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浙江科技大学小和山校区留和路318号43、44幢商铺租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年07月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****大学小和山校区留和路318号43、44幢商铺租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

5.00 万元/年

约61.05平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-16

2026-07-22

**市**区留和路318号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：取得产权证，产权证号为浙(2024)市不动产权第000号，证载大学，权利性质为划拨/自建房，用途为科教用地/非住宅，产权方已将该房产出租给**经营（租赁截止日期为2031年7月14日）。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3.是否办理抵押登记：无。 4.是否设立居住权：无。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	方老师
	联系方式	固定电话：0571-****0990
	联系地址	市区留和路318号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	5.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	固定租金，不递增	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	****食品店
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：2万元。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电由承租方承担，水、电费按照国家相关标准加收10%损耗计费，物业费按5元/平方米/月计费，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修（含水电改造），且装修投入不少于60万元，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。装修完成后承租方需对装修项目进行审计，若审计结果不足60万元的，承租方需向出租方补齐差价。 6.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺：（1）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于：1）若该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符；2）若该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。（2）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形）承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。 11、合同期限内，因经营困难或其他客观原因，承租方中途退租的应提前三个月向出租方提出书面申请，经**商铺租赁终止合同，按流程办理退租手续。租金、水电费、履约保证金等费用按实际租用时间计算。如未书面申请，未按规定办理退租流程的，租金、履约保证金等相关费用不予退还。 12、该出租场地仅用于经营连锁品牌烘焙食品，承租方不得擅自变更，如有场地用途变更，管理部门同意后方可进行。 13、租赁期间，出租方有权另外出租其拥有的场地，用途同本项目（出租商铺经营项目相同的业态），承租方不得以此为理由提出变更合同或暂停执行合同。商铺经营项目，与出租**商铺存在同业竞争的风险。 14、承租方投放的产品要选择正规渠道的供货商进行供货，对供货商资料及商品质检报告等资料备案造册。承租方不得经营违法以及假冒伪劣产品，所售货物必须保证为通过正规渠道进货并符合国家食品安全规定的合格产品和有效期内的产品。如出现任何与食品有关的问题，承租方负完全责任，承担一切法律后果。在经营过程中，如出租方认为承租方所经营的产品不符合招租要求，承租方需无条件配合整改。 15、承租方必须严格按照出租方指定的经营场地开展经营活动，必须做到守法经营。承租方经营场地内不得张贴、喷涂、悬挂与所售卖商品无直接关联的广告标识、图文内容；所搭载运营的APP软件界面，严禁加载各类金融相关产品的推广广告及营销链接。 16、承租方为保证经营活动正常开展可能需要对承租场地进行用电改造，进行用电改造产生的相关费用由承租方负责，用电改造使用的电缆所有权归承租方所有。项目到期后，若承租方未竞得该项目新一轮经营权的，承租方退场时有权将该电缆拆除后自行处置。 17、承租方经营期间需向使用校园一卡通结算的顾客给予95折优惠。
	租期	合同生效之日起至2031年7月14日
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。【执行标准：提供营业执照】 2、意向方报名时须取得《经营方案确认函》【执行标准：意向方需在信息披露截止日倒数第二个工作日15：00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括且不限于：（1）意向方未被列入“信用中国”中严重失信主体名单、经营（活动）异常名录；未被列入“中国政府采购网”中政府采购严重违法失信行为记录名单。需提供本项目挂牌期间，在信用中国网站（www.**.cn）、中国政府采购网（www..cn）的查询记录截图。（2）意向方所使用的品牌在省范围内拥有50家及以上连锁门店，需提供有品牌方盖章的连锁门店数量证明材料（3**公司公司）在范围内拥有16家及以**食品店运营经验：如为租赁的，须提供意向方本身签订的租赁合同、门店营业执照复印件（须公司）、门店照片、定位地图、2026年度租金付款凭证及发票；如为自有产权的，需提供相关产权证、定位地图、门头照片。（4管理部门颁发的《食品经营许可证》，需提供《食品经营许可证》（5）经营服务方案：经营方案、服务理念、使用品牌、商铺管理方案、原材料管理方案等。（6）若意向方以或授权形式来参与本项目竞租，需提供对应品牌针对本项目的协议或品牌授权函，相关资料均须加盖品牌方（品牌授权方）公章。未提供相关资料或未加盖公章的，报名材料无效。（7）意向方有依法纳税和缴纳社保证明，需提供2025年7月后任意连续6个月纳税证明材料和社保证明材料，并提供未因缴纳税收和社保等问题被列入重大税收违法失信主体和受到行政处罚的承诺函。（8）装修与设施设备：商铺整体装修改造投入均由意向方出资，装修改造方案必须符合建筑施工相关法律法规的要求、消防验收的****管理局对于餐饮企业的要求，在经过出租人审核同意后方可进行施工，并在出租人的监管下进行装修改造。商铺经营需要的所有设施设备等均由意向方自行投入，设施设备后期的维护、保养和维修等均由意向方自行负责。需提供装修方案、效果图（装修效果需与出租人要求的装修效果风格一致，详见装修效果（外立面）要求参考图）、工程造价清单以及设施设备清单。（9）服务承诺和商品售价不超过品牌官方统一售价（非促销活动价）的承诺等。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》。】 3、本项目不接受联合体竞租。
保证金事项	交纳金额(万元)	5.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。加急标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**4个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，按照4个延期周期数延期。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。加急标书代写

项目附件	6.特别事项约定.doc 1.报名所需材料清单及说明（43、44幢和原锅炉房适用）.docx 2.实地勘察证明.docx 3.授权委托书.docx 4.（43、44幢）租赁合同样稿.docx 5.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 装修效果（外立面）要求参考.jpg