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[上饶市本级]上饶市灵山风景区游客大厅、灵山书画院及售货岗亭等共14处房产招租

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年07月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

景区书画岗亭招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****风景区游客大厅、****画院及售货岗亭等共14处房产招租

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-07-16】

项目编号:

****

项目名称:

****风景区游客大厅、****画院及售货岗亭等共14处房产招租

标的名称:

****风景区雄霸天下服务点招租（2年）,挂牌价6,000.00元
****风景区****便利店）招租（2年）,挂牌价75,168.00元
****风景区****画院招租（4年）,挂牌价359,472.00元
****风景区封侯拜相（拍摄点）招租（2年）,挂牌价20,016.00元
****风景区天空之境（拍摄点）招租（2年）,挂牌价30,048.00元
****风景区7****小卖部招租（2年）,挂牌价39,984.00元
****风景区三棵树便民服务点招租（2年）,挂牌价3,984.00元
****风景区游客大厅（文创店）招租（2年）,挂牌价75,168.00元
****风景区售货岗亭（中医馆小木屋）招租（4年）,挂牌价120,960.00元
****风景区****奶茶店）招租（2年）,挂牌价114,240.00元
****风景区**便民服务点（索道上站）2招租（1年）,挂牌价3,000.00元
****风景区**便民服务点（索道上站）3招租（1年）,挂牌价3,000.00元
****风景区**便民服务点（索道上站）4招租（1年）,挂牌价3,000.00元
****风景区**便民服务点（索道上站）1招租（1年）,挂牌价3,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年07月16日信息披露期满日： 2026年07月22日

延期处理方式:

无

项目简介:

****风景区游客大厅、****画院及售货岗亭等共14处房产招租，详见附件（请下载）。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**市盛业房地产****公司出具的饶盛业（2026）房估字第019号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，6号至9号标租金一次性支付，其它标的每年度支付一次，每年度到期前的一个月10日前交清下个年度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。5号标的承租经营履约保证金为1年房屋租金，租赁期满后承租方在未违约、未欠费、无经营事故的前提下，由招租方无息返还。其它标的的承租履约保证金为3个月房屋租金，租赁期满后承租方在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。
4.本次招租标的的具体租赁起始时间以租赁合同签订为准。
5.部分标的尚处于施工阶段，预计交付时间在2026年8月前，具体交付时间以租赁合同中为准。
6.经营范围必须按照经营业态布局进行经营。禁止销售烟酒、管制刀具、易燃易爆品、违禁品及法律法规明文规定的景区内禁售商品。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
8.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《**市**风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，所售卖相同产品售卖价不得高于其他景区，自觉接受招租方及景区管理和其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任
9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。
10.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。
11.如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。
12.未尽事宜详见拍租须知。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.1号标的应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织，且报名竞拍时须提供品牌给予标的所在地的经营许可（授权）证明。
2.5号标的意向竞买人如是能独立承担民事责任的法人或其它组织，那入场经营的人员必须有医师资格证书及执业证书（报名人时就需提供证书复印件，原件现场核验），意向承租方如是具有完全民事行为能力的自然人，那报名人必须有医师资格证书及执业证书（报名人时就需提供证书复印件，原件现场核验）。
3.10号、11号标的意向竞买人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织，且经营范围须包括摄影服务，有4A级（或4A级以上）景区摄影经营经验，至少一名人员能进行无人机操作（报名竞拍时提供营业执照复印件、景区摄影承包合同、民用无人驾驶航空器操控员执照及其劳动合同）。
4.其它标的意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
5.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认确定其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方交清应付价款及其他相关费用后，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起7****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年7月22日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：上****公司
联系电话：130****3700
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年7月23日下午16时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

1.价款支付方式：租金分期支付，详见重大事项，承租方应于成交之日起7日内一次性付清首期租金及承租合同履约保证金****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款以及承租合同履约保证金无息转付给招租方。
2.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：上****公司
联系电话：130****3700

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