嘉黎县2025年周转房（保障性住房）建设项目

项目名称：**县2025年周转房（保障性住房）建设项目

建设单位：********乡村**局）

建设性质：**

建设地点：项目位于**市**县阿扎镇、麦地卡乡、夏玛乡境内，****中心地理坐标为E: 93°14′26.59″，N: 30°38′33.50″;****中心地理坐标为E: 92°51′19.73″，N: 31°4′42.83″;****中心地理坐标为E: 92°40′33.60″，N: 30°47′48.96″。

建设内容及规模：**96套干部职工周转房，总建筑面积为6403.61平方米，其中周转房建筑面积共计6170.85平方米，剩余均为设备用房。

其中:麦地卡乡：**周转房18套，总计1栋住宅3个单元，地上3层居住建筑，一栋消防水泵房，1层地上公共建筑，一栋设备间，1层地上公共建筑，总建筑面积共计1188.72平方米。

夏玛乡：**周转房36套，总计3栋住宅2个单元，地上3层居住建筑，一栋设备用房，1层地上公共建筑，总建筑面积共计2130.20平方米。

阿扎镇：**周转房42套，总计1栋住宅3个单元，地上7层居住建筑，一栋消防水泵房，1层地上公共建筑，总建筑面积共计3084.49平方米。还包括室外附属工程及设备购置等。

项目组成：本项目由建筑物工程区、硬化及道路工程区、附属工程区、施工生产生活区4个分区组成。分区建设内容如下：

①建筑物工程区：建设96套干部职工周转房，总建筑面积为6403.61平方米，其中周转房建筑面积共计6170.85平方米。麦地卡乡**周转房18套，总计1栋住宅3个单元，地上3层居住建筑；夏玛乡**周转房36套，总计3栋住宅2个单元，地上3层居住建筑；阿扎镇**周转房42套，总计1栋住宅3个单元，地上7层居住建筑。

②硬化及道路工程区：

主要包含项目区内的硬化及道路。阿扎镇道路硬化1898.56平方米，麦地卡乡混凝土道路破除及恢复1269.59平方米，夏玛乡道路硬化3380.52平方米。

③附属工程区：阿扎镇**消防水泵房1间，建筑面积为67.78平方米；麦地卡乡**消防水泵房1间，建筑面积为96.26平方米，**设备间1间，建筑面积为44.47平方米；夏玛乡**设备间1间，建筑面积为24.05平方米。配套建设给排水工程、照明工程、电气工程等。

④施工生产生活区：

施工人员住宿、生活和办公用房采取租赁当地民房的形式，不单独设置生活区。项目施工中采用移动围挡，施工完成后立即恢复，做到边开挖、边安装、边回填。施工生产生活区主要为机械施工场地区域及材料堆放区域，根据建设施工特点，将材料堆放在附属工程区区域内，属于红线占地范围内，为重复占地，不重复计列面积。

⑤施工便道：本项目可利用周边国道进出项目区，无需修建施工便道。

⑥取土场：本项目所需主要砂、石、骨料、商品砼等材料全部为外购，无需单独设置取土场。

⑦弃土场：本项目主要为已平整区域建设本项目，土石方挖填平衡，无需单独设置弃土场。

⑧施工用水、用电、建筑材料及供应：根据查阅主体工程设计资料，工程所需水泥、钢材、柴油、汽油、粗砂、砂砾料、片块石料均在**市场采购。采用汽车运输，施工材料在运输过程中所产生的水土流失由运输方承担；周边已有国道及农村道路，可以直达项目区，交通便利；项目位于**县尼屋乡，水和电可使用已有管网和国家电网引接。

工程投资：项目总投资为4176.68万元，土建投资3621.70万元，项目所需资金本级财政资金。

建设工期：项目于2026年8月开工建设，计划2027年7月建设完成，总工期12个月。

工程占地：本项目占地面积1.02hm2，均为永久占地，施工临时占地在永久占地范围内，占地类型为城镇建设用地。

项目土石方：根据主体工程设计及本方案复核，本项目土石方主要为建筑工程区基础开挖及回填，附属工程区室外给排水、排水沟等开挖及回填等，现有房屋拆除的建筑垃圾等。项目土石方开挖总量为0.06万m3（其中包含建筑垃圾拆除0.03万m3），土石方回填总量0.11万m3，借方0.08万m3均为外购的砂砾石填筑料，通过附近的合法商业料场购置，项目不单独设置取土场；余方0.03万m3均为拆除的建筑垃圾，项目建****政府部门制定的“**县建筑垃圾临时堆放区”，位于嘉****物流中心冷链库项目区域，建筑垃圾均进行**化利用，项目未设置弃渣场。夏玛乡弃渣运距约70km，阿扎镇渣运距约5.0km。

拆迁及安置：阿扎镇拆除砌体结构1层2栋，3.6米高，446.36平方米和454.51平方米；麦地卡乡拆除简易板房3栋，3.6米高，27.55平方米、16.87平方米、11.21平方米；夏玛乡拆除砖混结构1层4栋，3.6米高，322.78平方米、225.39平方米、41.12平方米、49.47平方米。上述均为本项目占地范围内的现有破损建筑物的拆除，拆除工作由本项目建设单位完成，项目不涉及安置工作。