四鹤三楼

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四鹤店三楼租赁招租公告

（一）招租标的：**市**区**中路213****广场****广场四鹤店三楼租赁，建筑面积：3637.10㎡。

（二）拟引入经营业态：商业

（三）承租条件：具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

1. 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；

2. 以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

3. 与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

4. 与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

（四）限制范围：无

（五）租赁期限：5年

（六）租金底价：25460元/月（7.0元/㎡/月）

（七）租金递增要求：自合同签订之日起，每3年租金递增一次，递增比例为在上一期含税租金基础上加1.0元/㎡/月。

（八）履约保证金及租金支付方式：履约保证金为87294元。租金月付。

（九）招租方式：网上竞租

（十）定租时间：2026年07月29日

（十一）竞租保证金：87294元（竞价成功后该竞租保证金自动转为合同履约保证金，未竞得人在办理完成退款手续后七个工作日内退还）

（十二）竞租保证金缴交账户、开户行及账号：

银行付款方式： 户名：****，开户银行：建行****支行，账号：3500 1677 0070 5251 6127 。

（十三）报名/报价送达截止时间：2026年07月28日17：00 前标书代写

（十四）招租单位：****

联系人：蔡先生 联系电话：180****8679

（十五）报名/报价送达地点：****广场A座三楼**夏商百货招商置业部

（十六）报名网址：夏商易租赁（https://rp.****.cn/index）

（十七）其他约定：

1、给予该网点两个月装修期。

2、竞得人需在定租后3个工作日内签订《确定承租人通知书》，并在签署《确定承租人通知书》之日起3个工作日内，向出租方缴足租赁履约保证金及第一期租金，同时与出租方签订《租赁合同》。否则我方将视同竞得人放弃该网点的租赁权，我方将没收竞得人缴交的竞租保证金。

3、该网点按现状移交，合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

4、因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

5、合同期满后，竞得人租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

6、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由竞得人负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。因经营项目需要办理相关行政许可的，由竞得人自行办理，并承担相关费用。

7、如竞得人需改变使用用途，应征得招租人同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案。否则，招租人有权解除合同，提前收回该出租房屋。