南宁市兴宁区三塘镇交通站等8个公路养护站公开招租项目（GXCQJY26-712）

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市望州路304-3号

法定代表人/负责人

韦宏晖

注册资本

叁亿捌仟玖佰肆拾肆万叁仟柒佰陆拾圆叁角贰分

经济类型

****公司（国有独资）

公司类型（经济性质）

国有独资

所属行业

房地产开发经营

统一社会信用代码

914********6101962

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****财政局

主管集团或其他部门名称

****财政局

批准单位名称

****财政局

批准类型

复函

批准文件名称

关于对《关于审定****交通站等8****养护站公开招租方案的请示》的复函

批准文号

/

批准日期

2026年7月1日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

每个标的履约保证金为5000.00元，由承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，****银行账户。履约保证金用于保障履约、修复资产损坏、抵扣违约费用等，租赁期满、履约无违规、资产完好移交后，出租方无息全额退还。

租金支付方式

分期支付

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

2. 承租****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1. 具备独立民事责任承担能力的企业法人、非法人组织或自然人；

2. 无失信记录、无重大违法违规经营记录，未被列入经营异常名录、失信被执行人名单。

3. 经营项目符合国家法律法规及地方产业政策，具备对应经营项目的合法资质（如需专项许可的项目，需提供有效许可证明）。

4. 履约能力：具备良好的资金实力、履约能力和商业信誉，能够按时足额缴纳租金、保证金，严格遵守租赁合约及资产管理规定。

5. 安全管理能力：具备完善的安全生产管理制度，能够承担租赁期间消防安全、场地安全、设施管护等主体责任。

6. 禁止报名情形：存在国有资产租赁违约记录、恶意竞价、虚假报名、违规转租等不良行为。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、企业法人、非法人组织需提交的材料：

1.《竞租申请与承诺书》****集团提供范本）；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

5.标的状****交易所集团提供范本）；

6.****交易所集团提供范本）；

7.未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单的查询结果（查询网址：https://zxgk.****.cn/shixin/）；

8.“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）查询结果[须勾选纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息]；

9.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人需提交的材料：

1. 《竞租申请与承诺书》****集团提供范本文件）；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

4. 标的状况确认书；

5. ****交易所集团提供范本）；

6.未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单的查询结果（查询网址：https://zxgk.****.cn/shixin/）；

7.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书、承诺函提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 租金支付方式：实行先缴租金、后使用资产规则。出租方与承租方双方签订租赁合同之日起7个工作日内，****银行转账方式将对应站点首期租金足额支付至出租方指定账户；后续租金以12个月为一个支付周期，承租方需在每个支付期最后10个工作日内，提前足额支付下一周期租金。出租方收到承租方交纳的租金之日起10个工作日内，向承租方出具合法有效发票。承租方须严格按时履约缴费，逾期未缴视为违约。

2. 租金调整：租赁期限5年，租赁期内实行每3年租金递增5%的固定标准。第1至第3年按成交租金标准执行；自第4年起，租金标准在第3年基础上统一递增5%，第4年、第5年均按递增后固定租金标准执行，租赁期内不随市场波动、场地面积变化等因素二次调价。

3. 本次招租资产对应土地已依法取得土地不动产权证书，权属合法有效；地上建筑物、附属用房因历史遗留原因未单独办理房屋所有权证。

4. 本次招租标的按现状招租，意向承租方应提前实地踏勘、充分了解标的权证状况、场地现状、运营相关费用及潜在情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状、权证情况、相关费用标准完全知晓且无异议，自愿认可标的现存或可能存在的全部瑕疵，同时承诺因资产现状、手续瑕疵等相关问题产生的一切经营风险、损失及责任由意向承租方自行承担。所有标的均按现状、现状手续对外公开招租，意向承租方报名参与竞租即视为认可资产全部现状，后续不得以此为由提出降价、索赔、解除合同等诉求，招租方不承担任何现状及手续差异补偿责任。

5. 出租用途：合规便民服务、办公配套、仓储物流（非危化品）、轻型配套服务、交通辅助配套经营等低风险、无污染、无噪音的合法经营项目。不得用于从事违反相关法律法规的经营活动以及不得用于生产、储存易燃易爆、剧毒、放射性等危险品；不得用于产生噪声、粉尘、异味等严重环境污染的行业。

6. 严格遵守法律法规及本公告、租赁合同约定，仅限合规使用所承租站点资产，不得跨站点占用、违规使用其他未承租站点资产；承租方不得擅自转租、分租、抵押，不违规改造房屋结构；按时足额缴纳对应承租站点的租金及各项费用；全面承担所承租站点租赁期间消防安全、人身财产安全、环保卫生、设施管护等全部责任；定期维护承租站点资产设施，租赁期满完好移交对应站点资产；主动配合出租方日常检查、监督及考核工作。

7. 承租方未按时缴纳对应承租站点租金的，逾期超过15日缴纳的，按日收取违约金；逾期超过30日的，视为该站点严重违约，出租方有权单方对该站点采取解除租赁合同、没收履约保证金、收回对应站点资产、追究相关损失等措施，但不影响其他合规承租站点的合同效力。

8. 违规经营：承租方未经出租方同意不得转租、分租，不得擅自改变租赁标的资产用途、房屋结构，不得用于任何违法违规事项，以及存在污染环境、安全隐患拒不整改等行为的，出租方有权立即终止该站点合同、没收履约保证金、责令限期整改，造成经济损失的由承租方负责赔偿，涉及违法犯罪的，依法追究当事人的法律责任，以上仅限定对应站点。

9. 资产损坏：因承租方使用不当、管护不善造成资产、设施损坏的，需限期修复或全额赔偿。

10. 虚假报名：提供虚假材料参与竞租的，取消成交资格、没收竞租保证金，列入不良**名单，三年内不得参与出租方开展的同类资产招租项目。

11. 租赁期满自动终止，承租方需按期清空场地、恢复原貌、完好移交资产，完成费用结清。

12. 承租方严重违约的，出租方单方解除合同，无条件收回资产，不予任何补偿。

13. 因政府征收、规划调整、政策变动等不可抗力因素需终止合同的，出租方、承租方双方无条件解除合同，互不追责，租金据实结算。

14. 出租方每年逐站点对各承租方履约情况、安全管理、资产管护、合规经营情况进行年度考核，单站点考核不合格的，取消该站点续约资格，不影响其他站点履约及续约权益。

15. 租赁期间所有设施设备维修、养护、更新费用由承租方自行承担，承租方需保障资产完好、场地整洁、设施正常使用。

16. 各站点按现状出租，租赁期内按照“谁使用 谁维护”的原则，产生的水电费、物业费、卫生费、税费、经营相关杂费、安全运维费用等由承租方自行承担。

17.其他约定详见附件租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

18. ****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详

细情况

交纳金额（元）

详见资产招租明细表

交纳截止时间标书代写

2026年7月21 日17:00:00

交纳注意事项

1. 交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

开户行

中信银行****支行

账 号

811********00137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

193****7704

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址：

1.****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2.****市**区玉洞大道33****中心旁）9****交易中心。