余姚市城区丰山路268号市场西首三层附属用房一幢租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于2026年7月30日上午9:00—10:00（延时、限时除外）在****拍卖竞拍平台（http://www.****.com/）对位于**市**丰山路268号市场西首三层建筑一幢租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

**市**丰山路268号市场西首三层附属用房一幢租赁权，所属余房权证**字第A****884号；坐落于**市**丰山路268号B座；证载用途：商业；证载建筑面积：1206.95平方米；租赁期限：五年；现状：承租中，原租期至2026年11月30日止，年租金起拍价300200元，拍卖保证金60000元。

注：（一）买受人（承租人）不得经营与**市浙东****公司所在建筑内其他租户同类型的经营活动 (包括家具、饰材、灯饰、家电、卫浴、软装、全屋定制、橱柜、设计工作室、宾馆、棋牌等）。买受人（承租人）违反本项业态限制约定的，应按年租金总额的30%向委托人支付违约金，并须在收到委托人书面通知后5日内整改完毕；若买受人（承租人）逾期未整改或整改后再次违反的，委托人有权单方解除租赁合同，没收全部履约保证金，并要求买受人赔偿由此造成的全部损失。

（二）原承租人按规定办理报名登记手续，在同等条件下享有优先承租权，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，不在本次拍卖范围。若原租户未取得租赁权，则须在原租期到期后的10日内搬迁腾空。

（三）中标人应当在中标后5个工作日内支付履约保证金（合同履约、设备设施、水电、违约金抵扣）：人民币50000元。未支付履约保证金的，视为悔标。履约保证金被用于抵扣违约金、赔偿金或其他应由买受人（承租人）承担的费用后，买受人（承租人）应在收到委托人书面通知之日起5个工作日内补足至原金额，逾期未补足的，视为根本违约，委托人有权单方解除租赁合同并追究其违约责任。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样。联系人：谢先生，139****4069。

三、拍卖方式：网络拍卖，价高者得。

四、竞买人（承租人）资格要求：具有完全民事行为的自然人、法人或其他组织（法律法规限制的除外）。

五、报名时间、拍卖保证金缴纳事宜

1、拍卖保证金缴纳时间：2026年7月29日16:00前；

2、拍卖保证金缴纳账户：户名：****，开户银行：**银行**支行，账号：610********388788，以实际到账为准；

3、报名时间：2026年7月29日16:30前；

4、报名资料：

A.自然人：本人身份证及拍卖保证金缴纳凭证；

B.法人或其他组织：营业执照、公章、法定代表人（非法定代表人须提供授权委托书盖章件、法定代表人身份证复印件及受托人身份证）、拍卖保证金缴纳凭证；

5、报名地点：****雷路270号（报名务必前往，须实名注册网拍账号并登记）。

六、网络拍卖流程：阅读公告、须知——实地看样——实名注册网拍账号及交纳保证金——报名登记并提交竞买确认资料——网络竞拍——竞拍成功——支付款项——签订租赁合同。

七、联系方式

****报名受理电话： 139****4069,谢先生 ； 0574-****0869

八、支付规则及违约责任

1. 租金实行“先付后用”原则，首年租金须在拍卖成交后5个工作日内一次性付清；后续年度租金应于每个租赁年度开始前30日一次性支付至委托方指定账户。

2. 买受人（承租人）逾期支付首年租金或履约保证金超过5日的，委托方有权取消其成交资格，没收其已缴纳的拍卖保证金，并有权就重新拍卖产生的差价损失向其追偿。

3. 租赁期间，买受人（承租人）逾期支付租金超过30日的，委托方有权单方解除租赁合同，收回房屋，且已收取的履约保证金不予退还。

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二〇二六年七月十五日

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