罗甸县永龙玉石城小区物业服务项目竞争性磋商公告

**县永龙玉**小区物业服务项目

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**县永龙玉**小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1、普通住宅物业：电梯楼1.00元/月﹒平方米(含税)；步梯楼0.60元/月﹒平方米(含税)。

2、商业物业服务费：外商业2.00元/月﹒平方米(含税)；内商业1.20元/月﹒平方米(含税)。

3、停车管理费：30元/车/月（以实际使用停车位收取）

最高限价：1、普通住宅物业：电梯楼1.00元/月﹒平方米(含税)；步梯楼0.60元/月﹒平方米(含税)。

2、商业物业服务费：外商业2.00元/月﹒平方米(含税)；内商业1.20元/月﹒平方米(含税)。

3、停车管理费：30元/车/月（以实际使用停车位收取）

采购需求：**县永龙玉**小区选聘物业,服务内容包含：环境卫生、安保秩序、绿化养护、设施设备维保、公共区域管理、电梯维保、消防管理等。监控使用率、电梯业主与物业承修比例、消防设施检修、车库环境等要求另行约定。

标项名称：**县永龙玉**小区物业服务项目

数量：1

预算金额：1、普通住宅物业：电梯楼1.00元/月﹒平方米(含税)；步梯楼0.60元/月﹒平方米(含税)。

2、商业物业服务费：外商业2.00元/月﹒平方米(含税)；内商业1.20元/月﹒平方米(含税)。

3、停车管理费：30元/车/月（以实际使用停车位收取）

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：1、本项目位于：**县永龙玉**小区；

2、项目规划设计的物业类型为：住宅/商业；

3、项目总建筑面积：186982㎡（平方米）；

4、项目总住宅面积：137130㎡（平方米）（电梯住宅面积：105205.16㎡；步梯住宅面积：31924.84㎡）；总 套 数：1158 户（电梯住宅888户；步梯户270 户）非住宅：商业：18598.92方米；地下车库：20952.6平方米，机动车位总计808个。总栋数11栋，具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细以进驻小区物业管理服务后，物业交接查验资料为准。

5、具体详见竞争性磋商文件。

备注：无

服务期：合同签订后5年（或60个月），若服务过程中服务质量考核不合格，采购人有权解除合同，且不承担任何违约责任。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.申请人资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力【若投标供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；****事业单位法人的，提供具有统一社会信用代码的“法人登记证书”；若投标供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024 年或 2025****事务所出具的财务审计报告（注：审计****事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证书复****银行出具的资信证明（资信证明开具日期为本项目采购公告发布之日后至响应文件递交截止时间）或者提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”）】；标书代写

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”】；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供 2026 年内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料或者提供有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”）；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料】；

（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”】；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件三”】；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目磋商【提供单位负责人非同一人，非直接控股、管理关系的承诺函，格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件二”】。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间： 2026 年 07 月 15 日至 2026 年 07 月 22 日，每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（**时间，法定公休日、节假日除外）

地点：****

方式：现场纸质获取或邮箱获取，获取采购文件时须持下述有效资料获取，本项目接受网上获取采购文件，供应商将下述资料发送至邮箱****@qq.com，****公司名称、联系人姓名及联系电话，资料审查通过后方可获取采购文件）。

①若供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照（原件或加盖鲜红公章复印件）；

②法定代表人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人身份证明，委托代理人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人授权委托书；

注：报名时须验证上述有效资料原件或加盖鲜红公章复印件，验后即还。此外报名时需准备一份加盖鲜红公章的复印件于报名时提交****留存。

售价：本次采购文件售价为300元（人民币）/套，售后不退。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点标书代写

响应文件递交截止时间： 2026 年 07 月 28 日 14 时 30 分标书代写

投标地点：****

开标时间： 2026 年 07 月 28 日 14 时 30 分标书代写

开标地点：****标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本公告未尽事宜，详见采购文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**县永龙玉**小区

项目联系人：罗主任

联系方式： 190****5696

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省****市**街道南州国际清华苑二期10栋1单2层2号门面

项目联系人：赖华中（项目负责人）、岑梦竹、袁轮

电 话：183****4560