“芝罘湾广场-海韵广场”滨海一线城市更新规划——西南河路以东至东炮台滨海片区详细规划(规划及策划)批后公开

一、项目名称

《“****-海韵广场”**一线城市更新规划》——西南河路以**东炮台**片区详细规划(规划及策划)。

二、规划范围

****广场，西至西南河路，北至海滨，南至北马路-大马路-**路，统筹**岛，总建设用地面积约160公顷，其中**区域约121公顷，**岛建设用地39公顷。（岛屿总用地88公顷）。

三、目标愿景

文脉传承，人文多彩，历久弥新的城市源点；仙境底蕴，品重引领，城旅共荣的海埠客厅；亲切舒适，复合多元，全民**的市民家园。

四、规划结构

遵循“一体两翼”的**空间框架，构建“一带一网三段八区”的空间结构。

一带为缤纷海岸带。沿海岸布局公共空间、商业设施、文化设施及码头功能。

一网为人文慢行网。组织两横九纵漫游骨架，串联小微公园、****广场。

三段为人文海埠段、海岸广场段和山海秀带段。

八区即八个主题功能片区，同时对应八个风貌管控单元。

五、规划策略

（1）文脉赓续

遵守文物保护相关法律法规规定严格保护历史文化要素，充分挖掘和利用历史文化内涵。根据建筑建设年代和历史功能，采取差异化保护与活化策略。**建筑应与历史风貌协调，控制建筑高度、体量、风格、色彩，并分区进行风貌控制。

（2）海岸塑造

提升海岸公共空间品质，打造连续活力的**岸线。因地制宜设计绿道路线，提升**公共空间；统筹布局码头和海上功能，全面提升从**岸线到海上的文旅休息体验。

（3）趣城网络

组织慢行游逛骨架，横向通过两条廊道串联不同历史文化街区；纵向结合九条不同特色主题街道连接城市与**，同时梳理小微街巷，打造**往事文化路径。

（4）舒适出行

完善路网架构、织密慢行交通网络，对沿线多段道路统筹开展优化与提质改造；结合重点路口、节点及人流密集区域的停车需求，科学增补公共停车泊位；统筹谋划特色码头功能布局，规划建设旅游、海钓、游艇类专业码头，同步合理布设多处小型游船停靠点，丰富水上交通与**文旅接驳体系。

六、分区详细设计

通过“三段八区”的空间布局指引详细设计。

（1）人文海埠段

包含****、**湾海岸、**山公园和**街街区。本段将严格保护历史文化要素，以文化体验与商业休闲功能为主导，构建集历史展示、特色商业、文化休闲与**游憩于一体的历史文化街区。其中****打造海上出游与夜潮商业的环湾中枢，规划特色餐饮、潮流零售、光影夜经济和基础服务配套业态。**湾海岸打造创意休闲与文艺浪漫的不夜海湾，布局创意剧场、市集海鲜、文艺生活和创意办公业态。**山公园打造海埠源点与文脉展陈的历史公园，配置文史展馆、文化创作、创意零售和文化茶歇业态。**街街区打造文化创新与特色消费的人文街区，植入在地文化、国潮商业、文艺社交和人文旅居业态。重点推进环**湾公共空间、船厂大院、**山北侧空地、恒丰银行片区更新改造工程。

（2****广场段

包含广仁路****广场、**路街区。本段将公园与街区深度融合，****广场、市民园林与休闲活动设施统筹布局，实现**空间向海与向城的双向融合。广仁路****广场打造文化博物与海岸休闲的活态公园，布局特色餐饮、文博体验、潮流零售和办公业态。**路街区打造潮流商业与嗨玩娱乐的年轻街区，布局文化微醺、全龄娱乐、文化部落和品质住宿业态。重点推进公园界面与路径重塑、公园活动设施增补、花灌木景观提质等分项工程。

（3）山海秀带段

包含第一海水浴场及旅游大世界、****广场。本段将强化各节点的互联互通，完善商业服务配套，提升**公共空间品质，塑造连贯且富有活力的**景观带。一浴及旅游大世界打造海上出行与旅游度假的休闲海岸，****广场打造海防人文与**漫游的松弛海岸，****酒店和特色餐饮业态。重点推进全线慢行系统贯通、小微服务设施建设等项目。

七、分期实施

规划统筹形成近、中、远共52个项目，其中近期项目32个，将在三年内分步推进。

八、审批会议

市委常委会会议。

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区位图

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规划空间结构图

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人文海埠段总平面图

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海岸广场段总平面图

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山海秀带段总平面图

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总鸟瞰图

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**湾海岸效果图

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第一海水浴场及旅游大世界效果图