不详，二层雨蓬外饰面不详，雨蓬及屋面排水不详；

5.11#楼为该项目**的子项，应满足绿色建筑的规范要求；

6.基础砼垫层强度不应低于C20，二层雨蓬结构不详；

7.排水量计算错误。设计设计说明应与项目一致；

8.根据项目规模，核实是否设置自动喷淋系统。核实消防用水量计算；

9.核实是否设置空调系统；

10.根据厨房特点，补充厨房油烟排放设计，厨房动力是否采用电力，并补充其用电设计；

11.缺失屋面排水图，防雷接地图；

12.项目建筑面积1456.06㎡有误，应为2156.25㎡,建议调整建筑面积及其各项经济指标；

13.工程建设其他费用计费额建议由1786.6322万元调整为本工程的**费873.8进行计费，调减各项工程建设其他费用；

14.混凝土及钢筋混凝土工程的现浇混凝土满堂基础无梁式换为【预拌混凝土C30】与初步设计图纸不符，建议予以调整；

15.综合布线系统按概算编制按单方造价编制概算，建议调整为根据初步设计图纸的工程量计算计价；

16.本项目总概算送审1078.8万元，建议控制在1000万元之内（不包含设备费用），调减概算78.8万元。

六、经核定：本项目概算为991.89万元，其中工程费用835.26万元，工程建设其他费109.4万元，基本预备费47.23万元。资金筹措方式为融资资金。

请按本批复要求，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

此复

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2025年03月31日