永春县湖洋镇溪西村溪西水电站经营权招租项目

项目公告

项 目 公 告

项目编号：****

受****委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对**县****水电站经营权进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、标的名称：**县****水电站经营权。

3、标的地址：**县****水电站。

4、标的面积：162.92㎡。

5、挂牌价：15000元/年。

6、流转期限：18年。

7、免租期：无。

8、租金支付方式：按年支付。

9、租金递增方式：每5年递增3%。

10、流转用途：水力发电。

11、履约保证金（押金）：1年租金。

12、交易保证金：9000元。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由受让方汇入****指定账户；未被确定为受让方的竞价人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

13、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

银行账号：152********025****105411

14、公告时间：2026年7月15日至2026年7月23日。

15、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2026年7月23日 17:00:00。标书代写

(1)意向竞价人应至**市农村产权流转交易平台(nccq.****.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在**市农村产权流转交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。标书代写

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。标书代写

16、看样时间：2026年7月15日至2026年7月23日（仅上班时间）。

(1)看样联系人：郑先生；联系电话：131****0818

17、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2026年7月15日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2026年7月24日 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：200元/年或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在**市农村产权流转交易平台进行公告。

18、按上述网络动态竞价方式确定的最高报价者即为该标的的受让方。若已确定的受让方被取消竞得资格的，则本中心在征得转出方书面同意后，可根据转出方的要求按照各竞价人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞价人的最高报价进行排名），以各竞价人的最高报价从高到低依次递补确定受让方或者收回竞价标的重新组织竞价。

19、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。标书代写

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价承诺函》《承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)标的建设规划许可：本项目标的尚未依法取得《建设工程规划许可证》/《乡村建设规划许可证》等建设规划许可相关审批手续（包括但不限于无法办理、后续补办困难或不能等）。意向竞租人报名参与本项目竞价，即视为已充分理解该项目标的无建设规划许可手续的现状，并同意独立承担由此产生的一切风险与法律后果；

(4)若竞价成功，标的将于合同签订之日移交；

(5)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞价人在规定的竞价时间内登录**市农村产权流转交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方；

(6)本中心将自确定受让方之日起3个工作日内发布成交结果公示，公示期不少于3个工作日；

(7****中心提供本次招租标的的产权权属证书材料用以证明对该标的享有所有权或使用权，意向承租方可自行与委托方联系了解相关情况（联系项目看样联系人）。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞租人报名，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，****中心无关，相关纠纷由意向竞租人（或承租方）与委托方、出租方自行解决。本中心仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；

(8)租赁期间，凡受让方借用转出方主体申报、****电站上级各类专项资金、补助资金、扶持资金，所有权及使用权归属受让方。转出方有义务全程协助申报、审批、拨款流程，不得拖延、截留、克扣，确保资金足额拨付至受让方；

(9)租赁期间，因政策要求设备更新而开展机组改造、扩容扩建的，所有投资由受让方承担，****委员会无偿协助办理审批手续，****村委会。承包期满，双方共同委托第三方机构对前述新增设施进行折旧残值评估，村委会支付评估残值40%的补偿款后，设施归村集体，评估费用由甲乙双方按商定比例分摊。政策之外由受让方自行实施的改造扩建不适用本补偿约定；

(10)租赁期间，因国家、地方政府实施拆迁、征收、市政及公益建设项目，****电站无法继续经营的，本合同即时终止，双方互不承担违约责任。转出方于合同终止后三十日内，退还剩余期间的租金及全额履约保证金；

(11)租赁期间，如遇国家、地方政策清理整治，水电站被依法关停取缔，****政府拨付的关停补偿资金由转出方统一收取。到账后，转出方应按补偿总金额的50%兑付给受让方，用于弥补受让方设备投入、经营损失。合同随即终止，履约保证金据实退还，双方不再另行追责。受让方自行添置的机组、机电设备、附属设施对应的专项补偿，不包含在上述分成内，全额归受让方所有;

(12)第一年租金在2027年7月31日前一次交清，以后每一年的租金，应当在次年7月31日（含）前汇入转出方对公账户。受让方延迟缴纳租金的，每日按欠缴金额的万分之二向转出方支付违约金。逾期时长满180天，转出方有权单方终止合同，不予返还履约保证金，****电站全部经营使用权。租赁期间，受让方对外形成的债权债务、各类经济责任，全部由受让方独立承担；

(13)征收补偿分配约定：①水电站原有固定资产、原有土地补偿款归属转出方；安置补助费、过渡补助费由双方各享有50%。②租赁期间，受让方自行投入建设的机组扩建、新增设备、构筑物、装修改造、停产停业损失、设备搬迁补偿归受让方所有。③受****政府征地勘测、资料报送、场地清退工作，按时将原有设施、经营场地交付转出方。

21、竞价人应当具备的基本条件：

(1)合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)未被列入失信被执行人名单。

22、对受让方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、履约保证金（押****中心指定账户并签署《成交确认书》，本中心收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内凭《合同签订通知书》与转出方签订租赁合同，****中心；

(3)《成交确认书》、租赁合同签署方式：

①现场签署《成交确认书》: 受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》；

②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日登录**市农村产权流转****中心按页面提示进行《成交确认书》的签署；

③现场签署租赁合同: 受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内携带《合同签订通知书》至转出方处签署租赁合同；

④电子签章租赁合同：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起3个工作日内登录**市农村产权流转****中心按页面提示进行租赁合同的签署；

在使用电子签章前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。

(4)本中心在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；

(5)本中心在收到经流转交易双方签署的租赁合同之日起五个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》；

(6)受让方不得擅自转租、转让、合租或退租，不得挂靠分租，否则转出方有权解除合同；

(7****电站日常运维、安全生产，承担运营期间所有费用，不得随意损毁原有固定设施；

(8)租赁合同到期之后，如果租赁期间，没有开展机组改造、扩容扩建的，现有的厂房、发电机组、引水渠、压力管道及全部附属设施，受让方不得毁坏拆除，无偿交还转出方；

(10)凡遭遇台风、山洪、雷击、旱灾等法定不可抗力天灾，致使受让方不能按时缴费或者生产经营严重受损的，受让方应第一时间书面告知转出方，并提供灾情证明。双方根据实际受灾程度协商处理方案，可延期缴费或适当减免当期租金，不视作受让方违约；

(11)因水利主管部门或转出方统一开展引水渠修缮、**及改造工程，****电站停水停机、无法正常发电运营的，转出方应当及时通知受让方，双方共同确认停工时长并签署书面资料留存备案。实际停工天数按照全年租金折算日均费用的三倍扣减租金；减免费用优先在当年应交租金中抵扣，当年抵扣不完的结余部分顺延至次年缴纳租金时抵扣。工程实施单位优化施工方案、压缩建设工期，尽早恢复供水通水。因前述原因停工，不视为受让方逾期缴纳租金，受让方无需承担逾期付款违约金；

(12****电站引水渠发生部分坍塌，该渠道修缮工程由受让方自行负责出资与施工建设。在租赁期间，受让方在修复和使用引水渠全过程中，必须优先满足周边农田灌溉需求，不得影响农业生产用水。转出方应当积极履行配合义务，负责对沿线村民进行沟通协调，化解用水争议，保障灌溉与发电合理调配；

(13)受让方不****水电站的经营权。若受让方确因自身工作变动或者个人原因需要提前终止本合同，受让方应当提前3个月向转出方提交书面申请，经转出方书面同意后方可解除合同；受让方应当向转出方支付相当于6个月租金作为违约金，弥补转出方重新招租空置等损失；受让方结清全部欠费，完成设施验收移交后，转出方退还履约保证金。受让方未按约定提前通知或者未经转出方同意擅自撤场停止经营的，本合同继续履行，受让方仍应当按时足额缴纳租金；

(14)其他详见租赁合同。

23、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

本中心的资格审核为形式审查，即对意向竞价人所提交报名竞价材料进行齐全性审核。意向竞价人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

24、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价承诺函》《承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

25、其他规定事项：

(1)竞价成交后，本中心除向受让方提供《成交确认书》《合同签订通知书》《农村产权流转交易鉴证书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。

(2****中心和转出方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由受让方承担。

(3)在受让方产生前发生争议时，****中心申请调解；调解不成的，****中心****法院提起诉讼。****中心时，****中心的监管机构申请调解，****中心****法院提起诉讼。

(4)竞价结束后，本中心将《合同签订通知书》发送至受让方的竞价账号后，受让方就本次合同的订立及履行过程中与转出方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与本中心无关。如****中心列为讼争当事人的，****中心造成损失的****中心因应诉所产生的律师费用、差旅费等），本中心将依法追究相关方的赔偿责任。

26、**市农村产权流转交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

27、若竞价标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日，**1个周期。

28、交易服务费：****中心的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。

29、报名联系人：张先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

**市农村产权流转交易平台:nccq.****.com

30、接受投诉部门：****综合部 联系电话：0595-****1811

****

2026年7月15日

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